![友好集團 [600778]](/img/d/c07/nBnauM3X1AzM5ITOzADN1QDM1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzLwQzL0UzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmL0E2LvoDc0RHa.jpg "友好集團 [600778]")
要點一：所屬板塊 病毒防治板塊，新疆板塊，商業百貨板塊，西部開發板塊。
要點二：經營範圍 許可經營項目：食鹽、保健食品和其他預包裝食品、乳製品（含嬰幼兒配方乳粉）；散裝食品的零售；肉、禽、魚分割銷售；藥品零售；瓶裝酒銷售、捲菸銷售；圖書、報刊、雜誌零售；音像製品零售；二、三類醫療器械的銷售；餐飲；住宿；美發；餐飲；旅遊項目；滷製品、米麵製品加工及銷售（上述經營範圍限所屬分支機構經營，具體經營項目以所屬分支機構的許可證核實為準）。普通貨物運輸；兒童電子娛樂；美容美髮。一般經營項目：其他商業或服務的綜合性經營及進出口業務（國家法律法規另有規定的除外）；存儲服務；搬運裝卸服務；首飾加工、維修；電子商務服務；停車場服務；機動車維護與保養；蔬菜、園藝作物的種植；穀物及其他作物的種植；內陸養殖。公司作為全國百強商業企業集團之一，在當地具有區域壟斷優勢；積累了較多的百貨零售業經驗；在烏魯木齊擁有大量商業地產，作為當地唯一一家從事有線電視業務的上市公司，擁有當地規模最大的有線電視網路公司。
要點三：商業百貨 公司作為全國百強商業企業集團之一，在新疆烏魯木齊具有明顯的區域壟斷優勢。公司旗下擁有友好商場，天山百貨大樓等分公司。友好商場成立於1989年，是當時西北地區最大的商場。天山百貨大樓始建於1957年，經營面積3萬多平方米，綜合經濟實力評比連年名列新疆商業流通領域首位。目前，公司基本完成了友好集團各門店的戰略布局，包括美美友好百貨奢侈品店，天山百貨大樓精品品牌店，友好商場大眾品牌店，南疆庫爾勒天百購物中心，北疆獨山子金盛時尚店。
要點四：伊犁銅鑼灣 2010年，公司購買了伊寧市"伊犁銅鑼灣"B區商業房產，該項目為地下一層，地上五層的獨棟商業用房，總面積為32192.42平方米，價格每平方米5500元，總計17705萬元。項目總投資額預計為2.56億元。截至2011年3月31日，公司支付購房款及相關稅費15051萬元，裝修費用4048萬元，支付回租商鋪租金3108萬元。該項目將於2011年4月30日開業。
要點五：收購資產 2011年8月公司擬購買位於新疆烏魯木齊市迎賓路 136 號的商業房產。該項目總投資額預計為：7,231.86 萬元，包括：①購買房產及相關稅費所需資金：5,951.95 萬元，占公司最近一期經審計的淨資產比例為5.72%，根據上交所《上市規則》及《公司章程》等有關規定，該購買行為無須提交公司股東大會審議；②裝修改造投入：540.00 萬元；③設備及貨架購置等：180.00 萬元；④電子設備購置：59.91 萬元；⑤滿足商品經營需營運資金：500.00 萬元。本次購買資產的目的是為了進一步發揮“友好超市”在烏魯木齊市商業領域的品牌優勢，擴大公司主營業務的市場占有率，培育新的利潤增長點，符合公司積極拓展主營業務的戰略發展規劃。
要點六：租賃喀什市商業房產開設大型購物中心 2012年9月，公司擬租賃由新疆天德立房地產開發有限公司開發建設的位於喀什市西域大道（塔縣辦與友誼醫院中間）地下二層至地上五層總計70,493.5平方米的商業房產開設大型綜合性購物中心。租賃期限為15年10個月。租金總計367,584,930元人民幣。該租賃項目有利於充分發揮公司在疆內商業領域中的品牌優勢，擴大公司主營業務在疆內的市場占有率，符合公司積極拓展百貨零售業務的戰略發展規劃；有利於公司百貨零售收入的進一步提升，但在盈利之前，會對公司商業主營業務利潤產生一定的影響。
要點七：大股東國資公司增持3.6%股份 2014年11月17日公告稱，公司控股股東烏魯木齊國有資產經營有限公司於11月13日，通過大宗交易平台受讓烏魯木齊房地產開發（集團）有限公司持有的公司1123.20萬股股份，約占公司總股份的3.606%。公告稱，國資公司與烏房集團均由烏魯木齊市國有資產監督管理委員會控制，本次增持行為系股權調整。同時，國資公司不排除自本次增持之日起12個月內，繼續通過上海證券交易所交易系統（或其他方式）增持公司股份。
要點八：合作開發50萬平米商業用地 09年9月，公司對新疆第一運輸公司的相關資產進行收購。預計此次收購成本約58167.6萬元。公司通過此次收購可獲得49.9萬平方米(約748畝)商業用地。09年12月，公司聯合新疆最大的房地產開發商--廣匯地產共同開發上述土地。雙方共同出資設立“匯友地產”，其中公司占50%股份。相關土地及資產已轉至公司名下。截至2011年3月31日，合計已支付36375.77萬元。
