參數信息
西安中國鐵建梧桐苑項目位置： 寒窯路與新開門南路交匯處西北角
交通狀況： 212路至寒窯遺址公園站下車，沿寒窯路向西步行50米即到
建築類型： 小高層,高層
主力戶型： 167-215平米
開發商： 中鐵二十一局集團德盛和置業有限公司
產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 1.99
綠化率： 42%
總戶數： 1511
建築面積： 310000平方米
占地面積： 84000平方米
周邊配套
西安中國鐵建梧桐苑周邊配套： 學校：師大附孝大雁塔國小、翠華路國小、西安交大附中、曲江一中、師大附中、西安市八十五中學、西安市九十九中學、西安四十五中學、市五十四中學、西安交通大學、長安大學、西安外國語學院、陝西師範大學、西北政法大學、西安郵電學院、西安理工大學、西安財經學院；
醫院：曲江醫院、西安交通大學第一附屬醫院、解放軍323醫院、武警醫院、中鐵一局中心醫院、西安市第九醫院(鐵路中心醫院)、西安市第八醫院、陝西正和醫院、西安市二六二醫院、西安市天壇醫院、西安市同濟醫院；
西安中國鐵建梧桐苑商業：大唐不夜城、大唐新樂匯、大唐通易坊、大雁塔北廣場商業城、小寨商業中心、麥德龍、家樂福、易初蓮花、華潤萬家大型超市、好又多量販超市、小寨省軍區服務社；
餐飲住宿：曲江賓館、惠賓苑、芳林苑、唐華賓館、西安曲江生態花園酒店、威斯汀酒店、閱江樓、一品牛扒、小白鯊、御宴宮、芙蓉坊、大唐通易坊和大唐不夜城新樂匯(包含必勝客、肯德基、味千拉麵、DQ、阿瓦山寨、小六湯包、永和豆漿、雨花西餐廳、SUBWAY；
小區內配套：商務會所、底層商業。
內部配套： 商務會所、底層商業;商業面積約為8500平方米（其中商務中心面積為1800平方米）
車位配比： 1：1
價格信息
西安中國鐵建梧桐苑價格：均價8500元/平米
售賣信息
西安中國鐵建梧桐苑售樓地址：寒窯遺址公園正對面
開盤時間： 2011年8月25日
入住時間： 2014年年初
銷售許可證： 市預售字第2012051號：19幢；市預售字第2011013號：1幢,13幢,15幢,18幢,8幢,7幢,3幢,2幢,16幢,14幢,12幢,10幢,11幢
項目特點
西安中國鐵建梧桐苑中國鐵建梧桐苑是曲江新區首個溫泉入戶生態社區，項目總占地約126畝，綠地率42%，建築密度23%，保證樓間距。整個社區完全人車分流，車位配比達到1:1以上。項目涵蓋花園洋房、小高層以及高層產品，總戶數為1511戶。項目分兩期開發，一期為多層花園洋房、小高層，容積率為1.99。戶型3.2米層高，全明設計、南北通透，寬景陽台、落地景觀飄窗。園林設計以“先入花園，後進家園”的景觀設計理念，運用玉如意的形態構思建造項目景觀的設計，象徵吉祥如意之意。項目配套服務的商業面積約為8500㎡(其中商務中心面積為1800㎡)。二期為觀景高層產品，超大樓間距，一覽社區優美景觀；戶型全明設計、南北通透，寬景陽台、落地景觀飄窗。“荷塘月色、藍玉生煙”等景觀將二期分為兩個組團，各組團軟景隔離，各具特色，面積區間：95-160平米。
中國鐵建梧桐苑的開發商中鐵二十一局集團有限公司隸屬於國務院國資委中國鐵建股份有限公司，是集工程建設、科研開發、房地產開發、礦產資源開發、商貿經營等於一體的國家特大型建築施工企業集團。具有鐵路總承包特級，房建、公路、水利水電、市政、礦山、通信總承包一級資質及隧道、橋樑、鐵路電務、電氣化、環保、公路路基、鐵路鋪架等專業承包一級資質。取得了國土資源部地質災害甲級資質，獲得境外經營資格許可證。
