基本信息
效果圖行政區域： 魏都區
項目位置： 五一路光明路交匯處南50米
交通狀況： 1路、101路、105路
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 許昌東遠房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 1.99
綠化率： 39%
建築面積： 100000平方米
價格信息
東遠碧水名郡價格：均價3500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 五一路光明路交匯處南50米
售樓電話： 400-606-6969轉55863
開盤時間： 20120000
項目介紹
樣板間項目位於五一路與光明路交叉口南50米路西，北上許繼大道南接新興路，距離火車站市中心商業區只有五分鐘的車程，其中1路、101路、105路公交站點就在社區門口，交通便利，地理位置十分優越。
現在許昌市正在對老城區進行大力的改造升級，改造升級以後這裡將成為城市的居住生活區，東區將是城市的行政商務區。居住生活區意味著什麼呢？第一就是要有足夠的公共綠地和公園，第二就是要有完善的公共服務機構，比如學校，醫院什麼的，第三就是要有完善的生活服務配套。現在項目旁邊的水泥廠規劃了20000平米的市政大公園，運糧河旁邊，正在建的還有兩個小遊園。另外，項目旁邊的基礎設施和配套設施也都是十分完善的。僅學校就有魏都區國小、建設路國小、許昌市三中、六中、九中等，醫院有婦幼保健院，縣醫院，中心醫院等。除了學校、醫院以外，銀行、超市等應有盡有。日常生活十分方便。
二.項目介紹
1.低容
項目占地60多畝，是許昌首席10萬平方米親水大社區。項目總共規劃了15棟樓，有6棟多層、5棟小高層和4棟高層。一期第一批最先推出的有：3、5、6、7、8號樓和1、2號兩個臨街商鋪。其中3、5、6號樓為小高層，11層帶電梯的；7、8號樓為多層，6層不帶電梯的。
項目打造的是一個低密度、低容積率、高綠化率，高品質的一個精品小區。現在市場上的容積率一般都達到3點多，而碧水名郡的容積率只有1.99。
項目有15棟樓，其中有6棟都是多層，建築覆蓋率只有23.4%。如果按照規劃局的規劃，項目的最高容積率可以做到3.5，也就是說可以建超過14萬平方。但是，碧水名郡作為東遠地產進駐許昌的第一個項目，希望把這個項目做成一個住起來非常舒適的精品社區，打造成公司的一張名片。所以只蓋了不到10萬平方的房子，容積率只做了1.99，這就意味這什麼呢，公司為了保證小區的舒適度，原本可以蓋1200戶房子，只蓋了726戶，少蓋了400多套房子。
2.景觀規劃理念
從沙盤模型中就可以看出這個樓與樓之間都是非常鬆散的，樓間距是非常大的，像多層之間的樓間距達到20.5米，小高層之間的樓間距達到30多米。而且，小區與傳統小區不同的是，傳統小區樓房都是整齊排列的，前高后低，左右平行什麼的。小區的樓房建的好像沒有什麼規律可循。其實這些樓的確不是在同一條直線上，而是這種錯落有致、高低結合、有兩個單元的也有三個單元的，這是為什麼呢？為的就是實現了小區自然景觀與建築物的完美結合。
一般的開發商都是先設計樓房，然後在房子中間安插一些景觀綠化。而規劃的時候，是先規劃的小區景觀，然後在不影響景觀的前提下，在景觀的隙縫中建築樓房。所以猛一看好像所有的樓都是沒有規律可循的，其實是有規律的，那就是每棟樓都能享受到我們的自然景觀。
這樣的設計有個什麼樣的好處呢？它規避了傳統的小區景觀只是建築的點綴和鋪墊，保證了小區的景觀效果，營造出“公園中的家，家中的公園”這樣一個效果。我們都知道，小區生活品質的高低，很大程度上都是通過景觀規劃的水平反映出來的，像室內生活品質的高低咱們可以通過裝修來改變，但是唯一不能改變的就是小區的景觀規劃。正是因為我們深知這一點，所以在景觀規劃上我們採用了一個先進的設計理念：先設計景觀，然後再保證景觀的基礎上才完成的建築設計。在這個先進設計理念的指導下，無論是咱們小區的景觀規划水平還是生活舒適度都是非常高的。
3.景觀 小品 動線
整個小區的建築覆蓋率23.4%，綠地率高達37.6%，中央水景區6000平米。 小區共設定了兩個大門，主大門是在五一路上，次門是在運糧河街上。進大門的路面全部採用的是高級彩色防滑地磚鋪設的。主大門設定一條景觀主軸線，起到一個人車分流的作用，這個是景觀水帶，沿著景觀水帶過來就是中央噴泉，形成了一條亮麗的風景線，沿著這個迎賓景觀過來就是中央水系景觀，整個景觀區將近6000平方米，南北長104米，東西寬50多米，水系兩岸設有各種不同的小品景觀、假山、噴泉、休閒棧橋、健身器材、老年活動區、兒童活動區、觀景木亭、林蔭長廊，臨水汀步等，應有盡有，內部的配套設施是十分完善的。
4.綠化特色
小區的綠化植被全部選用的是適合我們北方氣候，容易養護的樹種。小區綠化的特點就是春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠。綠化分為上中下三個層次：最下邊的一層是四季常青的草坪，中間是相對低矮的灌木和花卉，如月季，海棠等，這些都是花期長，耐低溫的常見花卉，又漂亮又容易養護；高處是相對高大的落葉喬木，如銀杏、白玉蘭，合歡什麼的，夏天的時候枝繁葉茂，能增加空氣濕度，增加陰影面積，冬天葉子落了還不影響採光。
三.建築形態和質量保證
在建築形態上，有多層、小高層、高層三種建築形態，所有樓房的外立面，採用的是大部分高級彩色面磚貼上，局部用白色和灰色的高級塗料裝飾，非常的簡約明快具有時代氣息。在建築質量上，多層採用的是全現澆樓板結構、高層，小高層採用的剪力牆結構，這個項目施工單位是由河南建設集團和東方建設集團承建的，這兩個都是我們省內和國內非常有名的承建企業，原來承建過河南博物院，鄭州的帝湖花園，鄭州最高端的別墅項目思念山水果嶺等，所以在建築質量上您也可以完全的放心。
