內容簡介
各級人民政府、司法機關、國土資源行政主管部門、研究機構、法律服務機構、土地登記代理機構、高校等機構從事土地礦產相關業務的人士、土地礦產權利人：只要您和土地、礦產打交道，那么《土地礦產典型案例評析與法律實務操作指南》這本書就絕不容錯過！《土地礦產典型案例評析與法律實務操作指南》特點如下：案例評析篇
土地礦產典型案例評析與法律實務操作指南——精心選取38個土地礦產爭議典型案例，涵蓋目前所有土地礦產爭議的熱點問題，由國土資源部法律中心的專家深入分析解決方案，觸及現行法律規範盲點，有效補充法律漏洞，為同類案件的處理指明方向。實務操作篇——囊括30個土地登記實務疑難問題，組織經驗豐富的實務人員解答實務操作中面臨的困惑，提供切實可行的操作建議，為土地登記工作提供有益的參考和借鑑。附錄——全面收錄土地礦產方面最新常用的法律法規、部門規章、規範性檔案及司法解釋，為處理個案提供權威法律依據。
目錄
案例評析篇
一、土地利用
案例1 軍用土地轉讓如何辦理手續
案例2 劃撥地改變用途的應如何辦理手續
案例3 劃撥土地使用權租賃或轉讓契約的效力如何認定
案例4 拍得土地後拒簽成交確認書的是否應承擔法律責任
案例5 住宅建設用地使用權期滿後如何續期
案例6 國有建設用地能否空地出租
案例7 企業在劃撥取得的工業用地上建“公共租賃房”應如何辦理手續
案例8 增加容積率的是否應補交土地出讓金
案例9 城市居民受讓取得原鄉鎮企業廠房用地的如何補辦手續
二、土地權屬
案例10 承包經營權引起的糾紛是否為土地權屬爭議
案例11 土地侵權糾紛是否屬土地權屬爭議
案例12 農民集體能否以取得時效為由主張土地所有權
案例13 村農民集體能否要求返還原鎮辦企業所使用的土地
案例14 政府能否以實施城市規劃為由提前收回國有土地使用權
案例15 已遷入新居的農戶原宅基地使用權如何辦理註銷登記
案例16 圍海造地形成的土地權屬如何確定
三、礦業用地
案例17 依法取得礦權後無法取得土地使用權的應如何處理
案例18 鐵路用地與採礦用地衝突的如何處理
案例19 因採礦引發土地塌陷的如何補償
案例20 復墾的採礦用地如何提前交還地方政府
四、礦業權爭議
案例21 採礦權人能否以採礦權為擔保他人債務設定抵押
案例22 管理部門能否直接註銷發生嚴重生產事故企業的採礦許可證
案例23 採礦權人越界採礦行為的性質及責任如何認定
案例24 受託機關可否以自己的名義註銷採礦許可證
案例25 能否以簽訂探礦權入股協定的形式轉讓礦業權
案例26 礦業權出讓行為屬於民事行為還是行政行為
案例27 礦業權拍賣中競拍人的權利如何保護
案例28 礦業權轉讓是否需經礦管部門審批才生效
案例29 礦業公司股權轉讓的效力如何認定
五、其他案例
案例30土地抵押權與建設工程價款誰有優先受償權
案例31 因征地引起的停業損失是否可計人征地補償
案例32 因征地補償引起的訴訟是民事訴訟還是行政訴訟
案例33 拆遷用地屬安置用地還是新的供地
案例34 規劃修編變更土地類型是否影響違法用地的認定
案例35 城鎮居民在農村建房所簽契約是否有效
案例36 人口減少導致宅基地面積超標準的應如何處理
案例37 國土資源管理部門統一組織測量是否屬亂收費
案例38 被征地村民小組的征地補償款是否可以支付給村委會
實務操作篇
六、土地初始登記
案例39 電網塔桿用地如何辦理土地登記
案例40 夫妻共有土地如何辦理土地登記
案例41 儲備土地如何辦理土地登記
案例42 石油管道用地如何辦理土地登記
案例43 土地權利分層設立應如何登記
案例44 宅基地超面積的如何登記
七、土地變更登記
案例45 股權轉讓導致公司法人或名稱變更的如何辦理土地登記
案例46 母子公司間變更建設用地使用權的如何辦理登記
案例47 房屋多次轉讓的土地使用權如何過戶
案例48 個體工商戶執照註銷後其名下土地如何變更給出資人
案例49 授權經營國有土地使用權發生轉讓或者抵押的如何辦理登記
八、土地抵押登記
案例50 土地抵押登記是否應審查抵押金額
案例51 能否辦理土地的分割抵押登記
案例52 抵押期限變更或者屆滿的土地登記機構如何處理
案例53 委託貸款能否辦理土地抵押登記
案例54 如何辦理儲備用地的抵押登記
案例55 如何辦理劃撥國有建設用地使用權的抵押登記
案例56 多宗土地同時抵押能否一併辦理抵押登記
九、土地查封登記
案例57 登記機構因協助人民法院執行登記錯誤的是否應承擔賠償責任
案例58輪候查封中登記機構如何協助法院執行土地權利
案例59 輪候查封期限應何時起算
案例60 公司合併前被查封的土地能否過戶登記給合併後的公司
案例61 登記機構如何協助公安、檢察機關查封土地權利
案例62 登記機構如何協助公安、檢察機關辦理土地權利的過戶登記
十、其他土地登記實務問題
案例63 宅基地登記錯誤的如何處理
案例64 已辦理林權證的是否還應辦理土地權利證書
案例65 土地權利證書有誤但當事人未申請更正的如何處理
案例66 土地登記代理機構能否開展權屬調查代理業務
案例67 利害關係人對土地權利證書遺失聲明提出異議應如何處理
案例68 集體土地上建“公租房”能否登記發證
附 錄
一、行政法規及國務院檔案
國有土地上房屋徵收與補償條例
(2011年1月21日)
(2011年3月5日)
國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護民眾合法權益的緊急通知
(2010年5月15日)
國務院關於嚴格規範城鄉建設用地增減掛鈎試點切實做好農村土地整治工作的通知
(2010年12月27日)
二、有關土地管理的部門規範性檔案
(2010年6月26日)
國土資源部、財政部、農業部關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知
(2011年5月6日)
國土資源部辦公廳關於切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知
(2011年5月17日)
國土資源部關於嚴禁工商企業租賃農地後擅自改變用途進行非農業建設的緊急通知
(2011年11月29日)
國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見
(2011年11月10日)
三、有關礦產資源管理的部門規範性檔案
國土資源部關於建立健全礦業權有形市場的通知
(2010年9月14日)
國土資源部辦公廳關於礦產資源開發整合中勘查登記有關問題的復函
(2010年12月27日)
國土資源部關於進一步完善採礦權登記管理有關問題的通知
(2011年1月20日)
四、最高人民法院司法解釋及檔案
最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體套用法律若干問題的解釋
最高人民法院關於破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批覆
(2003年4月16日)
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
(2004年11月4日)
最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知
最高人民法院關於轉發國土資源部《關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》的通知
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權契約糾紛案件適用法律問題的解釋
(2005年8月1日)
最高人民法院關於村民小組訴訟權利如何行使的復函
(2006年7月14日)
最高人民法院辦公廳關於房地產管理部門協助人民法院執行造成轉移登記錯誤，人民法院對當事人提起的行政訴訟的受理及賠償責任問題的復函
(2006年12月15日)
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋
(2009年5月4日)
最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定
(2010年11月5日)
(2011年8月7日)
後記
