基本信息
中文：希臘移民
外文名：GreekImmigrants
移民類型：購房投資移民
居住要求：無居住要求
身份卡類別：國別永居
基本概況
2013年4月9日，希臘議會通過並批准了旨在發展希臘經濟的投資移民促進法案，法案規定非歐盟公民在希臘境內購買價格25萬歐元以上房產，即可申請希臘居留許可證。
2015年7月9日，希臘議會出台移民法修正案，明確永居身份，開放入籍條件等政策，使其成為目前歐洲最具有吸引力的投資移民項目。
獲得的希臘身份名稱由’residentpermitforspecialreason’轉換為‘permanentresidentpermitforinvestor’，明確了永居的身份。永居身份每5年更新一次，永居身份與房產綁定，申請人需一直持有房產。
申請人除了可以帶配偶和不滿21歲的子女移民外，自己和配偶的父母也可以隨同申請，拿到的身份將和主申請人一樣，並且對隨行父母的年齡沒有任何限制。真正實現了一人投資，全家三代移民。
新政中，通過購房獲得居留許可的人可以將房產轉售給其他想獲得居留許可的人，間接解決了孩子21歲沒有身份的問題，父母可以在孩子21歲後將房產和身份轉給孩子，自己作為父母加入申請。
申請人及其配偶可以通過希臘永居身份，在希臘合法居住滿7年後申請入籍。18周歲之前連續在希臘讀書滿6年，最晚12歲開始就讀；或滿足在希臘高中和大學畢業(大學畢業後三年內申請入籍)；或滿足在希臘國中和技校畢業（技校畢業後三年內申請入籍）即可入籍。
希臘移民和社會融合法典中明確指出（Law4251/2014），第三方國家的公民及其家屬，如果在希臘購置不動產，價值超過25萬歐元，即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，並且房產可出租。希臘買房移民申請周期也非常快，遞交簽證申請材料後，通常兩個月內可獲批希臘居留許可證。
縱觀現今歐洲移民市場，性價比最高的可屬希臘移民。希臘經濟和房市正處於觸底反彈的時期，超低的投資金額是希臘移民的亮點之一，25萬歐元即可購置地中海風情別墅，投資款是所有移民項目里最低的，加上寬鬆簡單的條件，使希臘一度成為國人購房移民的焦點國家。
移民政策
移民優勢
投資移民希臘拿申根綠卡優勢凸顯。由於希臘是歐盟申根國成員之一，持有希臘護照可自由出入世界絕大多數國家，該項目具體優勢有以下幾點：
造福全家：一人申請，全家三代移民；
投資金額低：一步到位拿綠卡所需投資金額最低的申根國家；
暢行歐洲：希臘是申根國，持“投資人永久居留許可”可自由通行26個申根國；
審核要求簡單：無學歷、語言、資金來源證明、商業背景要求；
申請周期短：3個月左右即可獲簽；
穩定無風險：投資房地產，保值增值，且房產可自由出租；
無移民監：投資者在獲批後，不需要居住；
無全球徵稅：投資者可放心發展全球業務；
法製法規健全：與歐盟協調一致的立法和監管體系；
生活便利：希臘英文普及率高，對華人友好；
可入籍：投資人在希臘合法居住7年之後可申請入籍（子女在希臘上學6年及以上可申請入籍）；
可直接刷銀聯卡購房。
移民條件
申請人必須年滿18歲；
無犯罪記錄；
在希臘購買25萬歐元或以上的房產；
購買希臘醫療保險；
申請人可攜帶配偶和不滿21歲的子女，自己和配偶的父母也可以隨同申請（隨行父母的年齡沒有任何限制）；
可以買一套也可買多套，只需每個家庭滿足25萬歐元的最低標準。
辦理流程
1.評估及簽約；
2.申請申根或商務考察簽證；
3.登錄希臘考察房產，支付定金；
4.簽署律師聘定協定及授權書，開立希臘銀行賬戶；
5.簽訂房產預售契約，支付定金；
6.回國打齊房款；
7.律師協助完成後續購房事宜；
8.護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請；
