基本信息
出版社: 浙江大學出版社; 第1版 (2011年9月1日)
外文書名: REITs in China
平裝: 224頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787308088954
條形碼: 9787308088954
內容簡介
羅旭、程遠、田際坦所著的《房地產投資信託整合中國樓市與股市(政府投資者和社會如何通過REITs獲益)》是一部關於將要主宰中國樓市和股市的投資工具——房地產投資信託——的書。《房地產投資信託整合中國樓市與股市(政府投資者和社會如何通過REITs獲益)》介紹的這種投資信託，會改變中國房地產投資和中國股市，它將房地產與股票真正整合為一體。投資REITs，就是投資某個商場、某幢寫字樓、某家服務式公寓或是它們的組合，其收益直接來源於這些商業地產。自20世紀60年代問世以來，其在短短40多年時間裡的發展大大超出人們的想像。從全球範圍看，房地產投資信託已經成為各國資本市場上最穩定的金融工具之一，目前僅在美國就有200多家房地產投資信託上市公司。中國的投資者有必要通過此書儘快了解這個重要的投資工具，規避地產泡沫風險，獲得穩定收益。
編輯推薦
羅旭、程遠、田際坦所著的《房地產投資信託整合中國樓市與股市(政府投資者和社會如何通過REITs獲益)》系統介紹了REITs的起源、發展和現狀，詳細闡述了REITs的價值評估方法、資本利得率和股利所得率的分析模式，同時對各國已上市REITs產品進行總結和精華提取，為我國相關產業人員全面了解REITs提供了寶貴的理論框架和實踐例證。本書對我國的房地產企業從業人員、房地產投資信託發起人、主流金融機構和廣大投資者了解REITs具有極大的參考價值。
作者簡介
羅旭，畢業於英國聖安德魯斯大學(University of St Andrews)，金融學碩士學位。常年從事房地產投資研究，房地產估值與諮詢，私募股權投資及上市諮詢，房地產政策研究等。程遠，畢業於英國聖安德魯斯大學商學研究院，市場學碩士學位；英國盧頓大學(University of Luton)媒體學院，獲媒體文化技術碩士學位；商學院，獲市場傳媒學學士學位。常年從事證券投資分析與諮詢，房地產市場研究等工作。田際坦，畢業於英國牛津布魯克斯大學(Oxford Brookes University)，獲國際房地產碩士學位。主要從事私募股權投資，並專項於REITs研究，房地產投資研究與策劃，房地產企業上市諮詢等。
目錄
緒 言
REITs概述
什麼是REITs
REITs的歷史
REITs的分類
REITs的要求
REITs與其他投資品的區別
REITs的報酬率與收益率
REITs的基本要素
REITs的風險
REITs的中國需求
REITs的投資方向
REITs的投資組合
REITs使資產配置最適化
酒店REITs
辦公樓REITs
零售業地產REITs
住宅REITs
工業REITs
醫療業REITs
移動房屋社區REITs
REITs的收益
REITs的績效與風險評估
營收增長率
內部的營收增長
外部的營收增長
如何選購優質的REITs
通貨膨脹
投資決策
周期性循環
詳解房地產
房地產投資信託的估值
房地產評估
個人投資者
房地產共同基金
交易所買賣基金
完全所有權
REITs的發展趨勢
REITs的套用
REITs在美國的成長
REITs在歐洲的轉變
REITs在澳大利亞的發展
REITs在美洲其他國家
REITs在亞太地區的發展特點
REITs在日本的發展
REITs在新加坡的發展
REITs在韓國的發展
REITs在中國香港的發展
REITs在中國的未來
參考文獻
