地理概況
常州市位於江蘇省南部，美麗富饒的長江三角洲中心地帶，北攜長江，南銜太湖，與特大城市上海和省會南京等距相望，與蘇州、無錫聯袂成片，構成以經濟發達而著稱的“蘇錫常”地區，是長江下游金三角地區重要的中心城市之一。.
全市土地總面積4385平方千米，人口459萬，其中非農業人口147.31萬人。 其中市轄區1864平方公里，人口286萬；下轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進、天寧、鐘樓、新北、戚墅堰五個行政區，以及一個經國務院批准建立的國家級高新技術產業開發區。
常州天寧寶塔 全球最高佛塔
常州有著十分優越的區位條件和便捷的水陸空交通條件，北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運河穿境而過。常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。常州機場有通達北京、廣州、大連、廈門、濟南、深圳、上海、青島等國內20多個大中城市的航線。常州是“中國城市綜合實力50強”和“中國城市投資環境50優”城市之一，榮獲“中國人居環境範例”獎，是“中國創新環境十強市”、“中國優秀旅遊城市”。
交通
常州BRT公交系統常州BRT（快速公交系統）一號線是常州修建的第一條BRT線路，呈南北走向。京滬高鐵常州北站---武進公交中心站，全長約29.8km。 分線：B11（火車站東廣場--武進公交中心站）；B12（中華恐龍園-白家橋）；B13（火車站東廣場--錦海星城）；B16（武進公交中心站--新北公交中心站）；B19（淹城公交中心站--常州北站） 常州BRT（快速公交系統）二號線自2009年5月1日起正式開通，二號線全線長21.5km，公交一公司～戚區公交中心站。 分線：B21（公交一公司--紅梅公交中心站）；B22（常州客運中心--花園公交中心站）；B23（鐘樓公交中心站-->虹景金桂園）
常州高架2010年9月28日上午，常州高架道路二期正式開通，並與一期工程接通，全程55.35公里的常州高架道路網路正式形成。“二縱二橫”的道路框架形成了對接常州東西、南北的快速通路，二期工程的建成通車，標誌著常州由此邁入了快速發展的“全城高架時代”。整個高架道路一期長27公里，二期長25.8公里，高架環線部分共43公里，環繞1圈只需35分鐘。
常州軌道交通建設2010年9月住建部和發改委完成了對常州捷運的最終審批工作 常州捷運遠期規劃圖
，確認常州的捷運規劃已經在部委通過，已經呈送國務院，年底或者明年年初將會有正式批文下達。 常州市城市快速軌道交通線網規劃》確定我市軌道交通基本線網由4條線組成，總長約129公里。按照“量力而行、有序發展”的原則，我市《城市快速軌道交通建設規劃（2010-2018年）》確定先行建設客流量較大的1號線和2號線的部分線路，總長53.88公里，其中地下線50.07公里，高架線3.81公里，設車站41座。根據建設規劃測算，我市軌道交通1、2號線一期工程估算總投資336.5億元。 1號線一期工程。自規劃新龍生活區起，向南連線京滬高鐵站，高新區組團，市級公共服務中心，大型居住區，滬寧城際鐵路站，中心商貿、金融區，湖塘組團，武進區公共服務中心，高職教育基地和規劃武南生活組團，貫穿我市南北方向。線路長34.02km，其中地下線31.21km，高架線2.81km；設站28座，其中地下站27座，高架站1座；建設新龍車輛段，占地約26公頃，建設城南停車場，占地約20公頃；設控制中心1座，主變電站2座及配套機電系統。 2號線一期工程。自鐘樓區公共服務中心向東，連線勤業片大型居住區，延陵路商貿區，天寧風景名勝區，城東居住區直至戚墅堰區公共服務中心，橫貫我市東西方向。線路長19.86km，其中地下線18.86km，高架線1km；設車站13座，其中地下站12座，高架站1座；建設城東車輛段（定修），占地約24公頃；建設主變電站1座及配套機電系統工程。
項目概況
懷德廣場前生：為打造常州對外形象的品牌名片，常州市人民政府決定在古運河畔建立標誌性城市文化廣場——“懷德廣場”，並規劃建立能代表城市歷史和人文精神的城市雕塑。“懷德廣場”位於京杭大運河西岸，宏偉的鋼架拉索的“懷德橋”橫架東西兩岸將城市東西兩片連線起來，廣場因橋得名，而橋名乃歷史之遺產。
懷景壹號商業街位於常州市鐘樓區勞動西路東側，懷德橋南側，西河沿西側，河景花園北側。建築面積為12000平方米，地下一層建築面積為5590平方米，地下二層建築面積為5590平方米。
懷景壹號將打造為服務周邊小區的集休閒娛樂購物為一體的休閒商業街。
分為三個區：
品牌區：包括時尚連鎖服飾、休閒品牌，特色精品、通信時尚品牌。
個性區：包括個性精品服飾，各類DIY，美容美甲、年輕人淘寶聖地。
潮流區：包括時尚飾品、潮流鞋帽、動漫娛樂、百貨小店。
項目主力面積30㎡左右，單價2.7萬/㎡。本項目屬於商業用地，但是產權50年，並且租金10元/天/㎡，位於常州市中心南大街旁（1公里）。而且2號捷運懷德路站就在項目地下一層。（規劃中）
周邊配套齊全：金鷹百貨，大潤發、好又多超市，第四人民醫院，亞細亞影城，BRT公車站，40多條公交線路，學校，銀行，大型小區等坐落在項目周邊（小區內的住戶有3成是政府官員）
懷景壹號商業街地處城市交通主幹線懷德路，屬於市中心的市中心，從常州市中心南大街到我們項目只有1公里。擁有40多條公交線路，並且有9條BRT（抗訴有介紹)在此處設有站點。5分鐘直達常州環城高架路，迅速接駁沿江高速（約20分鐘車程），滬寧高速（約10分鐘車程），常州火車站（約5分鐘車程），奔牛機場（約30分鐘車程）。目前更有規劃中的軌道交通2號線懷德橋站與之相連。屆時將會連通第四醫院和金鷹國際。
銷售模式懷景壹號商業街聘請國內專業的招商運營團隊，對項目進行科學的策劃評估，打造符合當地市場消費需求的商業街，為此進行統一招商、統一運營、統一管理。包租10年。前二年6%、7%共13%一次性從房款中抵扣，後8年為每年8%的回報率。第十年年滿可以按契約價的120%回購。是無風險的穩定投資物業。
懷景壹號商業街回報率統計表| 面積 | 總價 | 前2年返租後 | 每平米租金 | 每日租金 | 每月租金 | 每年租金 | 10年租金總收益 | 120%回購 | 總計 |
| 30平米 | 90萬 | 783000元 | 6.7/平米/天 | 200元 | 6000元 | 72000元 | 693000元 | 1080000元 | 1773000元 |
| 售樓部 | 熱線電話 | 仇靜棋 | 137 | 6432 | 7297 | ​ | ​ | ​ | ​ |
