簡介
青島聯城置業有限公司（簡稱聯城置業），前身為成立於1992年的青島紡織房地產開發公司。2007年6月，青島聯城置業有限公司由中國長城資產管理公司、青島紡聯控股集團有限公司、青島華金置業有限公司、青島市南投資公司四家共同持股組成，是以房地產開發、建設、服務為一體、具有三級房地產開發資質的房地產綜合企業。
公司成立以來，堅持以“解放思想、轉變觀念、深化改革”為指導方針，以“協作求實、勤儉高效”的管理思想、以“建美好家居、築精品工程、樹聯城品牌”的經營理念統領全局，全面促進公司的發展，大力實施品牌戰略，全力鑄造精品工程。先後開發了萬象商住樓、華新商住小區、青紡大廈、盛錫福商廈、昇平花園等一批高水平精品項目，獲得了市場及消費者的一致好評。
中國經濟高速發展的黃金期為聯城置業插上了騰飛的翅膀，提供了廣闊的藍天。如今，隨著公司經營管理水平的穩定提高、建設規模不斷擴大，聯城置業已經以高速穩健的姿態屹立於島城行業之林。2009年，即將騰飛的聯城置業，將繼續弘揚聯城精神，循法尚德，誠信經營，秉承專業精神和敬業作風，認真履行企業公民的社會責任，回饋社會，回報客戶，繼續贏得市場的肯定和客戶的信賴。聯城置業將以更加穩健的形象、開放的姿態、創新的精神和飽滿的熱情，打造主業突出、資產優良、管理科學的國內大型房地產企業形象。面對未來我們充滿信心，聯城全體員工願與您攜手共創美好明天。
企業理念
指導方針：
解放思想、轉變觀念、深化改革
管理思想：
協作求實、勤儉高效
經營理念：
建美好家居、築精品工程、樹聯城品牌
公司廣告語：
“築巢有我，溫馨給您”
“巢”本意指鳥類的窩，用來生活棲息的地方，引申寓意為人的居住場所——“家”，這裡包含著一切美好、生動的生活內容，具象為房屋，這是我們生活的基本載體。“築巢”通過表層的對鳥類活動的描述，較為形象地表明'聯城”作為房地產開發公司的企業性質，明確公司的經營範圍。
“溫馨”有溫暖馨香之意。“溫”本意指溫度，是人對外界的體感觸覺。“馨”本意指散布很遠的香氣，是人在嗅覺方面的感受。“溫馨”這個詞組用嗅覺、觸覺兩方面的感受描繪出人心裡對家的親切體貼氛圍的想像。
“我”、“您”這種面對面的貼心稱呼，直觀地描繪出公司與廣大購房者的對話場景，拉近公司與消費者的距離，塑造公司親近大眾的企業形象。
“築巢有我，溫馨給您”通過形象地場景描繪直觀地體現出公司在建築房屋的同時也給大家創造美好、舒適的家居生活，傳遞出公司'建美好家居、築精品工程、樹聯城品牌”的企業經營理念。
聯城項目
1、聯城——海岸錦城1、 區位
聯城·海岸錦城位於青島四方區海岸路2號，坐擁青島“環灣保護、擁灣發展”的最前沿，坐擁青島規劃中的海濱休閒度假新區，項目所在區域環灣建設輪渡、遊艇、帆船、郵輪等各類碼頭，完善水上娛樂設施的規劃建設，將形成中國北方水上旅遊活動中心。
項目占據青島濱海新區最前沿，西眺膠州灣，一覽萬頃碧波，必將成為青島新海岸線上的一顆燦爛的明珠。
2、 交通
聯城·海岸錦城項目位於四方區海岸路2號，毗鄰青島汽車站、青島四方火車站，毗鄰海雲庵美食街，位於台東商圈、四方利群商圈的雙商圈輻射範圍內，成就5分鐘都市繁華生活圈，盡享都市生活的快捷和便利。
3、 周邊配套
項目所在區域市政配套設施完善，生活配套成熟，滿足人們日常生活所需；幾十條公交線路穿過，暢達青島各區，交通極為便利；區域內集中了四方國小、興隆路國小、17中、30中、鐵中等眾多優質的教育資源；聯城·海岸錦城，完美呈現繁華都市主義的居住模式，成就四方區居住核心。
4、 項目概況
聯城·海岸錦城總建築面積達60萬平米左右，總戶數4900餘戶，作為四方首席品質大盤，聯城·海岸錦城在規劃中充分考慮到社區居民各個層面的生活需求，設定了高品質的主題會所，面積達23800平米的特色主題商業街區；同時項目設定了充足的停車位，滿足業主各個層面的生活需求。
社區內部設定了幼稚園、國小等教育資源，免除業主的後顧之憂，社區服務站、衛生站等生活配套全方位呵護業主生活。
聯城·海岸錦城作為青島聯城置業悉心之作，青島聯城置業旨在打造“四方首席海岸居住”生活城邦，全面提升區域的居住品質，成就新四方崛起的最佳代言人。
5、 環境
內環境：在聯城海岸錦城的規劃中，綠地率高達41.2%，採用獨植、叢植、聚植等形式，讓喬木、灌、藤、草、花卉相結合，多種名貴植物靈活組團形成現代立體園林。開闊的休閒廣場、高雅的雕塑、別致的建築小品……，完美的融合在綠色中，形成社區主體中軸景觀和多種主題組團。
外環境：項目西眺膠州灣，建築的高度成就視野的高度，遠眺膠州灣，一覽山、海的波瀾壯闊，視野開闊，心境亦開闊。
