![長春經開[600215]](/img/c/3db/nBnauM3X4YjN5gTO3YzM1QDM1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzL2MzL0UzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLzE2LvoDc0RHa.jpg "長春經開[600215]")
所屬板塊
要點一：所屬板塊
土地流轉板塊，吉林板塊，房地產板塊，圖們江板塊。
經營範圍
要點二：經營範圍
房地產開發、公用設施投資、開發、建設、租賃、經營、管理；實業與科技投資。公司原主營業務為開發區公用設施投資、租賃管理等,前期藉助股改實現資產置換，公司通過資產置換主業轉向房地產，資產質量有望發生明顯提升。
要點三：一二級市場開發
與國控集團資產置換後，公司主營業務將在原有的一級土地委託開發及工程承建業務基礎上，增加盈利潛力大的商住房地產開發業務，土地一二級聯動開發能夠有效提高公司主營業務核心競爭力和盈利能力。長春與吉林正在實施“長吉一體化”發展戰略，打造中的興隆新城和蓮花山旅遊度假區是長吉一體化的兩大戰略發展區域，公司現有的兩個項目：興隆山38萬㎡棚戶區改造項目，吉林大路東端43萬㎡的商住項目，恰好分別位於這兩個戰略發展區域之中。
要點四：資產置換—置入地產
2010年12月公司與國控集團進行資產置換，置出經營虧損的熱力及會展業務(會展公司95%股權，經開熱力99.99%股權，興隆熱力100%股權，合計作價9.91億元，已變更至國資集團名下)，置入商住房地產開發業務(六合地產100%股權，作價9.94億元，已變更至公司名下)，公司已現金向國資集團補足差額部分367萬元。2010年1-9月營業收入為0，淨利潤為-55.94萬元，六合地產主要資產為5塊土地使用權，合計面積433062平米，建築總面積842070平米，其中4塊土地出讓金已繳納完畢，第5號宗地土地出讓金尚欠1億元。2010年10-12月淨利潤-851萬元。截止2010年未淨資產9.78億元。
要點五：大力發展房地產業
2010年7月，股東大會同意向全資子公司東方房產增資4.8億元。增資 完成後，東方地產註冊資本金由0.2億元增加至5億元，公司擁有其100%股份，經營範圍為房地產開發二級。此次增資能夠有力支持東方地產擴大主營業務發展能力。截至2010年6月末，該公司總資產3296萬元，總負債1493萬元，淨資產1803萬元。
要點六：棚戶區改造項目
全資子公司東方地產中標長春經濟技術開發區興隆山老鎮區棚戶區改造項目(S，U，W-1，W-2，Z-1，Z-2地塊)，建設總價27.08億元，商住建設用地面積38.12萬平米，開發建設周期自2011年4月10日至2014年12月30日。管委會承諾保障東方地產在興隆山老鎮區棚戶區改造項目上的中標權益，直至管委會全部滿足東方地產在投標檔案中附加的簽約條件，並與東方地產正式簽署項目協定為止。該項目投資計畫須經公司股東大會審議批准。
要點七：長春經開集團大陸汽車電子一廠二期工程項目
2013年3月，公司擬投資4,889.04萬元人民幣擴建位於武漢路1981號的標準工業廠房。一期工程於2005年建成後一直租賃給大陸汽車電子（長春）有限公司使用，擴建後的廠房仍租賃給大陸汽車。項目建成後，每年平均租金收入可達800萬元人民幣，未來租金還將隨著市場變化逐步提高。此次投資將增加公司用於租賃的工業標準廠房面積，能夠為公司中長期發展創造更大的經濟利益，提供新的利潤增長點。公司預計該項投資將會從2014年起獲得穩定的投資收益，有利於公司整體經營業績的穩步增長。
要點八：長春市玉米工業園
公司進行長春玉米工業園土地委託一級開發。目標土地位置：長春市玉米工業園內環路以東，興甲街以南，興乙街以北，鐵北路以西區域內17塊建設宗地。目標土地具體開發範圍為長春市玉米工業園17塊建設宗地，可建設用地面積223.21萬平方米，在八年內分期開發。預計總開發費用8.35億元，已預付前期費用3.57億元，並已按協定支付委託開發土地淨收益11.16億元。
2010年度公司支付拆遷費用3726萬元，至期末該地塊尚未拍賣。5號地土地委託開發項目位於世紀大街以東，長大公路以北，珠海路以南，該項目規劃面積34.88萬平米，累計已支付開發費用2.08億元，該地塊於09年8月通過“招拍掛”形式拍賣成交，2010年根據完工百分比確認應結轉至營業成本的應付委託開發土地淨收益1987萬元。
要點九：汽車零部件項目(中止)
09年12月，公司決定在長春經濟技術開發區洋浦大街投資長春經開集團汽車零部件建設項目，建設專門面向汽車零部件企業的工業園區，在服務吉林省汽車零部件生產企業的同時，為企業發展創造新契機，獲得長期收益。該項目總投資18674.24萬元，計畫於2010年4月開工，分二期建設，預計2012年10月末全部建成，年淨利潤(各年平均值)2366.15萬元。
要點十：國資集團增持
2011年1月，長春經開國資控股集團有限公司於2011年1月10日至1月24日集中競價增持公司1795萬股，占總股本5.018%。國資集團為長春經濟技術開發區的國有資產整合與運營平台，此前並不持有公司股權，其與公司亦不存在關聯關係，在2010年以優質資產與長春經開進行了資產置換，從而根本改善了公司的資產質量和盈利能力，看好公司未來發展潛力而增持了公司股份。在未來12個月記憶體在繼續增持長春經開股份的可能性。(截止2011年3月31日，長春經開國資控股集團有限公司持有公司股份3017.77萬股，占總股本的8.44%)
