小區簡介
雅圖花園地段優勢：該標的位於花都區雅瑤鎮，雅瑤鎮與花都區新華鎮早已融於一體，僅一橋相隔，已成為花都區的新城區，從廣州市區到本標的的時間為15－20分鐘，從本標的到機場僅十分鐘，已有廣花一級公路，廣清高速、機場高速、北二環高速和京廣鐵路廣州北站等廣州交通大動脈相連，離花都火車站、汽車站僅5分鐘，花都區到廣州的巴士每五分鐘一班也從本標的門前通過，城區8路、523路等多路公車都在本標的設立站點，正在建設中的廣州輕鐵也在附近設立站點，本標的已成為交通最為完備和發達的地區。
環境配套：雅瑤中、國小及幼兒教育完全按照省一級一類教學示範區的要求，已通過廣東省教育部門的綜合驗收，已成為省一級教育強鎮。本標的周邊配套完善同時正在建設五金批發、糧油批發、酒店用品批發、布匹批發、建材批發等五大專業批發市場，未來升值潛力非常巨大。
人脈資源：本標的對面為中鐵四局機保段，擁有近千名職工，廣鐵集團的所有火車維修在此處，右側20米為擁有四千多名學生的廣州職校花都校區，左側為花都唯一上市公司國光電器的舊廠區，已搬離，並規劃成大型商品房住宅區，後側為新近開發的“雅圖奧園”三百餘棟別墅區。該別墅區均已開發建設完畢，以每平方米7000－12000元的單價基本售罊。業主來源主要為機場職員，離本標的五公里處為聯邦快遞中國總部基地，號稱有職員兩萬餘人。本標的宜住、宜商、宜酒店，該標的的酒店曾營業近五年，客房入住率保持5－7成，機場、鐵路、廣交會的客商經常在此入住、開會，重新開張後入住率會更高。
產權設施：本標的產權清晰，無債務糾紛，已辦理大確權，即可以一手樓交易並辦理房產證，即買即住。本標的設施完善，永久性水電，小區管理，綠化優美。
周邊配置
學校：雅瑤中、國小及幼稚園
商場：永福購物廣場、萬和購物廣場(廣州)、三和購物廣場、文英購物商場、新時代購物商場
醫院：悅康醫療門診部、健康醫療門診部、天安醫療門診部、新仁醫療門診部、白雲區達基醫療門診部、雅瑤鎮醫院
銀行：中國銀行、工商銀行、農業銀行、光大銀行、建設銀行
其它：雅瑤郵局
公車：雅瑤鎮醫院站，途徑路線包括706路、825路。
樓盤參數
占地面積:30000平方米
總建築面積:70000平方米
樓層狀況:8層無電梯洋樓
容積率:2.60
綠化率:20%
停車位備註:小區內有車位
物業管理費:0.5 元/平方/月
開盤時間：
入住時間：2008-05
預售證：穗房預字第20000091號
裝修情況
毛坯
建材裝修描述:外牆:高級馬賽克；
內牆:室內廳房牆壁採用批盪和掃高級乳膠漆、廚房、浴室四壁貼高級瓷片到頂；批盪及掃高級乳膠漆。
門窗:入戶門為豪華實心硬木門；各房間門為包邊套門；採用綠色玻璃、港式飄出式窗台
衛生間:配優質立柱式洗面盆、座廁、淋浴盆（一房一廳無）。
供電:每戶獨立電錶；全部明線槽暗插座；獨立電源、分設空調專用插座。
供水:每戶獨立水錶、暗裝水管；小區供水均為自動控水系統。
採暖:預留冷氣機位（以平面圖為準）。
通訊:預留電視天線。
樓盤相關企業
開發商:廣州市雅圖房地產開發有限公司
物業管理公司:廣州雅圖房物業管理有限公司