6、 環保節能系統
水源熱泵是利用地球水所儲藏的太陽能和地熱能資源作為冷、熱源，進行轉換的空調技術。水體分別作為冬季熱泵供暖的熱源和夏季空調的冷源，即在夏季將建築物中的熱量“取”出來，釋放到水體中去，由於水源溫度低，所以可以高效地帶走熱量，以達到夏季給建築物室內製冷的目的；而冬季，則是通過水源熱泵機組，從水源中“提取”熱能，送到建築物中採暖。聯城·海岸錦城項目的“水源熱泵”系統是利用項目臨近的海泊河、四方河河水所儲藏的太陽能資源作為冷、熱源，進行轉換的空調技術，具有高效節能、溫度舒適、綠色、環保、無污染、安全可靠等優點，先進的設計理念，旨在打造一座無污染綠色的生活城。
7、 文化理念
聯城·海岸錦城項目所在地為原青島國棉一廠廠址，黃褐色的土地像一本厚重史書，記載了過往歲月里棉紡業在青島曾經的輝煌，歷經百年的老建築鐫刻了幾代紡織人的汗水和足跡。
“傳承經典，不斷創新，打造居住與城市文化、居住文明結合”，在社區規劃中，項目保留了原國棉一廠的部分廠址，打造島城首個“紡織文化”風情街區，“修舊如舊”的磚瓦見證島城紡織業曾經的繁華，磚石的烙印記載了幾代紡織工人的足跡。
在聯城·海岸錦城的景觀設計中，社區保留了原有的一段鐵路，並將其打造成獨特的藝術景觀，使整個社區充滿歷史的底蘊和風情。
項目介紹
聯城花園位於青島市四方區洛陽路繁華地段，商城路和周口路之間，項目總建築面積78335 ㎡。商業網點規劃用地8083㎡，建築面積9668㎡，主體為地上三層、地下一層停車場。商場的頂層屋面停車位及其他室外停車位總計130個。本項目商業網點是此區域不可多得的大型商業中心，它的建成將改變此區域現有的較為零散、小型的商業現狀，也將因此而成為最具投資潛力和回報率較高的商業中心。
地理位置
四方區西臨膠州灣，有5830米長的海岸線。依託公路、鐵路、航空、海港的門戶和樞紐地位，重點進行產業結構調整和發展港口運輸服務業，規劃建成總吞吐量約5000萬噸的青島港區，同時大力發展配套行業，建立大市場、特色街、科技區、商貿中心。蓬勃發展的商業群體，吸引了眾多投資商的目光，推動了四方區的整體經濟發展。
項目概況
區域經濟： 四方區西臨膠州灣，有5830米長的海岸線。依託公路、鐵路、航空、海港的門戶和樞紐地位，重點進行產業結構調整和發展港口運輸服務業，規劃建成總吞吐量約5000萬噸的青島港區，同時大力發展配套行業，建立大市場、特色街、科技區、商貿中心。蓬勃發展的商業群體，吸引了眾多投資商的目光，推動了四方區的整體經濟發展.
交通路網：城內交通：365、603、209、229、361、371、375、20、310等多條公車線路貫穿其中。主要幹道：重慶南路、周口路、洛陽路、鄭州路等路網交錯，暢達市內各角落。城際交通：長途汽車站、火車站、膠州灣高速均在路網輻射範圍內，出行方便。
潛力商圈：覆蓋15萬常住人口：周邊小區密集，匯集大量居住人群，有 人氣才會有商氣，15萬消費群引爆消費狂潮。區域動態：開平路早市、安陽路商業街、利群海琴廣場，各大購物商業場接踵而至，消費空間無限。經濟環境：周邊服務行業發達，餐飲、便利店、服飾店、郵局、銀行齊全，經濟相互依託優勢明顯，投資可預見性強。
產品說明 主要經濟指標及資料：
聯城花園總建築面積78335平方米，地下停車場7600 ㎡。
其中商業區：商業總用地：8083㎡
商業總建築面積：9668㎡(另外地下車庫3200 ㎡)
主體結構：地上三層及地下一層
建築結構：框架結構
聯城海岸錦城紅錦坊作為該社區的商業配套項目，在保留近百年老廠房的基礎上進行再創造，建築面積27907平方米預計今年10月份開工建設，2010年年底投入使用。
該項目在改建過程中遵循四大主題思想：一是突出歷史紀念性主題；二是注重文化功能；三是強化以人為本的思想；四是注重商業性與文化性有機結合。在業態組合上，將以餐飲娛樂為主，力爭成為青島市及周邊地區最具吸引力、最具特色的餐飲文化區和餐飲娛樂區，同時兼顧城市服務類、文化藝術類、日常家居類等業態，以滿足周邊居民的日常生活。通過對舊廠房合理改造、引入文化、旅遊元素等措施，賦予舊廠房新的生命力，將該區域打造成集休閒娛樂、特色餐飲、文化藝術於一體的綜合性旅遊購物商街，並涵蓋1.2萬平方米大型綜合折扣廣場。以特色庫存正品積壓產品為貨源，特色商品置換、購物等於一體的商業新形態，匯集服裝鞋帽、家居、電子商品等百姓日常生活用品，給四方及青島百姓帶來全新的購物體驗和商業元素。
聯城海岸錦城紅錦坊項目將著力打造紡織文化歷史展現的景區、藝術家交流的集散地。承載藝術與歷史的變遷，重塑四方印象，為四方工業旅遊掀開新的篇章。