9.遞交當天拿到藍紙（一年有效，可無限次入境希臘）；
10.3個月左右拿到5年期居留證。
所需檔案
1.申請人護照原件和首頁照片四張，護照有效期在申請之日起至少一年有效；
2.如果護照是非拉丁語的，需要翻譯成希臘語；
3.申請長期居留許可的醫療保險的原件和4份複印件；
4.購買希臘房產公證證明和土地房管局獲得財產證；
5.在希臘的住所證明原件和複印件；
6.希臘當地醫院的體檢證明，無傳染病證明；
7.交納250歐元的申請費；
8.所有申請人的材料需要本人親自提交。
希臘購房程式
1，與房東簽訂購房協定，預付訂金。
2，到稅務處繳納稅金（房產稅11%）。
3，公證處簽訂正式購房契約。交付全部費用；獲得房屋使用權。
4，獲取正式契約到土地房管局交換土地房屋證書。
5，到當地政府登記房屋使用權。
6，更換水費、電費、電話、煤氣等更名手續。
7，房屋中介費，律師費，公證費，房屋質量鑑定費、土地管理證書等綜合起來大約10%左右。
常見問題
1.從哪裡獲得信息及申請居留許可證？
當你購買房產手續完善之後，在當地市政當局或你居住的社區就可申請獲得（非工作）居留的相關信息。那裡將有人檢查你提交的檔案是否完備。如果核實無誤，你的檔案將在15日內被移交給主管區希臘移民局，由該局簽發許可證。
2.什麼時候才能申請希臘公民身份？
已是希臘移民的朋友常常會問什麼時候才能申請希臘公民身份，申請公民身份前的十一年中有十年合法居住在希臘。任何無公民身份的移民有五年時間居住在希臘可以申請，但需要通過6人移民評估小組的語言和希臘簡史的測試評估合格者發放公民身份證。
特別要注意的是：在希臘居住10年才可以申請公民身份的規定不適用於與希臘公民結婚、且在希臘居住超過三年並生育一名或多名小孩的人們。
3.如何證明我的存款收入呢？我的錢放在那裡安全嗎？
可以有多種方式，可以存款歐盟任何國家，如果固定收入和流動性收入等。無須國外投資，無投資風險。
4.獲得居留後，這個有什麼要求，申請人在中國就可以做到嗎？還是本人要到希臘去弄？
申請人在希臘居住滿5年，房產沒有出售，直接可延續居留5年，需辦居留必須在歐盟銀行客戶自己的賬戶中存款30000歐元以上證明。本人購房後無需在希臘常駐，但需要本人親自來希臘辦理居留延續手續。
5.存款有指定銀行的嗎？
歐盟任何銀行存款即可。
6.希臘是申根國家嗎？可不可以在希臘工作？做生意呢？
希臘是26個歐盟申根國之一，希臘使領館或其它所有申根國家簽發的申根簽證可以在簽證有效期內前往希臘或其它申根國家旅遊或停留在申根國家境內。不可以在希臘工作，可以在希臘合夥做生意。
7.希臘駐華使館有幾個？我需要在哪個使館遞交材料？
希臘駐中國北京，上海，廣州使領館，其中，廣東，福建，海南，廣西居民可向希臘駐廣州總領事館提交簽證申請；上海，山東，江蘇，浙江，安徽，江西等周邊省份長駐居民歡迎在上海辦事處提交申請；其他地區在北京使館遞簽;或委託我們國內機構協助辦理。
8.希臘移民的生活環境如何？
希臘是擁有悠久歷史文化文明的國家，奧林匹克的發源地；同時還擁有優美的自然環境，愛琴海清澈湛藍的海水，氣候宜人；沒有工業污染，交通發達，農產品豐富；善良友好的人民和完善的法律和福利制度，移民到希臘均享受。
9.希臘的房價如何呢？
希臘的房產要分地區的，各個地區的房價也都不盡相同，均價在1000歐一平方米左右吧，但是也要分地區。首都雅典的房子稍微貴一些；受2009年主權債務危機的影響到2013年房價已經下跌55%。
10，獲得居留後社會保險和福利待遇情況，希臘公務員、企業主、雇員都必須參加社會保險，如果是無固定執業人員，可以參加私人社會保險；合法居住的非公民人員除了不享受政治權利外，其他的教育、醫療衛生、社會福利等待遇與所在國公民相同。
