荔港南灣

荔港南灣

2002年荔港南灣被評為“廣州市民十大最喜愛樓盤”。荔港南灣位於廣州市荔灣區南岸路段,昔日荔枝灣的起點。南岸路北接環市西路、東風西路、增埗橋,南連中山八路、黃沙大道、珠江大橋。總占地21萬平方米,總建築面積為100萬平方米,綠化率超過50%。

基本信息



建築類型:塔樓
物業類別:普通住宅
主力戶型:一居36-55平米, 二居87平米, 三居117-151平米
開發商:廣州市荔港南灣房地產開發有限公司(最新一期)
物業公司:廣州城啟物業管理有限公司
物業費:1.55元/月/平米

價格信息

價格說明:待定
付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格:

價格時間 最高價 均價 最低價
2012年10月10日 -- -- --
2012年09月24日 -- -- --
2012年09月10日 -- -- --

樓盤詳情

產權年限:70年

容積率:4.76
綠化率:35
總戶數:2000
建築面積:500000平方米
占地面積:100000平方米

配套信息

周邊商業:家誼超市、麗港海鮮酒家、咖啡廳、7-11便利店、醫療保健中心(E區2樓)

周邊銀行:中國工商銀行

周邊學校:廣州市荔灣區荔灣實驗學校、荔港南灣幼稚園、華僑國小

周邊娛樂:小星星實踐俱樂部、願望海岸

售賣信息

開盤時間:2010-07
入住時間:2010年底
銷售許可證:穗房預字第2007年0054

銷售情況:待售

項目介紹

荔港南灣得天獨厚擁有荔灣區最長的江岸線,江岸線全長近一公里。景點豐富,16米高的"碧海雲帆"、國家級雕塑--大師鍾志源先生創作的"西關人家"組雕。荔港南灣引入“一站式”家居服務系統,設立24小時全天候服務。

荔港南灣六期[藍鑽水岸]:位於荔港南灣北區,西畔珠江,座擁荔港南灣北區一線江景,南接荔港南灣七期,東望小區花園,北臨荔港南灣一期。由五棟聯體高層組成,總建築面積98767平方米,其中住宅面積為89857平方米。荔港南灣七期“御藍海岸”作為荔港南灣北區的最後一期,位於荔港南灣北區,西鄰珠江,坐擁荔港南灣北區一線江景,北接荔港南灣六期,東望小區花園,南臨荔港南灣商業街。

本期由4棟32-34層聯體高層組成,每棟均為兩梯五戶,總建築面積74749平方米,共有640套單元。戶型面積由78平方米的兩房到158平方米的四房兩廳,主力戶型為89-114平方米的三房和140-158平方米的臨江大單位。主要戶型面積有96-166平方米的三房和四房單位,而且很多為望江單位。毛坯價9000元/平米左右,即買即住。

保全系統每座大廈均設有不鏽鋼防盜大門連訪客對講機,大廈入口及電梯內裝設閉路電視,並設有專人作二十四小時監察。

項目優缺點

項目優點:

【配套】社區內配套完善,游泳池、幼稚園、省一級國小、超市等一應俱全

【捷運】距離捷運5號線西場站不到一公里,有公車直達

【地段】項目距離中山八路商圈較近,交通出行便利,商業和生活配套成熟

【江景】一線江景資源,項目西面、南面臨江

【前景】傍大款,項目南區已經被中信地產收購,打造豪宅項目,對荔港南灣這個命途坎坷的項目來說無疑是轉機

項目缺點:

【噪音】緊貼內環路,噪音、尾氣、灰塵污染非常大

【維權】曾多次因延遲交樓、冷卻塔、學校、車位等各種問題發生業主維權

【容積率】項目容積率4.76,樓建的很密,降低了居住舒適度

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