基本信息
社區實景行政區域： 文昌
項目位置： 文昌市文城鎮慶齡大道188號文新路南側
交通狀況： 匯景灣周邊交通站點：3路1線和3路2線，本站名稱：文教車站，線路起始：就業局——文昌汽車站；外國語學院——文昌汽車站，站點在慶齡路，步行5分鐘即到。
建築類型： 板樓,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 一居至三居47-95平方米
開發商： 文昌匯昌房地產開發有限公司
物業費： 0.80元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100110
容積率： 5.3
綠化率： 36.1%
總戶數： 444
建築面積： 37900.88平方米
占地面積： 7964平方米
價格信息
海南匯景灣價格：均價6800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 海南省文昌市文城鎮慶齡大道188號
售樓電話： 400-606-6969轉20120
開盤時間： 2010年4月22日
入住時間： 2011年5月1日
銷售許可證： ［2010］文房預字（014）號
項目介紹
樣板間(1)功能結構：
1、主要入口設在西向霞光路上，入口場地空問開闊，具有良好的視感。
2、小區內新建三幢高層建築，與一期建築形成豐富的空間序列，小區空間之問相互通透無封閉之感。
(2)交通系統組織：
1、動態交通
整個小區環狀道路相通，使車行通方便快捷的服務每個院團，小區主要單向車道為5.0m，人行入戶道路為3m。人行主入口與車行道路相交時以地面鋪裝阻止車行，必要時車輛可通過。
2、靜態交通
底層部份架空停車，對露天停車，採用生態停車場的設計方法，以最大限度的減少其對周邊住戶的影響。
3、人行系統
沿匯景灣小區之問道路，設定步行入口，以步行道連線各個院落，使院落緊密聯繫，增強社區意識。
(3)綠化系統與景觀組織
1、小區入口廣場重點進行園林影觀設計，種植高大棕櫚樹，具有強烈的景觀導向及視覺效果。
2、小區內採用分片集中綠化布局，通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點、線、面、體交織的網路狀綠化體系，建築、地形因綠化而融為一體，體現人和自然共榮的生態觀。
(4)空間形態規劃
匯景灣為高層住宅區，整體現成體量、視覺上的制高點，共有強烈的豎向空間效果，通過整體的綠化設計，達到統一和通透的視覺效果。
六、建築設計
(一)建築平面功能設計：
該小區平面功能設計緊湊合理，功能分區明確，通風采光合理設計，滿足小康住宅設計的基本要求。
1、A#、B# 、C#樓為二十六層高層住宅樓，各幢住宅樓設計有多種戶型，其戶型特點有：
a、“全明”設計，所以戶型均保證明廚、明廁、明廳、明臥的“全明”格局。
b、大部分設計臥室設定低窗台大玻璃窗，加防護攔桿，起居廳至陽台採用落落地門，保證良好的日照採光及優美的景觀視野。
c、廚房及衛生間面積保證足夠的使用和操作而積，符合現代居民生活趨勢。廚房設定集中排煙井，衛生間設定集中管井，予留空調室外機位置。
2、在B#設地下室，做為輔助設備用房，主要設有配電房，備用發電機房，消防水池等。
(三)方面造型設計
1、立面設計採用現代設計手法，著重塑造獨具特色、簡潔明快、莊重大方的建築形象，從色彩使用到造型符號的採用，均力爭給人耳目一新的感受。
2、住宅採用大面積落地窗的寬大陽台，體現海濱建築特色，利用窗和陽台的形式變化，產生立面裝飾效果，大面積外窗及寬大陽台，使建築造型更顯通透、輕快的特點。
3、適應熱帶氣候特點及海口城市建設要求，層頂採用層數變化高低錯落布局，並附以不同材質，在注重遮陽效果的同時，體現出建築空靈、飄逸的風格特點。
4、外牆以白色、灰色為主調，局部採用淺棕色，形成活潑、清新、自然、明快的建設風格。
