建築自動化系統，又稱BAS（Building Automation System），也稱為建築設備自動化，是對建築物機電系統進行自動監測、自動控制、自動調節和自動管理的系統。通過建築自動化系統實現建築機電系統的安全、高效、可靠、節能的運行，實現對建築物的科學化管理。所謂建築物機電系統，通常指以下：
採暖空調系統，又稱HVAC（Heating，Ventilation，& Air-Conditioning），維持建築物內各區域環境，通過控制室內溫度、濕度和空氣品質，以提供滿足建築物的使用要求（對於工業建築和實驗室）並向使用者提供健康舒適的室內環境。
冷熱源系統，英文稱為Plant，指為滿足採暖空調系統要求而設立的冷凍站、換熱站、鍋爐等設備和系統，也包括為生活熱水供應的換熱設備和水箱。雖然冷熱源系統應該是採暖空調系統的一部分，但由於運行維護管理等方面的特殊性，在涉及建築自動化時，往往將其單獨列出。
給排水系統，指生活用水、飲用水和其他要求的供水系統，污水處理系統和排水系統。建築自動化系統的任務是對此系統狀況進行監測，對水泵等設備進行控制。
照明系統，監測建築物各照明系統狀況，並對部分系統，尤其對公共區域照明系統，進行各種控制。
電梯與扶梯，也屬於機電設備系統。出了電梯、扶梯自身的控制系統外，建築自動化系統要求監測各電梯、扶梯的狀態，有些場合還要求一些必要的集中控制。
建築圍護結構，又稱Building Fabric，隨著現代化建築的發展和對舒適與節能的要求的提高，開始要求對窗的開閉、各種遮陽裝置的調整、建築物的自然通風等實現自動控制，以同時滿足採光要求、通風要求以及熱環境要求。
目前，主要是通過各種計算機系統完成建築自動化的任務，實現對上述系統的監測、控制和管理。
