簡介
徐家匯商城徐家匯商城（集團）股份有限公司於1994年末，由10家股東共同投資發起設立。集團公司淨資產逾6.7億元人民幣，總資產達27.2億元人民幣，擁有20餘家控股和參股企業。集團公司是上海市人民政府重點扶持的大型企業集團。市委市政府領導對集團寄予了殷切的期望，中共中央政治局委員、原市委書記吳邦國同志特意為集團題詞：“發揮集團優勢，為早日建成徐家匯商城作貢獻”。中共中央政治局委員、原市長黃菊要求集團做到“一要大二要強”，為集團的發展指明了方向。
公司主要投資集中於百貨零售業，下屬企業包括上海六百、匯金百貨、匯聯商廈等大型綜合性百貨商廈，以及都市型連鎖超市——匯金超市。在長期的商業經營活動中，各下屬企業均形成了各自鮮明的市場定位及特色，培育了為數眾多的忠實客戶群體。
公司憑藉多年的商業經驗積累，已擁有了一支具備百貨零售業從業經驗、在百貨店經營上有深入見地的經營管理團隊，並逐漸形成一整套涵蓋經營理念、商品定位、組織體制、管理標準、採購招商、商場布局、裝潢設計、計算機信息管理系統等方面的成熟、標準化的百貨經營管理模式。同時，公司在商業技術方面也形成了較強的優勢，公司曾經參與原國家貿易部和國家科委委託的，並依託公司核心管理技術開發的“商業自動化技術集成及綜合示範工程”，相應的軟體成果曾被授予國家科技進步二等獎，並被市商委作為通用商業管理軟體向全市商業零售企業推薦使用。
公司在日常經營中堅持誠實守信的原則，曾多次被評為全國文明單位、全國第一批百城萬店無假貨示範店、上海市第一批財務會計信用等級A類企業、上海市貸款企業資信評級AAA級企業、上海市納稅信用等級A類企業等光榮稱號。
經營範圍
百貨、針紡織品、工藝美術品、勞防用品、日用雜貨、五金交電、機車、電器機械及器材、電子計算機及配件、通信設備、儀器儀表、計算衡器具、金屬材料、木材、建築裝潢材料銷售，經濟信息諮詢，中藥、旅遊品、寄售進口煙，煙、酒、食品、副食品、糧油及製品、音像製品零售，錄像製品出租，醫療器械（涉及許可經營的憑許可證經營）。
合作企業
台灣太平洋建設集團、新加坡美羅控股公司、香港中興代理有限公司、香港恒隆有限公司、香港恒基（中國）投資有限公司、香港希慎興業有限公司、韓國大宇株式會社、英商京世國際投資股份有限公司、東方海外發展（中國）有限公司。
商業規模
集團公司投資的商業企業在徐家匯商圈內占有70%以上的市場份額，形成了較大的規模效應。集團公司控股的上海六百人均銷售額和單位面積創利水平等指標均列全國同行前茅；參股的太平洋百貨是目前國內效益最好的滬台合資商業企業，單日銷售額曾創下1400萬元的紀錄；匯聯商廈和匯金百貨的業績呈逐步上升的趨勢，目前已進入上海零售百貨單體銷售的前列；參股的港匯廣場即將以12萬平方米的商業營業面積，進一步完善和擴充集團的商業功能和規模。目前徐家匯商圈的日均人流量達到80餘萬，節假日超過100萬，是上海最具增長潛力的現代商業中心。
房產規模
集團公司投資的房地產企業在徐家匯商圈周邊開發建設了匯金廣場、美羅大廈、美羅城、港匯廣場等標誌性建築，完善了商圈的商務功能，吸引了諸多國際知名大公司的入駐。正在建設中的紫陽路地塊高級住宅區地處徐家匯中心，以其優越的地理位置、高雅的房型、花園式的環境成為上海房產業中的一枝獨秀。
管理技術
集團公司擁有以上海六百為主體的優勢商業企業，擁有先進的零售百貨管理技術，不僅在上海取得良好的業績，還通過向山西華宇集團輸出管理技術，開創了上海商業向外拓展的新渠道。集團範圍內電子商務技術的套用亦處於同行中較為領先水平。集團公司已組建專業的管理技術公司，擴大在管理技術方面的優勢。
