老房貸

第二步:由專業機構陪同客戶到轉按揭銀行簽約;簽約完畢後,等待銀行審批。 第四步:在撤消原抵押手續同時辦理新的轉按銀行抵押貸款手續。 第五步:抵押手續辦理完成後,客戶領取已經重新設定過抵押權的兩證,完成轉按揭過程。

老房貸手續步驟
第一步:是資格預審。客戶需要提供身份證、房屋產權證、竣工年限、貸款年限、收入證明、貸款金額等信息,由專業機構交給銀行進行預審。
第二步:由專業機構陪同客戶到轉按揭銀行簽約;簽約完畢後,等待銀行審批。
第三步:在銀行審批通過後,轉按揭銀行將開出支票給客戶並協同去原貸款銀行還清貸款,然後領出他項權證與結清證明到交易中心辦理撤消抵押手續。)
第四步:在撤消原抵押手續同時辦理新的轉按銀行抵押貸款手續
第五步:抵押手續辦理完成後,客戶領取已經重新設定過抵押權的兩證,完成轉按揭過程。
轉按存在的費用
包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。一筆30萬元的房貸轉按,費用基本上在7000-8000元之間,操守程式與委託機構不同也會有變化。
需要指出的是,按照約定,市民辦理房屋貸款的提前還款應是已經貸款在1年以上的客戶,多數銀行不收取違約金。但是也有些銀行會在契約中給出更加嚴格的條件。市民在辦理前先要看清楚自己的貸款契約。對於固定利率的貸款客戶,則要按著契約約定向銀行支付提前還款的違約金,部分銀行是按照未還款金額的5%左右支付。
於7折利率優惠是政府針對目前房地產市場,鼓勵樓市消費給出的特別優惠,目前執行期限到09年年底,明年情況尚且未定,因此老墨提醒大家要仔細衡量轉按成本是否划算
特別提醒:30年商業貸款,20年期,從85折到7折,總利息約省3萬元。轉與不轉,大家慎重選擇。

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