雄新水印廊橋

雄新水印廊橋北接福元路，枕靠東二環，據守洪山大橋旁，總用地約1.34萬平方米，總建築面積約6.2萬平方米，總戶數527戶。地下停車場面積9210㎡。建築三棟34層及一棟9層商住房。圈取金鷹影視文化源地，順承長沙大學、國防科大等上品文華，坐擁海底世界、世界之窗等文化標籤。

水印廊橋基本資料

所在區縣 長沙市開福區
所在板塊 四方坪—月湖板塊
樓盤地址 雄新•水印廊橋位於長沙市開福區福元路與東二環交匯處西南角（洪山旅遊管理局旁）
開盤時間 2010-10
交房時間 2012-06-30前
售樓地址 開福區四方坪三一大道與車站北路交匯處西北角（南方航空對面）
房屋用途 普通住宅 商業樓
房屋類型 2010年度高層經典戶型樣板樓盤
建築類型 自然主義生態點/塔樓建築
裝修狀況 毛坯
占地面積 13376.730平方米
建築面積 62130平方米
總棟數 4
總套數 527
容積率 4.96
綠化率 35%
建築密度 29.42%
停車位個數 293
物業管理 深圳雅思佳物業

投資商/開發商概況

湖南雄新建設集團系一家集建築、公路、園林綠化、房地產開發、休閒娛樂等於一體的大型企業集團，下轄六個全資公司。集團註冊資本為7800萬，現有在職職工4526人，其中博士碩士學士10餘名本科及大專學歷587人，有專業技術職稱的各類專業技術人員463人，其中高級工程師12人，一級資質項目經理和建造師131名。 集團從始至今都視質量為企業發展的命脈，成功通過質量管理、環境管理、職工健康安全管理三標一體化管理體系認證。近年來，更是抓住市場機遇，勇於開拓創新，為社會提供了大批造型優美、工藝精良的佳作。企業曾多次被省，市有關部門評為“年度中國最大經營規模鄉鎮企業”、“湖南省優秀施工企業”，“湖南省百強施工企業”，“湖南省重契約守信用施工企業”，“長沙市明星企業”等光榮稱號，並贏得了廣大業主的高度讚揚，從未發生過工程質量投訴和質量責任糾紛事件，優良率達80%以上。
湖南雄新房地產開發有限公司系湖南雄新建設集團的全資子公司，公司註冊資金人民幣3005萬元，總資產規模近12億元。公司現有員工40人，其中具有高級職稱的4人，中級職稱14人，初級職稱19人，主要從事房地產開發與經營。憑藉集團公司雄厚的資金優勢，公司自成立至今通過招、拍、掛形式先後在長沙、湘潭等地取得國有土地使用權面積達1200餘畝。目前在長沙開發建設中的雄新·水印廊橋項目總投資約2億元，位於湘潭九華經濟開發區的雄新·金水灣項目占地約460畝，總建築面積約50萬㎡，總投資約20億元，該項目建成後將成為湘潭"兩型社會"先導區重點項目，2011年擬進行第一期高檔別墅項目開發。

項目情況

（一）簡介

2010雄新集團聯袂高嶺集團集大成之作——雄新•水印廊橋磅礴開篇。

1、位置：北接福元路，枕靠東二環，據守洪山大橋旁，
2、面積：總用地約1.34萬平方米，總建築面積約6.2萬平方米，總戶數527戶；其中地上建築面積52920㎡（住宅面積47605㎡，商業、辦公面積5315㎡），地下停車場面積9210㎡。建築三棟34層及一棟9層商住房。
3、周邊：圈取金鷹影視文化源地，順承長沙大學、國防科大等上品文華，坐擁海底世界、世界之窗等文化標籤，與163醫院、洪山橋商貿城、沃爾瑪（規劃中）等咫尺相連，周邊道路連橫合縱，寬敞通暢，車站北路直達四方坪繁華商圈，並向南延伸至星城腹地——長沙火車站商圈。
4、交通：
公交：901、807、805、501、136、132、113、星沙2路等交公線路
捷運：捷運1號線福元路站
航空：從福元西路上長永機場高速直達黃花機場，全程25.5公里，車程28分鐘
3分鐘直達芙蓉北路，5分鐘直達開福區政府，8分鐘直達汽車北站，
15分鐘直達火車北站與湘江旅遊客運碼頭，20分鐘直達長沙火車站。
5、景觀：北尚名居、坡地精工，北望撈刀河綿冗人文，南依瀏陽河瀟湘情韻，更得月湖公園、洪山公園扶持左右，可謂兩河潤澤，兩園合抱，風水佳境，好景成雙。
6、風格：集合大匠智慧，秉持自然主義，鑄造約53㎡-142㎡的一房兩廳、兩房兩廳、三房兩廳和四房兩廳等實用戶型人本建築。
7、體驗：與河共生，與橋相連，駐足觀景陽台、入戶花園等唯美空間，擁攬水墨風景，醇景生活已自綻放。（二）周邊配套