發展勢力
徐家匯商城徐家匯商城此次上市主要資產即為上述三家百貨店。徐家匯商城本次IPO擬發行不超過7000萬股，發行後總股本不超過4.15億股。本次發行募集資金將用於建設匯金百貨虹橋店和收購匯金百貨27.5%股權兩大項目。上述兩個項目合計需要資金12.2642億元，其中募集資金的投資額為9.0642億元。以此估算，對應每股發行價約12.95元。
從徐家匯商城的招股說明書中發現，公司共有42名自然人股東，其中32名為公司管理層及業務骨幹，另10人則為包括著名作家余秋雨在內的未在公司任職的自然人。
外貿和專業店優勢。集團公司擁有直接進出口權和專業外貿公司，有利於開拓國際市場，直接參與國際市場競爭。集團公司的外貿夥伴遍及美國、日本、香港、加拿大、南非、法國等國家和地區。集團公司投資的真絲商廈是一家專營中國絲綢的著名專業商店，其極具民族特色的綺芳牌真絲系列產品，是上海市名牌產品，也是國家領導人作為出訪禮品饋贈給世界各地友人，還吸引了包括外國元首夫人在內的各國貴賓前來商廈購物。
人才優勢。集團公司注重人才的引進和培養，每年定期從高校招聘一定數量的應屆畢業生充實公司管理隊伍，目前整個集團管理層中具有中高級以上職稱的占到36%以上。同時集團公司與上海主要經濟院校和有關經濟研究部門保持著良好的合作關係，形成強有力的諮詢顧問班子，為集團公司的科學決策、可持續性發展提供保證。
招股說明書稱：2001年1月，為深化企業機制改革，提高股權多元化程度，發揮經營者和職工積極性，經當時的徐匯區國資辦、徐匯區體改辦同意批准，並經有限公司股東會決議通過，商城集團將所持有限公司10.58%的股權(對應出資額582萬元)以每股1.59元的價格轉讓給金國良、童光耀等32名經營者，對其實施股權激勵。
初步估算顯示，目前持股5.4%的公司副董事長、總經理金國良是其中持股比例最高的自然人，如果按照每股發行價約12.95元粗略計算，徐家匯商城上市後金國良的身家至少2.4億元。除此之外，第二大自然人股東、持股3%的公司常務副總經理童光耀的資產至少超過1.3億元;第八大自然人股東、公司副總經理郁嘉亮身家則為5300萬元。在32名公司管理層及業務骨幹股東中，持股比例最低的也達到0.6%，也將坐擁至少2600萬元資產。
未在公司任職的10名自然人股東中，持股比例最高的是被評為“全國五好文明家庭”的孫賡祥、俞杏娟夫婦，他們連帶女兒所持股份達到5%，也將擁有2.2億元;著名作家余秋雨2001年斥資241.22萬元購入了1.5%的股份，每股受讓價格為2.9239元。經過一系列股本轉增後，目前以持股518.6445萬股擁有該公司的1.5%股權，與另外一名自然人一起並列徐家匯商城第十大股東。此次上市後，余秋雨8年前的投資將至少獲得6700萬元的回報。若以徐家匯商城2008年歸屬於母公司股東淨利潤約1.76億元計算，每股收益率約為0.42元，按本月發行的三隻中小板新股的平均發行市盈率48倍計算，每股股價將高達20元，余秋雨的身家可能因此輕鬆過億。
徐家匯商城起始於1952年，其前身是當年建立的上海市第六百貨商店，為上海市最早的國營商業企業之一，2002年6月，經上海市人民政府批准，上海六百實業有限公司依法整體變更為上海徐家匯商城股份有限公司。目前，徐家匯商城(集團)有限公司、上海商投實業有限公司和匯鑫投資三家國有股東分別持有其38%、10%和4%的股份，合計持股52%.
