優點
採用或有租金式還租的優點是,是承租人免去在定時定量還租模式下信用記錄不良的憂慮,使出租人和承租人的關係有單純的債權、債務關係,轉變為由共同利益的夥伴關係。適用範圍
或有租金適用於下列場合:(1)結構化共享式租賃;
(2)租賃物件的收益為季節性的情況;
(3)租賃物件的收益為或有性的情況。
形式
或有租金與物價指數相聯繫。如果物價指數在110%—115%之間,每年再付租金30萬元;物價指數在115%—120%之間,每年再付租金 50萬元等等。這種或有租金,租入資產時是不能確定的,只能在實際支付時,借記“財務費用”,貸記“銀行存款”(理解為物價上漲多付的利息)。或有租金與營業收入相聯繫。例如,協定規定,從租期的第二年起,每年按本項目營業收入的2%計算或有租金。顯然,這種或有租金,租入資產時也是不能確定的,只能在實際支付時,借記“營業費用”,貸記“銀行存款”(租金與營業收入相聯繫,理解為銷售費用)。