內容提要
土地一級開發實務指南土地一級開發既是一種集征地、拆遷、補償、規劃設計、市政基礎設施、公共配套設施和環境景觀建設於一體的項目系統工程，也是一種集土地資源管理、城市規劃、城市建設、環境保護等各政府部門管理與控制於一體的管理工程，涉及了與土地、房地產相關的經濟、社會、法律等多學科知識。
本書通過對北京、上海等地土地一級開發實務的考察，對土地一級開發從立項審批到施工建設的整個流程進行了詳細介紹，一步一步地告訴土地一級開發企業及從業人員，應該如何進行規劃、設計、施工、管理等土地一級開發業務，並對其中可能遇到的問題、難點都做了具體解答。
本書對於廣大的房地產開發企業、土地開發與管理企業從業人員，與土地開發和管理相關的各級政府部門工作人員，土地一級開發研究人員都具有重要的參考意義。此外，本書還可作為大專院校土地資源管理學、房地產等相關專業師生的參考教材料。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 土地一級開發
第二節 土地一級開發權
第三節 土地一級開發流程
第四節 城市土地一級開發模式創新的意義
第五節 北京市土地一級開發實踐
規劃篇
第二章 土地一級開發計畫
第一節 編制意義
第二節 編制依據
第三節 編制原則
第四節 編制流程
第五節 主要內容
第三章 城市專項規劃與土地一級開發
第一節 城市總體規劃
第二節 控制性詳細規劃
第三節 修建性詳細規劃
第四節城市道路與交通規劃
第五節 城市景觀與環境規劃
第六節 城市給水與排水規劃
第七節 城市能源與通訊規劃
第四章 土地一級開發實施方案
第一節 編制依據
第二節 編制原則
第三節 編製程序
第四節 主要內容
實施篇
第五章 土地一級開發主體
第一節 主體類型
第二節 土地一級開發主體的權責分配
第三節 土地一級開發主體的組織建設
第六章 土地一級開發招投標
第一節 招投標原則
第二節 招投標流程
第七章 土地一級開發操作性實施方案
第一節 依據與原則
第二節 主要內容
第三節 相關附屬檔案
第八章 土地一級開發行政審批
第一節 規劃部門行政審批
第二節 國土部門行政審批
第三節 發展與改革部門行政核准
第四節 交通部門意見評價
第五節 園林部門意見評價
第六節 文物部門意見評價
第七節 環保部門意見評價
第八節 市政部門意見評價
第九章 征地與補償
第一節 征地的含義
第二節 征地的對象、審批機關和許可權
第三節 通用征地流程
第四節 北京市征地流程
第五節 征地補償與安置
第六節 北京市征地補償與安置
第十章 拆遷與安置
第一節 拆遷工作的特點與形式
第二節 拆遷的原則與流程
第三節 拆遷公示辦理
第四節 確定拆遷、評估單位
第五節 入戶調查與測量
第六節 拆遷評估
第七節 拆遷計畫與方案
第八節 拆遷許可
第九節 拆遷實施
第十節 拆遷補償
第十一節 拆遷安置
第十二節 拆遷爭議處理
第十三節 強制拆遷
第十一章 土地一級開發基本建設
第一節 道路管線工程
第二節 給水排水工程
第三節 電力熱力工程
第四節 通訊通氣工程
第五節 場地平整工程
第十二章 土地一級開發竣工與入市交易
第一節 竣工驗收的依據、流程與組織
第二節 竣工與驗收
第三節 竣工決算
第四節 項目後評價
第五節 入市準備
第六節 熟地交易
法規篇
[土地管理]
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
中華人民共和國城市房地產管理法
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定
建設項目用地預審管理辦法
閒置土地處理辦法
[土地利用規劃]
省級土地利用總體規劃審查辦法
[儲備、開發與招投標]
土地開發整理規劃管理若干意見
北京市土地一級開發項目招標投標暫行辦法
關於印發北京市土地一級開發及經營性項目用地招標拍賣掛牌出讓流程示意圖的通知
關於印發北京市土地儲備和一級開發暫行辦法的通知
北京市《關於加強國有土地資產管理建立土地儲備制度意見》
關於加強國有土地資產管理建立土地儲備制度的意見
關於北京市土地整理儲備中心和區縣分中心、重點功能區分中心職責分工（試行）的通知
[征地與補償]
基本農田保護條例
關於完善征地補償安置制度的指導意見
[拆遷與安置]
城市房屋拆遷管理條例
關於印發《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的通知
[竣工驗收與入市交易]
國家投資土地開發整理項目竣工驗收暫行辦法
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範（試行）
關於嚴格實行經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的通知
北京市國土資源和房屋管理局關於印發北京市土地交易市場管理暫行辦法的通知
參考文獻
後記
