北京市國盛房地產評估有限責任公司

北京市國盛房地產評估有限責任公司是根據國務院辦公廳[2000]51號檔案精神,由原中國地產諮詢評估中心部分資深人士脫鉤改制而來;並於2000年12月5日經北京市國土資源和房屋管理局京國土房[2000]第621號檔案批准,在北京市工商行政管理局註冊登記。

基本信息

簡介

目前,國盛公司擁有住房和城鄉建設部頒發的房地產評估一級資質;中國土地估價師協會頒發的土地評估A級資信證書,北京市國土資源和房屋管理局批准的具有拆遷評估資質的評估機構;最高人民法院備案的司法鑑定機構;地價動態監測信息採集定點機構。

國盛公司可在全國範圍內從事各類房地產及土地的評估、諮詢、代理等中介服務,業務範圍覆蓋了企業改制、土地一級開發、金融服務業、司法鑑定、產權交易、征地拆遷、課稅等各種經濟行為中的不動產評估及項目投資策劃和可行性研究、房地產信息諮詢、經紀代理等相關服務,是目前國內綜合實力最強的不動產評估諮詢機構之一。

部分公開發表成果

《不動產估價》――北京師範大學出版社,2008年

土地儲備貸款風險分析――《中國房地產金融》2003年01期

土地儲備開發計畫編制思路和方法研究――《北京房地產》2008年03期

房地產評估能有效防範金融風險――《中國房地產金融》2006年05期

物業稅稅基評估思路與技術路線研究――《中國房地產估價與經紀》2008年03期

2007年土地政策新看點――《北京房地產》2007年01期

解讀地產新政――《新財經》2005年5月62期

房地產調控不應在利益博弈中妥協――《樓市》2006年08月62期

名行號脈工體四號地把握2006樓市――《樓市》2006年03月47期

北京吉普車廠地塊入市前景預判――《樓市》2005年10月 41期

估價機構規模決定轉型模式――《中國房地產報》2007年05月21日

公司承擔的課題

《企業重組上市中的土地估價研究》――中國土地估價師協會2007年課題

《北京市土地儲備辦法研究》――北京市土地整理儲備中心2008年課題

《物業稅徵收評估方法的研究》——北京市房地產估價師和土地估價師協會

2010年4月,《北京市土地儲備辦法研究》獲北京市第九屆優秀調查研究成果三等獎。

業務範圍

◆房地產評估、土地評估

1、土地使用權出讓或國家收回土地使用權的價格評估;

2、企業改制、上市、資產重組、聯營、兼併、合併、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價;

3、房地產抵押價值評估;

4、司法仲裁或訴訟中有關房地產價格評估;

5、征地和房屋拆遷補償評估;

6、房地產轉讓價格評估;

7、房地產租賃價格評估;

8、房地產分割、合併估價;

9、房地產拍賣底價評估;

10、房地產課稅價格評估;

11、房地產保險評估;

12、其他目的的房地產評估。

◆項目策劃和可行性研究

1、投資項目策劃;

2、市場定位分析;

3、房地產項目可行性研究;

4、土地一級開發可行性研究;

5、房地產整體項目評估;

6、房地產貸款項目評估;

7、房地產市場信息;

8、房地產行情動態;

9、地產置業顧問。

◆技術研究

1、有關政策課題研究;

2、房價、地價有關問題研究;

3、基準地價評估;

4、地價動態監測;

5、其他課題研究。

◆房地產經紀

1、代理土地使用權出讓掛牌招投標;

2、代辦土地證、房產證、商品房預售許可證等;

3、代理房屋銷售、租賃等;

4、代理交易過戶、測繪、抵押登記等;

5、其他經紀業務。

行業優勢

良好的客戶關係

國盛公司自成立以來,一直秉承誠實守信的經營原則,堅持獨立、客觀、公正的評估原則。積累了豐富的客戶資源,形成了良好的客戶關係。其客戶包括國務院有關部委、北京市有關委辦局、最高人民法院、北京市高級人民法院、北京市第一中級人民法院、第二中級人民法院及各基層法院、中外資商業銀行、北京市土地儲備中心、房地產開發公司及房地產投資商、律師事務所、會計師事務所、資產管理公司等。

遍及全國的分支機構

國盛公司設在各地的分公司,採用統一的內部管理體系,和評估報告質量管理辦法,大大提升了國盛公司的品牌價值,同時各地分公司的交流和學習,不斷提升和加強國盛公司的核心競爭力,保持其領先地位。

豐富的數據資料

國盛公司一直十分重視數據的蒐集、整理和分析,配備有專門的人員定期進行市場調查和市場分析報告,目前已形成龐大的資料資料庫。同時國盛公司還根據工作的需要,發布市場分析報告,解讀市場的熱點問題。

規範的公司治理結構

公司根據國際慣例,充分尊重我國實際和評估行業的特點,進行了公司機制和體制的大膽創新,形成了規範有序的公司治理結構,保證了公司員工積極性和創造性的充分發揮,保證了優秀的人才不斷加入到國盛的團隊中。

追求卓越的企業文化

追求被社會廣泛認為是權威的評估機構是每一個國盛人的奮鬥目標,他們從公司站率的指定,公司架構的形成,企業文化的建設無不體現廚國盛公司的這一夢想和堅定的決心。他們認為,在一個商業社會裡,需要權威的房地產和土地價值評估機構,社會需要權威的房地產和土地價格評估報告。

服務領域

房屋徵收和拆遷評估

國盛評估房屋徵收項目成果

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房地產評估、土地評估

1、土地使用權出讓或國家收回土地使用權的價格評估;

2、企業改制、上市、資產重組、聯營、兼併、合併、破產清算等各種經濟活動中涉及房地產估價;

3、房地產抵押價值評估;

4、司法仲裁或訴訟中有關房地產價格評估;

5、征地和房屋拆遷補償評估;

6、房地產轉讓價格評估;

7、房地產租賃價格評估;

8、房地產分割、合併估價;

9、房地產拍賣底價評估;

10、房地產課稅價格評估;

11、房地產保險評估;

12、其他目的的房地產評估。

項目策劃和可行性研究

1、投資項目策劃;

2、市場定位分析;

3、房地產項目可行性研究;

4、土地一級開發可行性研究;

5、房地產整體項目評估;

6、房地產貸款項目評估;

7、房地產市場信息;

8、房地產行情動態;

9、地產置業顧問。

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