內容簡介
《征地糾紛解決方案:土地徵收補償安置148問》主要包括基礎知識篇，解決方案篇，法律依據篇等三大塊。
作者簡介
李長明，北京市功道律師事務所合伙人，副主任，高級律師。長期從事土地糾紛訴訟，實踐經驗豐富，能務實、妥當地處理土地領域的常見易發問題。仲裁員、法學碩士，曾在中國人民大學、北京大學求學，著有《電力糾紛判例評析》、《土地糾紛錦囊》等書籍，發表論文三十餘篇。
目錄
基礎知識篇
第一章 什麼是土地徵收
1．什麼是土地徵收?
2．土地徵收的特徵是什麼?
3．土地徵收的必備條件有哪些?
4．土地徵收與土地徵用的區別是什麼?
5．土地徵收與行政沒收的區別是什麼?
6．土地徵收與行政徵購的區別是什麼?
7．土地徵收與國有土地使用權收回的區別是什麼?
8．土地徵收與集體土地使用權收回的區別是什麼?
第二章 農用地轉為建設用地
9．什麼是農用地轉為建設用地(農用地轉用)?、
10．農用地轉為建設用地的審批權屬於誰?
11．報國務院批准的農用地轉用有哪些?
12．報省級人民政府批准的農用地轉用有哪些?
13．農用地轉為建設用地的前提條件是什麼?
14．什麼是土地利用總體規劃?
15．什麼是土地利用年度計畫?
16．土地利用總體規劃、城市規劃、村莊和集鎮規劃的關係是什麼?
17．城市建設用地範圍內現有建設用地的審批權屬於誰?
18．城市和村莊、集鎮建設用地範圍內分批次辦理農用地轉用的報批權屬於誰?
19．在已批准的農用地轉用範圍內具體建設項目用地的審批權屬於誰?
20．鄉(鎮)企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業和農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，需要使用集體土地的，審批權屬於誰?
第三章 征地報批程式
21．呈報農用地轉用和土地徵收的材料有哪些?
22．“一書四方案”的具體內容是什麼?
23．擬訂征地方案的內容有哪些?
24．呈報土地徵收方案時為什麼要組織進行建設用地勘測定界工作?
25．建設用地有幾種審批方式?
26．什麼是單獨選址建設項目?
27．單獨選址建設項目的審批程式是如何規定的?
28．什麼是城市分批次建設用地審批?
29．申請城市分批次建設用地的條件有哪些?
30．城市分批次建設用地的審批程式是如何規定的?
31．什麼是具體建設項目?
32．具體建設項目建設用地的審批程式是如何規定的?
33．對土地徵收的批准機關和許可權有哪些規定?
34．農用地轉用審批與土地徵收審批的區別是什麼?
35．農用地轉用、土地徵收與具體建設項目的審批機關有什麼區別?
36．征地審批與征地補償、安置方案的審批機關有什麼區別?
37．土地徵收的工作程式有哪些?
38．徵收決定的效力如何?
39．農用地轉用和土地徵收批准檔案的有效期是多長?
40．拒不交出所徵收土地的法律後果是什麼?
案例評析1：李志友訴北京市豐臺區建設委員會和北京市國土資源局征地強拆違法案
案例評析2：羅某訴某市國土資源局責令限期交出土地決定違法案
第四章 征地補償費的確定標準及計算方式
41．什麼是行政補償?
42．什麼是行政賠償?
43．行政補償與行政賠償的區別是什麼?
44．土地徵收補償的範圍有哪些?
45．什麼是土地補償費?
46．什麼是安置補助費?
47．什麼是地上物附著物和青苗的補償費?
48．土地徵收中補償的方式是什麼?
49．土地徵收中補償費用的標準有哪些規定?
50．計算徵收耕地的土地補償費和安置補助費時，“年產值是如何確定的?
51．計算徵收耕地的安置補助費時，“農業人口數”和“人均耕、地面積”是如何確定的?
52．土地補償費的計算方式是什麼?
53．安置補助費的計算方式是什麼?
54．地上附著物和青苗的補償費計算方式是什麼?
55．徵收城市郊區的菜地，怎么繳納新菜地開發建設基金?
56．征地補償的費用屬於誰所有?
57．特殊征地補償安置的法律規定有哪些?
第五章 土地徵收公告(聽證)和征地補償、安置方案公告(聽證)
58．土地徵收中的救濟途徑有哪些?
59．什麼是公告?
60．公告的主要作用是什麼?
61．“兩公告一登記”指的是什麼?
62．什麼是土地徵收公告和征地補償、安置方案公告?
63．什麼是征地補償登記?
64．征地補償安置方案公告的程式是如何規定的?
65．土地徵收公告的主體與時間是如何規定的?
66．土地徵收公告和征地補償、安置方案公告的地點是如何規定的?
67．土地徵收公告的內容有哪些?
68．擬訂征地補償、安置方案公告的時間是如何規定的?
69．征地補償、安置方案公告的內容有哪些?
70：未履行土地徵收公告和征地補償、安置方案公告的法律後果是什麼?
案例實說：吳某等五人訴區政府征地公告違法案
71．如何辦理征地補償登記?
72．什麼是聽證?
……
解決方案篇
法律依據篇
