項目概況
項目簡介南京灣全球家居CBD是長三角區域唯一家居類產品研發、設計、製造，物流、交易、會展、售後服務、德總部基地集群。“前店後廠”的產地批發模式吸引來自廣州、成都、北京的大量家居製造廠商進駐，南京灣全球家居CBD可容納家具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術家居產品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、50000多家世界家居品牌工廠進場經營，為近萬家全球大型家居連鎖企業提供採購及配送服務。
項目總規劃建設面積500萬平方米，預計總投資200億元，擁有8大中央區、18大功能中心，是長三角唯一世界級的家居企業總部展示交易平台和國際批發採購中心，如此家居航母巨艦建成之後，將形成輻射半徑500公里的超級建材家居交易集散平台，直接帶動長三角傳統建材家居產業升級轉型。
南京灣全球家居CBD地處104國道汊河新城段，毗鄰占地30平方公里的新加坡產業園，與南京橋北國家級高新區也僅一河之隔。距南京核心商業中心鼓樓18公里，5分鐘即可進入南洛、寧連高速，1小時內可到達南京祿口國際機場。
項目背景政：政策扶持，助推家居集群發展
全球家居CBD是最佳化中國家居產業結構、平抑物價、提升區域競爭力的全球性集散平台，得到國家領導和地方政府的高度重視。各省均把全球家居CBD列為省級重點項目，在稅收、商居環境、交通配套方面給予支持，共同推進建設、招商、運營等工作。
企：南方香江，亞洲家居龍頭企業
南方香江集團，擁有22年家居專業運營經驗，商業經營團隊超過10000人，戰略合作品牌10000餘家，長期合作品牌5萬多家，是中國第一家實現以市場建設為基礎，以產業資源供給為保障，以金融資本服務為助力的專業家居產業運營商。兄實力為家居CBD持續、穩定、高速發展提供強大保障。
商：商會認證，整合資源全球推廣
全國各級家居商會高度認可。“中國家具行業產銷一體化示範項目”、“中國家具行業特殊貢獻獎”等眾多榮譽集於一身。全國工商聯家具裝飾業商會將聯合美國、義大利、日本等國家的家具商會，共同舉辦國際性大型會展，向遍布全國的會員推薦香江全球家居CBD，引進世界知名品牌進駐。
南京灣全球家居CBD規劃工業生產用地25000畝，提供給2012年全國簽約進駐的數千廠商，並在一起件紅色中線性化播出大量倉儲用地及物流中心，為來自廣東、環渤海、湖北、成都廠商的的3000餘家廠商和長三角區域數萬家服務。項目自2011年10月開工建設，首期720畝，近50萬平米即將全面建成，招商運營也於2012年7月啟動，目前已有國內外2000多家優秀品牌廠商率先申請入駐。二期工程將在元旦前全面動工，二期家居館建成後廠商將同步入駐，與現在開工的15萬平米建材品牌旗艦店區同期開業，屆時開業商業面積將超過85萬平方，實現建材、家具一站式購物。
戰略構架
南京灣全球家居CBD由8大中央區和18大功能中心組成。8大中央區為中央會展區、中央文化區、中央總部區、中央製造區、中央電子商務區、中央服務區、中央商業區、中央物流區。18大功能中心為國際家居會展中心、家居文化傳播中心、家居文化旅遊中心、旗艦品牌總部中心、家居產品設計研發中心、國際家居旗艦品牌展覽中心、全球品牌家居工廠總部批發中心、全球家居品牌體驗中心、商務辦公中心、家居製造中心、電子商務中心、物流倉儲中心、人才培訓中心、質量檢測中心、政府服務中心、金融服務中心、售後服務中心、進出口報關中心。
1、中央會展區國際家居會展中心陳列館：訂單生產，多方受益
全球家具建材品牌未上市新品陳列館，眾多設計新品在概念發布之後陳列於此。根據市場反饋進行調整並進行預訂，然後投放市場，通過廠家與客戶最直接的交流，廠商可以根據消費者喜好和需求進行適度改良後，依照受歡迎程度和預訂數量進行生產，不但讓廠家享受到訂單生產、零倉儲的低成本，更讓消費者買到絕無僅有的獨特款式，並把最終銷售價格牢牢的鎖定在廠家的原始出廠價之上。