便捷交通：901、807、805、501、136、132、113、星沙2路等交公線路，捷運1號線福元路站，機場高速。3分鐘直達芙蓉北路，5分鐘直達開福區政府，8分鐘直達汽車北站，15分鐘直達火車北站與湘江旅遊客運碼頭，20分鐘直達長沙火車站。
生活購物：麥德龍、福元路沃爾瑪（籌建中）、洪山商貿城、歲寶百貨、華夏新一佳、開福區郵政局、通程電器、毛家橋水果批發市場、洪山生鮮超市，3分鐘可直達四方坪商圈，5分鐘可直達伍家嶺商圈。
休閒度假：月湖公園、洪山公園（規劃中）、洪山古寺旅遊風景區、撈刀河風光帶、瀏陽河風光帶、山鷹潭度假村、佳輝高爾夫俱樂部、城市高爾夫俱樂部、廣電中心、金鷹影視文化城、世界之窗、海底世界。
精品酒店：國際會展中心大酒店、黃金海岸大酒店、世紀金源大酒店、金匯國際大酒店、金海大酒店等。
美食薈萃：天河大酒樓（五星級）、西湖樓、月湖博喜軒（長沙市風景最好的酒樓）、萬家麗北路沿線、福園西路沿線眾多家菜館等。
精英教育：蘋果樹幼稚園（長沙市最頂級幼稚園）、諾貝爾搖籃金帆幼稚園、金鷹卡通幼稚園，清水塘二小、四方國小、長大附小（建設中），長大附中、科大附中、周南中學，長沙大學、國防科大。
健康醫療：163醫院、湘雅醫院、湖南省消防總隊醫院、長沙同濟醫院中西醫門診、長沙洪山正骨醫院等。
金融理財：農業銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、招商銀行、長沙銀行、開福區農村合作社銀行等。

（三）結構系統

建築結構：本項目1棟屬於框剪（框架剪力牆）結構，2、3、4棟屬於剪力牆結構，該結構為高層住宅常見結構，具有耐久性、穩定性、抗震新好的特點；住宅層高2.9米，淨高2.75米左右。
環保節能：滿足《居住建築節能設計標準》與《公共建築節能設計標準》的相關要求，屋面、外牆、外窗等的做法均根據其熱工性能考慮了節能要求。外窗採用鋁合金普通中空玻璃窗。屋面及地上部分的外牆面均分別採用擠塑聚苯板和聚苯顆粒保溫砂漿進行外保溫處理。
防水隔熱：防水包括地下室防水工程，衛生間、廚房、陽台樓地面防水工程和屋面防水工程，樓屋頂防水採用剛性防水和高聚物改性瀝青卷材防水；樓屋頂隔熱採用擠塑聚苯板、水泥膨脹珍珠岩、水泥砂漿、混凝土等構造組成；廚房、衛生間做防水塗膜處理。
消防系統：消防設施安裝有火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴淋滅火系統、氣體滅火系統。
安全系統：小區是全封閉管理，有小區執行門禁一卡通管理體系，閉路電視監控系統、可視對講系統，電子巡更系統等安防措施。
水電系統：小區生活用水採用高壓變頻二次供水；供電採用雙電源供電。
通訊系統：每戶電視、電話、寬頻各一個點位安裝到戶，小區寬頻是電信網。
音樂系統：小區安裝背景音樂系統。
電梯系統：採用廣州永日電梯，安全高效。
人車分流：小區實行人車分流管理。