項目情況
項目選址位於東風中路296號，北臨東風中路，東臨吉祥路，南面有市政府等單位，北面為中山紀念堂。具體位置在現人大辦公樓主樓東側、東風中路與吉祥路交匯處。項目原址有一棟較老的建築，項目擬將這幢建築物整體拆除，在此基礎上建設人大代表之家，建築物的立面風格、地上建築體量、建築高度基本保持不變。另外，項目將原不含地下停車場的辦公用房，轉變為含地下三層停車及設施用房、地上為會議功能的會議樓。
“人大代表之家”室內裝修工程預計投資1380.44萬元，智慧型化系統工程2251萬元，園林綠化工程30萬元，其他工程5860.4萬元，工程總投資額達到9521.8萬元。
市發改委今年5月15日發布的檔案《關於廣州市人大代表之家項目立項的復函》則顯示，該項目建設工期為2012年至2013年，項目實現代建制管理，由市重點辦負責代建工作。項目建設資金全部由市統籌資金安排解決。
各層作用
廣州市人大代表之家將解決廣州市代表會議用房嚴重不足、停車場地極度缺乏、使用功能非常滯後等問題，滿足人大履職多方面的需求：一是解決人大代表會議以及特殊用房如《羊城論壇》等場地。二是設定多功能廳、中小型會議室，滿足分組討論會議、專題詢問會、立法聽證會、調研座談會、執法檢查會、新聞發布會、內外賓來訪等場地的需求。
這棟樓擬建7層，首層建築面積為1056㎡。值得注意的是，首層用途僅定為架空層和入口大堂，沒有設定會議、辦公等功能。
招標檔案還逐一介紹各層的詳細用途：二層建築面積1056㎡，包括多功能室、中型會議室、貴賓接待室、旁聽室及茶水間、音控室、空調機房、衛生間、電梯間、智慧型化等配套用房。其中，人大代表專題詢問室一間，主要舉行專題詢問、新聞發布會、執法檢查會等，面積245㎡，可容納110座；人大代表立法聽證會議室一間，面積145㎡，設定74座，用於市人大代表立法聽證；人大代表分組討論室一間，面積151㎡，設定70座，用於市人大分組討論。
招標檔案還特意註明，人大代表會議分組討論需要分成4組，除了使用該分組討論室外，還同時需要使用專題詢問室、立法聽證會議室。
三至四層主要包括大會議廳、旁聽室、小會議室、擬任命人員等待區、設備間、電梯間、茶水間、衛生間等配套用房。其中大會議廳一間，用於舉行人數眾多的各類型代表會議，面積800㎡，設定388座；旁聽區、新聞媒體區設於大會議廳夾層，面積195㎡，可容納104座。
五至六層設計有兩間中型會議室（每間可容納108座）、衛生間、電梯間、智慧型化、茶水間等配套用房。第七層將有史展室一間，面積175㎡，其它為防控報警室、設備間、電梯機房等配套用房。
地下車位
除了會議功能外，該項目還將建設地下停車場，解決人大會議期間堵塞通道、無法停車的問題，滿足人防、消防、交通及停車需要。
招標檔案稱，目前廣州市人大主樓只有40個停車位，加上露天的空地也無法滿足日常辦公特別是會議期間停車需求。每次會議期間，或舉辦羊城論壇、新聞發布會、立法聽證會等活動時，車輛無法停靠，更無法停放，導致車輛堵塞東風路交通要道，帶來不好的社會影響。
另外，人大代表之家基底面積為1050㎡，根據人防要求，人防面積不少於建築基底面積。為此，該項目設定三層地下停車場，以滿足配套停車需要。據了解，地下室總建築面積5430㎡，可提供85個車位以及必要的設備用房。記者根據這一數據折算，如果排除人防等附屬功能，平均每個車位對應的地下室面積達到近64平方米。
相關看法
“人大代表之家”這個名目，讓山人琢磨了老半天。時下有“黨員之家”、“職工之家”等等名目，實際上是黨組織和工會辦的一個類似學習室、文體娛樂室之類的東東，充其量也就是個會議室、活動室而已。而這個“人大代表之家”是乾什麼用的呢？招標檔案稱，“該項目的建設將解決廣州市人大代表會議用房嚴重不足、停車場地極度缺乏、使用功能非常滯後等問題。”
看到這裡，山人恍然大悟，原來，堂堂的GDP第一大省的省會城市立法機關的會議用房等設施“嚴重不足”、“極度缺乏”、“非常滯後”。在對廣州人大艱苦奮鬥的作風極度佩服之餘，山人很納悶。
一、廣州人大代表開會的地方“嚴重不足”了嗎？每年的廣州“兩會”在哪裡開的？電視上看，那會場寬敞、莊嚴，當然，也很豪華，絲毫看不出“嚴重不足”啊！每年“兩會”期間，全市最頂級的酒店賓館都被徵用，供人大代表下榻，絲毫看不出人大代表有在露宿街頭樹蔭下、淪落到田間地頭開會的跡象啊！既然全廣州最富麗堂皇的會議中心、會堂、五星酒店之類的場合，可以無條件地為“兩會”提供方便，那么，“嚴重不足”，所謂何來啊？
二、既然叫“人大代表之家”，那么，建停車場供誰使用啊？眾所周知，人大代表是非常任制，是不在人大機關坐班的，凡有會議，都是有豪華大巴從賓館接送，那么，你這停車場是給誰使用啊？難道人大代表們會天天自駕車或自己騎腳踏車去你人大機關上班嗎？很顯然，這個樓內的停車場是人大機關自用的。既然是你自用的，就應該叫“人大領導之家”或“人大幹部之家”，不應該盜用人大代表的名義！
三、“非常滯後”的“使用功能”是指哪些功能啊？副省級城市的人大機關辦公場所，山人從未涉足過，搞不清楚裡面都有哪些設備，哪些功能。理解這句“使用功能非常滯後”的意思，就是辦公條件“非常滯後”了。“非常滯後”到了什麼程度啊？以至於影響到首長們在裡面辦公了嗎？莫非裡面連空調、電扇都沒有，需要首長們手搖大蒲扇？莫非裡面連飲水機都沒有，需要首長部下們每天提壺打水？山人作為沒見過市面的草民，雖然想像不出廣州人大的辦公條件，但是，要說“非常滯後”，則是打死我也不相信！
當然，山人的草民眼光和領導的眼光肯定是不同的，而所謂“不足”、“缺乏”、“滯後”，也是相對的，相對於廣州市的經濟和社會發展水平來說，相對於黨的艱苦奮鬥的作風來說，打死我也不相信廣州人大的辦公條件會存在“嚴重不足”、“極度缺乏”、“非常滯後”問題，但是，在官員眼裡，在攀比心理、享受心理和踐踏公款的習慣下，則是沒有最豪華，只有更豪華，在他們眼裡，在他們的物慾享受中，遍地樓堂館所的廣州，永遠是“不足”、“缺乏”和“滯後”的！他們的物質享受條件，需要不斷提高、提高、再提高！