消費者可以享受的權益：30%訂金享受上市7折以上折扣，提前享受新品。
廠家可以享受的權益：消費者訂金轉換為生產成本，減少現金流壓力，看單生產。
國際家居會展中心：全球家居建材新品的中國舞台
國際家具建材會展中心 (世界家居品牌SHOW場) 是全球品牌進駐中國的主會展場地，名品發布會、新品發布會、行業展會、全球家具建材博覽會、家具建材世博會的主要場館之一，是了解國際家具建材發展方向、設計潮流的重要場館，也是消費者第一時間獲取產品資訊的重要平台。同時，香江集團也會整合其渠道中全球知名設計師，在會展中心不定期發布來自不同國家的頂尖時尚設計，超越傳統“宜家式”單一設計團隊的限制，讓來自更多國家，更多民族的產品進入消費者的視野。
家居文化傳播中心/家居文化旅遊中心
中央文化區是中國家具建材中央區重要的組成部分，也是消費體驗革命的重要組成部分，將文化休閒引入採購過程，讓家具建材採購不再枯燥無味。其主要構成為魯班節、魯班組、魯班廣場、魯班街區、世界家居大師作品長廊、全球時代家居文化長廊、體驗酒店。上第一個家具建材產品的文化交流平台。
旗艦品牌總部中心：全球家具品牌總部辦公區
為布局中國的全球家具建材企業服務，將吸納約近千家大中型企業的總部入駐，可以為企業提供良好的中樞式運營管理氛圍，以高效、多能、高度輻射優勢為企業創建發展的高速通道，以輻射全國乃至全球的“中心效應”為企業鋪設前瞻式空間路徑。
商務辦公中心：總部效應的產業聚集
為產業鏈延伸企業服務，原料、輔料、家裝設計、家具設計工作室、進出口貿易公司等企業集中的商務寫字樓集群。
家居產品設計研發中心：聚集產業設計研發人才
因為總部區和商務服務區的強大“中心效應”，各個企業的設計、研發人才將聚集香江全國九大集散中心，以此為平台為全國服務。
家居製造中心：就地生產，原地銷售，全國物流
香江九大CBD將中國9大家具建材集散地全部覆蓋。同時考慮到企業的全國輻射能力，更補充了尚未形成全國級生產基地，卻擁有廣闊市場的東北、長三角核心城市群家具建材製造工業園區，在香江全國級物料的支持下，企業能更快更好的完成全國布點。
電子商務中心：先“視”後買，集中訂單，高度整合
“香江線上”即時發布新產品，引領時尚前沿，提供全套家裝設計解決方案、採購方案、配送裝修方案和完善售後服務，並將香江全球家居CBD的輻射範圍延伸至500公里外的整個世界。
上網輕鬆看，時尚前沿新品及時發布，採購商服務配套方案適時啟動，上千種裝修方案為您的新房準備；
高度整合，裝修方案所涉及產品在香江線上從建材到家具的一體式採購，價格更實惠；
實體店集中，網上預訂之後更可現場考察所選產品；
科學配送安裝，一次採購即可拎包入住，一次性成品家；
售後服務，先行賠付。
香江線上，是基於香江全國九大家居建材中心的網路虛擬平台，由於香江擁有的200000家品牌供貨商和全國知名裝修公司，可以給客戶提供最多裝修方案和品牌的選擇，由於香江的採購規模全國第一，所以客戶更可以獲得接近工程級折扣的購買價格優惠，而旗艦實體店可以讓消費者在網路預訂之外進行實物考察，全國級物流網路和服務中心讓配送，安裝和售後服務一體化解決，更好的保證客戶的消費權益。
人才培訓中心：邀請行業專業、專業培訓機構，針對廠商進行設計、布展、推廣、促銷等系統性培訓，提高廠商核心競爭力。
質量檢測中心：引進“國家家具質量監測檢驗中心”，保障產品品質，維護消費者和商家利益。
政府服務中心：政府服務機構進駐，提供諮詢、辦證、稅收等便捷服務。
金融服務中心：聯合金融機構，提供貸款、融資、擔保等金融服務，解決商家發展過程中的資金困擾。
售後服務中心：專業服務中心為消費者提供配送、安裝、維護、保養等全方位服務。
進出口報關中心：引入商品進出口報關視窗，為廠商“貨通全球”提供快捷服務。
