制定背景
婚姻法專家：房產之爭沒有贏家2001年修訂的婚姻法施行後，針對審判實踐中遇到的法律適用疑難問題，最高人民法院於同年12月24日出台了《關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》，針對婚姻法修改後的一些程式性和審判實踐中急需解決的問題作出解釋，包括無效婚姻和可撤銷婚姻的處理程式及法律後果、提出中止探望權的主體資格、子女撫養費、離婚損害賠償等問題。
2003年12月25日，最高人民法院又出台了《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》，主要針對彩禮應否返還、夫妻債務處理、住房公積金及智慧財產權收益等款項的認定、軍人的復員費及自主擇業費的處理等問題，提供了具有可操作性的裁判依據。
數據顯示，2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件總計1286437件，2009年為1341029件，2010年為1374136件，呈逐年上升趨勢。2010年全國法院一審受理離婚案件1164521件，受理撫養、扶養關係糾紛案件50499件，受理撫育費糾紛案件24020件，受理婚約財產糾紛案件24676件。案件中相對集中的反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產、親子鑑定等爭議較大的問題，亟需進一步明確法律適用標準。最高人民法院遂於2008年1月啟動了《婚姻法解釋（三）》的起草工作。經過充分論證，特別是在廣泛徵求、認真匯集社會公眾的意見和建議後，經審判委員會討論通過了《婚姻法解釋（三）》，重點對結婚登記程式瑕疵的救濟手段、親子關係訴訟中當事人拒絕鑑定的法律後果、夫妻一方個人財產婚後產生收益的認定、父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款購買不動產的處理、附協定離婚條件的財產分割協定效力的認定等問題作出了解釋。
涉及內容
房產分配方案這部司法解釋共有19個條文，涉及的內容十分豐富，其重點內容包括以下六個方面：
（一）首次明確以結婚登記程式存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政複議或行政訴訟。
現實生活中，常常有當事人以結婚登記程式中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進行登記、婚姻登記機關越權管轄、當事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。在結婚登記程式存在瑕疵時，如果同時欠缺了結婚的實質要件，在法律規定的情形內，可以被人民法院宣告無效，但對僅有程式瑕疵的結婚登記的法律效力缺乏明確的法律規定。當事人以婚姻登記中的瑕疵問題申請宣告婚姻無效的，只要不符合婚姻法第十條關於婚姻無效的四種規定情形之一，法院就只能判決駁回當事人的申請。如果將符合結婚實質要件但結婚登記程式上有瑕疵的婚姻宣告為無效，不僅擴大了無效婚姻的範圍，也不符合設立無效婚姻制度的立法本意。
從徵求意見的情況看，多數觀點主張應當本著司法便民、利民的原則在司法解釋中增加指引性規定，以方便當事人解決紛爭。據此，經研究認為，在中國現行的法律框架下，結婚登記在性質上屬於具體行政行為，即行政確認行為。當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查範圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。據此，《婚姻法解釋（三）》第一條第二款作出規定：“當事人以結婚登記程式存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟”。
（二）明確規定親子關係訴訟中一方當事人拒絕鑑定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。
親子關係訴訟屬於身份關係訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟，即否認法律上的親子關係或承認事實上的親子關係。現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑑定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關係的證明。親子鑑定技術簡便易行，準確率較高，在訴訟中起到了極為重要的作用，全世界已經有120多個國家和地區採用DNA技術直接作為判案的依據。在處理有關親子關係糾紛時，如果一方提供的證據能夠形成合理的證據鏈條證明當事人之間可能存在或不存在親子關係，另一方沒有相反的證據又堅決不同意做親子鑑定的，人民法院可以按照2002年4月1日開始施行的《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定做出處理，即可以推定請求否認親子關係一方或者請求確認親子關係一方的主張成立，而不配合法院進行親子鑑定的一方要承擔敗訴的法律後果。《婚姻法解釋（三）》第二條對此予以了確認。從徵求意見的情況看，多數意見認為，對親子關係推定認定的規定符合社會常理，且便於實踐操作。
（三）首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。
一般而言，夫妻一方財產在婚後的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。婚姻法規定了婚姻關係存續期間所得的生產、經營收益及智慧財產權收益歸夫妻共同所有，2004年4月1日開始施行的《婚姻法司法解釋（二）》也明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產，但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。在《婚姻法解釋（三）》（徵求意見稿）中曾作出了“另一方對孳息或增值收益有貢獻的，可以認定為夫妻共同財產”的規定。但多數意見認為，徵求意見稿中的“貢獻”一詞不是法律用語，理解上也會產生歧義，審判實踐中很難把握。經過反覆斟酌，《婚姻法解釋（三）》第五條明確規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
（四）明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協定，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋（三）》第七條規定從我國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯繫起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。
離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的契約義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房契約確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合契約相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款契約，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的契約相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
（六）明確規定當事人協定離婚未成則事先達成的附協定離婚條件的財產分割協定不生效。
