簡介
1972年8月在美國賓夕法尼亞洲的伯利恆市召開的國際高層建築會議上,專門討論並提出高層建築的分類和定義。
第一類高層建築:9-16層(高度到50米);
第二類高層建築:17-25層(高度到75米);
第三類高層建築:26-40層(最高到100米);
超高層建築:40層以上(高度100米以上)。
20世紀初,紐約的“大都會人壽保險公司大樓”(METROPOLITAN LIFE TOWER,50 層,206 M,1909年建成)是世界上第一幢高度超過200 M的摩天大樓。
在我國,民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定:
1 住宅建築按層數分類:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅;
2 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築,大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築);
3 建築高度大於等於100m的民用建築為超高層建築。
優缺點
優點
現在城市高樓林立,十層以下只能看見一小片天空。超高層住宅越往上視野就越好,通風又透氣,這樣的環境讓人心情感到舒暢。
超高層住宅遠離地面,離城市的噪音很遠,非常安靜。而且超高層的私密性好,周圍見不到擁擠的人群,會讓人感到身心放鬆。
超高層住宅的質量肯定很好,因為要承受這么高的樓層,它的質量一定要非常優秀才可以。國家對超高層住宅的檢測非常嚴格,所以購買了超高層住宅,是不用擔心工程質量不合格的問題。
1.現在城市高樓林立,十層以下只能看見一小片天空。超高層住宅越往上視野就越好,通風又透氣,這樣的環境讓人心情感到舒暢。
2.超高層住宅遠離地面,離城市的噪音很遠,非常安靜。而且超高層的私密性好,周圍見不到擁擠的人群,會讓人感到身心放鬆。
3.超高層住宅的質量肯定很好,因為要承受這么高的樓層,它的質量一定要非常優秀才可以。國家對超高層住宅的檢測非常嚴格,所以購買了超高層住宅,是不用擔心工程質量不合格的問題。
缺點
超高層住宅的建築成本很高,所以購買它的最大問題就是價格非常貴。而且因為電梯、通風管道、消防設施設計也複雜,所以維護起來也不容易,物業管理費也不是普通住宅能比擬的。
因為超高層住宅樓層多,所以住戶會比普通住宅樓多很多。如果電梯數量少,或者其中一部除了故障,那么在上下高峰期等電梯就會耗費很長的時間。
超高層住宅一旦發生火災,情況會變得非常危險。消防部門的雲梯只有100米長,超過這個高度的超高層住戶必須自己想辦法逃生到100米以下,否則無法進行救援。
當遇到地震、颱風等情況,住宅高層的用戶會比底層的用戶受到更震撼的衝擊。一旦需要從樓梯逃生,高層用戶的耗時也會更久,危險性更大。
1.超高層住宅的建築成本很高,所以購買它的最大問題就是價格非常貴。而且因為電梯、通風管道、消防設施設計也複雜,所以維護起來也不容易,物業管理費也不是普通住宅能比擬的。
2.因為超高層住宅樓層多,所以住戶會比普通住宅樓多很多。如果電梯數量少,或者其中一部除了故障,那么在上下高峰期等電梯就會耗費很長的時間。
3.超高層住宅一旦發生火災,情況會變得非常危險。消防部門的雲梯只有100米長,超過這個高度的超高層住戶必須自己想辦法逃生到100米以下,否則無法進行救援。
4.當遇到地震、颱風等情況,住宅高層的用戶會比底層的用戶受到更震撼的衝擊。一旦需要從樓梯逃生,高層用戶的耗時也會更久,危險性更大。