全球品牌家居工廠總部批發交易中心：前店後廠，上總部下服務
香江全球家居CBD，其選址都在家具建材生產廠家資源最豐富之處，九大中心直接輻射全國的同時，也為需要建立全國級市場的廠家預留了生產製造區域，並且在中國的九大香江全球家居CBD設定了總部大樓作為商務配套。廠家直銷中心，同時也是廠家總部與市場交流最直接的場所，“零渠道”所帶來的巨大價格優勢，最快新產品上貨，總部直接管理的店面產品質量把關，給消費者帶來巨大的讓利空間和最新產品資訊。
國際家居旗艦品牌博覽中心：10000家戰略合作品牌，50000家合作經營品牌的最高水準
香江集團擁有10000餘家戰略合作品牌，50000多家合作經營品牌，國際家居旗艦品牌博覽中心，只允許中國各城市圈商家旗艦級直銷店進駐，是行業水準最高、品類最齊全的超級賣場 。
全球品牌家居工廠總部批發交易中心：先體驗，後購買
建材產品購買次數少，消費者購買經驗不足，如果可以身臨其境的體驗不同家居產品組合形成的各種真實感受，可以為最終購買提供最有力的參考。在實景呈現方面，無論辦公場所、居家效果、商業環境，還是酒吧、酒店，應有盡有，並且定期重新裝修更換，隨時保持與市場主流銷售產品的高度聯繫，有看必有賣，先體驗後購買，讓消費更滿意、放心。
中國物聯網締造者：香江中國九大集散中心的配貨資源平台、國際家具品牌總部的配套基地，每箇中央區都同時承載著全國級倉儲中心的功能，在北京市，天津市，上海市，重慶市 4個直轄市附近均有設點，一次性配送省份包括：廣東，浙江，江蘇，福建，遼寧，山東，黑龍江，海南，河北，吉林，湖北，山西，湖南，河南，安徽，四川，青海，江西，雲南，陝西，甘肅，貴州。各中心皆配置有進出口報關中心，更可直接報關並出口。
核心競爭力
產地批發+全球流通，顛覆了傳統家居批發基地的產業革命――家居行業的“義烏模式”
香江全球家居CBD，整合中國傳統家居生產、流通基地，建立全球級流通平台，打造產地批發、貨批全球的全新銷售模式。
家居旅遊目的地，顛覆了傳統賣場人流稀薄的產業革命――家居行業的“迪斯尼模式”
香江全球家居CBD，將家居文化、旅遊融入平台，並整合城市級旅遊資源，打造出家居產業的“旅遊購物”專線。
引入全球頂尖設計，顛覆了傳統生產中心只代工不研發的產業革命――家居業行的“蘋果模式”
香江全球家居CBD，打造全球級的家居設計研發中心，以前衛、時尚設計為製造企業服務。
全球會展中心，顛覆了傳統生產基地視野的產業革命――家居行業的“世博會模式”
香江全球家居CBD，以國際性的大型會展，搭建國內外家居廠商合作、交流、貿易的平台。
電子商務+實體平台，顛覆了傳統家居銷售的產業革命――家居行業的“蘇寧模式”
香江全球家居CBD，設有全球電子交易平台，為採購者提供網上交易，配合輻射全國的實體賣場，打造出世界最大虛擬+實體採購平台。
自主設計+工廠定製，顛覆了傳統家居流通業的產業革命――家居行業的“宜家模式”
香江全球家居CBD，將設計創作團隊的設計成果，以OEM形式下單合作廠家，從而銷售自主設計、擁有自主智慧財產權的商品。
先訂單+後生產，顛覆了傳統家居生產模式的產業革命----家居行業的“山田電機模式”
香江全球家居CBD，新品展示陳列館發布廠家最新設計樣品，廠家通過先收取採購者30%定金，生產後給予7折以上優惠折扣的方式，將訂金轉換為生產成本，實現“零資金成本”的生產方式。
資源扶持+大規模開發，實現地產為商業壟斷服務的產業革命---家居行業的“通用電氣模式”
南方香江集團，以地產開發為基礎，以超萬家廠商資源為支撐，以旗下金融資源為後盾，保障香江全球家居CBD，以超大規模、快速布點的形式，迅速搶占和升級中國家居產業集散地，為進駐廠商提供最有行業影響力的“零環節”交易平台。
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區點陣圖夜景鳥瞰圖
夜景鳥瞰效果圖白天鳥瞰圖效果圖