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徐家匯商城股份有限公司昨天公布了招股意向書，將在中小板掛牌上市，而知名學者余秋雨以518.64萬股的持股數量位列該公司第十大股東行列，頓時讓這家公司在年後一眾新股中倍受矚目。只是，名人帶來的將是“真金白銀”的效應，還只是單單吸引眼球呢？“徐家匯”紅了？知名度≠真金白銀
散戶可參與、恐難有爆發增長。儘管帶來了名人效應，但對於徐家匯上市後前景，業內分析人士表示，目前還較難預測。徐家匯主營業務為百貨零售，主要門店包括：匯金百貨徐匯店、上海六百、匯聯商廈、匯金百貨虹橋店、匯金超市等。公司百貨經營物業全部為自有物業。招股意向書中提及，在當前商業地產價格和租金水平均快速上升的階段，自有物業既能鎖定經營成本，又能享受地產升值的利益。此外，本次募集資金將按輕重緩急投資於匯金百貨虹橋店項目和收購匯金百貨27.5%的股權，分別將投入募集資金4.16億元和4.9億元。匯金百貨虹橋店具有良好的商業環境和充沛的優質客源。匯金百貨下屬匯金百貨徐匯店地處徐家匯商圈的核心地段。
山東神光金融研究所分析師張生國表示，徐家匯公司的自有物業，可以減少經營成本壓力，投資者可以參與。同時，分析人士認為，從百貨行業來看，與當地消費變化有很大關係，很難有爆發性增長，特別是偏大眾化的百貨業。在招股書中也提到了市場競爭的風險，包括傳統百貨零售業受到大賣場、大型連鎖超市、社區店等新生零售業態挑戰，行業競爭日趨激烈。
名人效應未必帶來真金白銀
“年後新股挺多的，不一定會選這一隻，還是要看值不值得買”，昨天，幾位股民對記者表示，名人效應下，看看熱鬧可以，再深入投資，還是多考察考察，看有沒有其他亮點。
管理學專家認為，名人持股不等同於企業的基本價值，有了知名度，不等於管理就上去了，不會立刻帶來“真金白銀”。有時候，名人效應還會是把“雙刃劍”，因為社會公眾還會時刻關注名人其他行為。因此，名人在完成出資後，還要承擔超過一般股東的社會責任。上市公司不管是有意還是無意利用了名人來作為其經營的輔助，在上市後，也應充分認識這一點，名人即使不直接從事企業管理，也要重視其後續效應和美譽度。儘量避免名人效應成為遊資炒作的題材。
“希望‘徐家匯’健康成長”
針對徐家匯公司招股、余秋雨將身家大漲，本報記者鞠健夫連線余秋雨辦公室主任金克林。針對此訊息，金克林表示他此前還不知道這事。不過他說，余秋雨的態度是希望徐家匯公司健康成長。
“徐家匯”並非余秋雨的唯一大筆投資。儘管以版稅計算，他已經多次登上國內作家富豪榜，但其投資眼光相當多元——2004年，上海九久讀書人文化實業有限公司以及其旗下的“99網上書城”正式開張，余秋雨以不下100萬元資金加盟。2000年成立於清華大學的網路出版商——中文線上，作為國內首個由著名作家以作品方式入股的網站，余秋雨也是股東。
發展前景
徐家匯商城“徐家匯商城作為一家區屬國資企業，改制過程進行得較早，當時政策允許職工及自然人持股，因此造成這一批量製造富豪的現象，相比之下，改制較晚的市屬國企就沒有造就如此之多的自然人股東。”上海商業信息中心主任齊曉齋表示。
徐家匯商城目前是上海地區銷售規模最大的百貨零售企業之一。根據上海商業信息中心的數據，2008年上海市百貨單店銷售額排行榜上，匯金百貨徐匯店排名第七。2008年度，徐家匯商城下屬三家百貨店合計在徐家匯商圈百貨零售業的市場占有率達到43.37%。徐家匯商城2008年的毛利率超過20%，高出行業平均水平。
上市後，徐家匯商城將首先以4.9億元的代價，收購外資股東英商京世所持有的匯金百貨27.5%的股權，將匯金百貨變為全資子公司。同時，根據其透露的公司擴張計畫，未來三年內，公司自有的匯金百貨、上海六百等商業品牌零售網點在上海地區達到4-6家；以智慧財產權輸出為載體的零售網點在華東地區擴展1-2家。此外，公司旗下的匯金超市將通過“百貨+超市”的組合模式結伴經營，力爭到2010年末，在上海地區的門店總數達到8家。
徐家匯商城目前打造的匯金百貨虹橋店地理位置不錯，因此未來前景總體被看好。不過，和上海新興的五角場新型商圈相比，徐家匯商圈的交通正處於調整之中，缺乏地下商圈，這可能會對徐家匯商城的未來發展造成一些影響。
主要股東
編號股東名稱持股數量(股)持股比例(%)股本性質
1商城集團13139000038流通A股
2商投實業3457630010流通A股
3金國良186712005.4流通A股
4匯鑫投資138305004流通A股
5徐匯副食103729003流通A股
自然人持股情況
自然人持股情況