簡介
依據新出台的《關於促進本市房地產市場健康發展的若干意見》及《普通住房界定標準》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易納稅標準有所改變，特別是對於首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。優惠的前提要件
客戶務必在進入交易環節前完成查閱手續，最晚應和辦證外聯單一併送達辦證視窗。
首次購房證明查閱有辦理周期
一般為 7 個工作日
條件
1 、年滿 18 周歲的個人；
2 、購買 90 平方米及以下普通住房；
3 、購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。
基本要求
1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2 、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3 、網上籤訂契約的，憑購房契約（包括商品房預售契約、商品房出售契約和房地產買賣契約）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
受理時間
1 、區縣房地產交易中心：每周一至周日的上午 8 時 30 分到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分。2 、市房地產交易中心：每周一至周五的上午 9 時到 11 時 30 分，下午 1 時到 4 時 30 分。
六、首次購房查閱按市物價局和市財政局有關規定繳費，應由申請人承擔。
如何辦理
只有房管局可以查產權登記檔案，所以如果開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
首次購房和首套房
“首次購房”不等於“首套房”
有地市相關部門向各銀行發出緊急通知，對新政進一步明確：經查詢中國人民銀行徵信系統，核實借款人家庭名下沒有個人住房貸款記錄的；經借款人在貸款申請表上書面聲明其家庭是首次購房的，如借款人同時滿足上述條件，即可認定為首次購房。
對於“首次購房”的理解存在偏差，因為去年“9·30”新政放寬了“首套房”概念，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。”而且強調，“家庭首套房的最低首付比例為30%”。但是根據最新的緊急通知，“首次購房”不等於“首套房”，有過房貸記錄的都不行。
