網友爆料
平方票“陽春三月，春光明媚，原來無人問津的‘平方票’卻一下子從3萬飆升到12萬……”網友“天使媽咪”在樂清上班族論壇發帖披露北白象鎮塘下村在炒作平方票。在樂清、柳市的西仁宕村、薛宅村，北白象鎮的橋下村、東才頭村、前西漳村這些天均出現類似的“平方票”轉讓現象，撩動原本就敏感的樓市神經。
交易非法
北白象鎮後西漳村緊靠國道，這裡有一幢10多間的水泥毛坯房。這是一幢違章建築，已搭建到5層樓面。可以看出被強行拆除後，中間的樓層歪歪扭扭，孤立在田野里。
後西漳村按宅基地的方式分配給村民，有的村民將地賣了，就有人就撮合開發了這片地。但由於沒有任何審批手續，很多建築被國土、規劃部門認定違法後，被強制拆除。“市民所說的指標，是指某一個特定的對象預期在某一個時點，在某一塊土地上，將擁有的一定面積的房產份額。而這些所謂的平方票根本沒有涉及具體的項目，時間、地點、面積乃至對象都是虛無縹緲的，這只是一種炒作行為。”樂清市國土資源局的一名分管領導說。
樂清市現行“指標”炒作行為大致有三種情況，第一種是“返回地”指標，第二種是移民地項目未經任何審批，第三種是村集體土地未經任何批准。第二種在交易市場上出現，只是一個移民對象，僅憑一個身份證或戶口冊複印件就可以交易。第三種以平方票居多，炒作目標只是一個可能擁有建設土地的對象，完全是子虛烏有的。 針對市場出現的“指標”、“平方票”、“移民房”的炒作，樂清市政協委員、浙江聯英律師事務所律師葉舟告訴記者，這些指標買賣中，其中有一部分是非理性的指標炒作，可以說是一種虛擬的交易。從法律上來講，這還是一種非法的土地買賣和非法交易，一定要進行嚴厲的打壓。目前，有些平方票已形成擊鼓傳花態勢，買賣風險劇增，一旦形成社會群體問題，後果不堪構想。
記者調查
北白象鎮政府對面的象南路上，密布著十多家房產中介門店，記者原本打算挨家挨戶地問，哪裡有賣平方票，可沒想到，這裡中介所的廣告招牌上都能明顯找出“平方票轉讓”字樣。
在一家房產中介店前，廣告牌上“平方票”三字幾乎占據了整個招牌。得知記者要來買平方票，老闆娘很熱情。
“目前，市場上說平方票很暢銷，只要買到了平方票，過段時間轉手，就可淨賺一筆了。如果你不賣，憑票到村里辦理相關手續，以後所建的房子就可登記在你的名下。”老闆娘一個勁地推薦前西漳村的平方票，現在兩張票只要60萬元，在近幾天內，漲到65萬元是沒有問題的。她透露這幾天塘下村的價格比較低，也可以大量進入。
記者表示自己初次入市，要求看一下平方票的樣子，被拒絕了。“你選定了，交了錢，我再從村民手裡拿來。你放心，我們是很講誠信的。”老闆娘指著牆上的一張區域規劃圖，不停地比劃說明，哪村有多少張票，可以出多少錢買等。
老闆娘說，以某村為例，一張平方票30萬元，一套140平米的商品房得要兩張平方票，需要60萬元。在不同的村，合起來買一套房子所需的平方票數量不一，像塘下村就需要購買4張平方票，有些地方需要買5張。記者估算了一下，如果這片土地是合法的建設用地，這個價格加上再交納土地轉讓金、建設費等，每平方米也要近一萬元了。而這些平方票所標註的村莊位置，相比北白象鎮其他比較熱鬧的地方，只能算二線或三線區域。
北白象最好的小區，像萬城世茂國際花園每平方米價格在1.2萬元左右，一般的商品房價格在每平方六七千元。記者對平方票的價格及合法性表示懷疑。老闆娘說：“如果你買了，你只管關注這票頭是漲或是跌，位置什麼的，其實並不重要。說白了，只要有人來炒，升高到一定的程度就出手，幾天之內就可以賺幾萬甚至幾十萬。”店周邊的人說，現在這些房產中介的主要業務就是撮合平方票買賣，收取總成交額1%的中介費，每成交一張能賺1000多元。
政府叫停
2011年3月21日，樂清市政府召集公安、國土、規劃、工商、房管等相關部門召開打擊炒賣建房指標整治會。為嚴厲打擊少數地方出現的炒賣指標的現象，市政府重新修改2010年底發出的《關於嚴禁炒賣建房指標和非法轉讓集體土地的通知》，並增加了以下幾條。
未經公開出讓的“返回地”，已發現在中介機構出讓的，一律停止公開出讓；
未經批准的移民項目，已發現在中介機構掛拍的，停止計畫指標安排；
民項目必須先拆老屋，實行復墾後，再安排用地計畫指標和新建房屋分配；
工商部門一經發現中介機構違法炒賣指標，一律吊銷營業執照，暫停房屋中介機構登記。
樂清市政府要求，各部門多管齊下，以工商牽頭房管配合，明查暗訪相結合，對中介機構進行全面檢查；以公安牽頭，國土配合，加大對非法買賣土地查處力度。另外，房管部門還要加大房地產市場的巨觀宣傳，研究出台將“返回地”納入房地產進行監管等。
在樂清，柳市的東村、薛宅村，北白象鎮的塘下村、前西漳村，近來均出現類似的平方票轉讓現象，撩動原本就敏感的樓市神經。