要點九：大型超市1 2010年，公司購買位於烏魯木齊市沙依巴克區阿勒泰路313號嘉和園小區悅苑1號樓1區的商業房產開設定位於滿足消費者一站式購物需求的大型超市，項目總面積為12012.69平方米，價格每平方米5500元，總計6606萬元。項目的總投資額預計為9937.35萬元。截至2011年3月31日，公司已支付購房款及相關稅費5184.53萬元，裝修費用1033.86萬元。該項目已於2011年1月1日正式營業。
要點十：大型超市2 2010年，公司購買位於烏魯木齊市天山區鹼泉二街41號東方雅園第2棟第1層建築面積為393.54平方米的商業房產，價格每平方米：10291.20元，房款總計420.25萬元，公司另租賃該項目3號樓1層約700平方米的商業房產，租賃期限10年(2010年12月16日起至2020年12月15日止)，年租金25萬元。上述兩個商業房產相通，面積合計為1093.54平方米，用於開設標準超市。項目的總投資額預計為800萬元。
要點十一：商業地產項目 2011年一季報披露，公司購買位於新疆阿克蘇市塔中路2號商業房產，該項目總建築面積117539.6平方米，其中公司購買地下一層，地上五層，總計六層的商業部分，總面積計約70465.14平方米，該項目單價每平方米6045.21元，總計約42597.6萬元。該項目總投資額預計為59658.86萬元。公司購買位於新疆奎屯市飛鴻里小區商業房產，該項目建築用地面積14943.04平方米，其中公司購買地下一層，地上五層，總計六層的商業部分，總面積約47500平方米，該項目單價每平方米5500元，總計約26125萬元。該項目總投資額預計為35583萬元。
要點十二：烏魯木齊項目 2013年6月，公司擬與全資子公司新疆友好華駿房地產開發有限公司聯合開發烏魯木齊紅光山國際會展中心片區友好商業綜合體購物城項目。該項目總投資金額約19.62億元，其中公司投資金額約10.75億元，華駿房地產公司投資金額約8.87億萬元，項目靜態投資回收期為 9.76 年。友好集團由2005年的4家百貨門店（天山百貨、友好商場、天百名店、友好百盛），已迅速發展為輻射南北疆的六城十二店，目前已擁有12家百貨店，34家友好超市、9家電器賣場，6家美食美尚餐飲連鎖廣場。商業經營面積與2005年相比增幅270%，現已形成百貨、超市、電器、餐飲、文化事業、電子商務六大業態六城十二店的規模型商業網路格局。
要點十三：開設大型購物中心 2013年4月，公司擬在昌吉市租賃總計6.6萬平方米的商業房產開設大型綜合性購物中心，租賃期限為15年10個月。首年租金為 1789萬元， 租賃期間（十五年）租金總計人民幣3.28億元。該租賃項目有利於充分發揮公司在疆內商業領域中的品牌優勢，擴大公司主營業務在疆內的市場占有率，項目有利於公司百貨零售收入的進一步提升，但在盈利之前，會對公司商業主營業務利潤產生一定的影響。
要點十四：投資性房產 截至2010年年末，公司投資性房產餘額2.15億，期初為2.23億。(公司採用成本模式對所有投資性房地產進行後續計量)
要點十五：定向增發 2012年3月，公司擬以8.75元/股的價格向烏魯木齊國有資產經營有限公司、領翔投資有限公司非公開發行5750萬股股票。其中國資公司以現金認購本次發行的股份2050萬股；領翔投資以現金認購本次發行的股份3700萬股。本次非公開發行股票的募集資金總額50312.50萬元。扣除發行費用後，計畫投資以下項目：擬使用部分募集資金43820.67萬元用於門店發展項目；擬使用部分募集資金6491.83萬元用於補充流動資金項目。其中門店發展項目為新開8家門店，項目實施後，公司門店經營規模將進一步擴大、網點布局將更加合理，公司整體競爭能力從而得到有效提升。
要點十六：股權投資 2010年年報披露，公司投資705萬元持有新疆城建1.72%股份，期末賬面值1.11億元。另，公司還投資1481萬元持有烏魯木齊商業銀行1481萬股。
要點十七：城市集中供熱業務 公司控股83%的烏魯木齊萬嘉熱力有限公司，註冊資本2.4億元。該公司2010年實現淨利潤-315.87萬元。
要點十八：生物基因 公司與國家人類基因組南方研究中心共同投資組建上海申友生物公司(公司持股56.67%)。“南方研究中心”是由國家科技部生物工程開發中心，上海市科委和中科院上海分院等10家單位組建的高水平人類基 因組研究機構，在基因診斷，藥物基因組學，模式動物研究方面具有強大的優勢和其他有利條件。申友生物公司註冊資本9000萬元，2010年淨利潤-75.8萬元。
