地價指數

地價指數，是運用統計方法將特定地區在一定時期內的地價換算成百分比所得到的指數。是反映地價波動情況和評定合理地價的重要指標。

基本信息

• 中文名：地價指數

• 概念：土地價格隨變化與幅度的相對數
• 計算公式：地價指數=報告期地價÷基期地價
• 作用：調控土地市場

簡介

地價指數

運用統計方法將特定地區在一定時期內的地價換算成百分比所得到的指數。其計算公式為：地價指數=報告期地價÷基期地價×100%。地價指數是反映地價波動情況和評定合理地價的重要指標。地價指數小，則地價波動幅度小，社會經濟穩定，地價指數大，則地價波動幅度大，經濟發展可能過熱。目前中國有關部門正在探索切實可行的方法，在充分運用原有基準地價成果的基礎上，建立以標定地價為核心的國家級、省級地價動態監測系統，同時運用信息技術縮短更新周期，實現基準地價動態更新，及時反映市場價格水平。條件成熟時以此為基礎，編制地價指數，調控土地市場，促進區域地價水平的協調一致。

分類

地價價指數主要是反映在不同時點的地價水平與某一時點地價水平比較的相對關係，以地價水平值比值的100倍表示。
地價指數按照基數不同分為定比地價指數和環比地價指數。定比地價指數以某一固定基期的地價水平值為基數，環比地價指數以上一統計周期地價水平值為基數。
地價指數按照土地用途分為商業地價指數、居住地價指數、工業地價指數及表征城市整體地價水平相對關係的綜合地價指數等指標。
地價指數按照區域大小分為地(市)級範圍地價指數、省級範圍地價指數、跨省區域地價指數和全國總體地價指數等指標。