雙方當事人在婚姻關係存續期間達成離婚協定，並對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協定是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協定離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協定時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由於種種原因，雙方並未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不願意按照原協定履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協定的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。離婚問題事關重大，應當允許當事人反覆考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見併到民政部門登記離婚或者到法院自願辦理協定離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協定離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協定沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。
經綜合考慮徵求意見的情況及司法實踐中的可操作性，《婚姻法解釋（三）》還對夫妻之間贈與房產、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償的權利人等問題作出了相關規定。
案例
2011年12月，在最高法發布《關於適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋三》後，北京判決首例相關案件。原告荊女士說，她與李先生於2006年8月16日登記結婚，婚後雙方於2007年1月按揭購買了一套經濟適用房，總價40萬元。買房時，她沒有北京戶口，丈夫李先生有北京戶口。由於涉案房屋只能由有北京戶口的人購買，他們在辦理房屋產權過戶登記時，只記載了李先生的名字，荊女士的名字未能記載。後來，兩人以家庭的共同收入償還貸款本息至今。如今，李先生提出離婚，且拒絕在房產證上署上她的名字。為了維護自己權益，她請求法院確認自己對涉案房屋的共有產權。豐臺法院依據新“婚姻法司法解釋三”，認定涉案房屋應當屬於丈夫的個人財產，判決駁回荊女士的訴訟請求。這也是最高人民法院發布《關於適用（中華人民共和國婚姻法）若干問題的解釋三》後，北京市首例相關案件。
社會反響
正面評價
法學專家認為新解釋對於婚後財產的認定為法官在受理離婚案件時，關於財產特別是房產分割上提出了明確的法律依據。
資深婚姻律師、北京長安律師事務所合伙人王秀全認為，解釋三的出台可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便於司法認定及統一裁量尺度，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
負面評價
有一部分人擔心司法新解的出台是對婚姻中弱勢或是財力弱的一方的歧視。比如對於家庭主婦，尤其是農村的家庭婦女，她們沒有工作，每天做家務照顧孩子，她們可能是受影響最大的一群人。一旦她們的丈夫要離婚，她們可能會面臨淨身出戶。
在婚姻中既有人身關係也有財產關係，但歸根到底最基本和起決定作用的應該是人身關係，是因為有了婚姻，有了夫妻身份才有了夫妻財產。在房價越來越高的今天，出現了過於重視財產的婚戀觀。如果說這次的新司法解釋對婚戀觀有所改變的話，應該說是對物質化、財產化有助推作用。
實施後果猜想
猜想1：會有更多的夫妻在房產貸款上AA制
各自負責婚前或者父母出資購房後的按揭還款，不再由收入較高的一方來擔按揭“大梁”。因為新解釋中對婚前財產是明確作了規定的：離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產，應歸產權登記方所有。
猜想2：“裸婚”或將流行
高房價時代，很多年輕人買不起房，也不想拖累父母出資買房，更不想引起不必要的糾紛，那乾脆租房結婚，裸婚吧！
“我們準備裸婚，我們準備租房，我們有工作，我也有存款，但離首付還有一段距離，但這個錢讓我們租幾年房或在閒暇時遊山玩水，自駕車享受生活綽綽有餘。這樣一來既沒有了買房的壓力，也沒了房產證上名字的糾結，兩個人先過著有愛的小日子，等攢夠了錢，再一起買房，挺好的”網友“小葉”在論壇上寫道。
猜想3：未婚同居將增多
許多網友都有這樣一種觀點：這房子分得這么清楚，乾脆不結婚，就同居算了。
“新解釋對婚後房產的界定引起爭議，並不是因為涉及男女平等，而是把婚姻當成了利益博弈，楚河漢界劃得一清二楚，把家庭當成了生意場，經濟財產凌駕於愛情、親情、人倫之上。若如此，你幹嘛結婚啊，同居足夠了！”一名網友說。
猜想4：嫁富二代不如找潛力股
新婚姻法告訴女人，男人的房不可靠，男人的父母給錢買房更不要指望，女人靠自己才是最保險的！姑娘們，加油吧！別再想著好吃懶做，好好規劃自己的人生吧，要務實地活著。
“婚姻是建立在物質基礎上的，雖然我一直認為女人應該獨立，不能抱著坐享其成的想法，但我媽總想讓我找個有房有車的“富二代”，她一直把我的男友是否有房有車作為比較重要的標準。不過現在新的婚姻法出來了，媽媽的觀念也改變了，我想改變的可能不止我媽一個。”網友“思思豬豬”說。
司法條文
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過)
法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程式存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
第二條夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關係不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關係，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係一方的主張成立。
第三條婚姻關係存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
第四條婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照契約法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程式要求變更監護關係；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
第九條夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣契約，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協定處理。
依前款規定不能達成協定的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
第十三條離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持；婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關係存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協定離婚為條件的財產分割協定，如果雙方協定離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協定沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條婚姻關係存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
第十六條夫妻之間訂立借款協定，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協定的約定處理。
第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
第十八條離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
第十九條本解釋施行後，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相牴觸的，以本解釋為準。
