簡介
勝騰酒店勝騰酒店管理集團（NYSE：CD）在紐約市，是一家集全球旅遊和房地產服務的集團公司，在2005年《財富》500強中以營業額200億美元排名第107。勝騰酒店管理集團是勝騰集團的子公司，其總部設在美國新澤西州的帕西帕尼，是全球最大的酒店運營商之一，在全球五大洲擁有十大著名品牌為：速8(Super8®、戴斯（DaysInn®）、華美達（Ramada®）、BaymontInn®、Travelodge®、豪生（HowardJohnson®）、KnightsInn®、WingateInn®、AmeriHostInn®以及Wyndham®Hotels。全球雇員超過25000並支持著它旗下6460多家加盟酒店、540000多個房間。所有酒店都擁有勝騰酒店管理集團的特許及管理協定並獨自經營運作。
聖騰是HFS通過分階段收購拉馬達（Ramada）、霍華得詹森（HowardJohnson）、天天客棧（DaysInns）、超級汽車飯店8（Super8motels）、Redcarpet/MasterHostInns、PassportandScottishInns、Travelodge、Knight’sInn、ParkInn、CUC等成為大集團的，如1992年收購天天客棧，1993年收購超級汽車飯店。
勝騰酒店管理集團作為世界最大的特許連鎖飯店集團，成立於1995年，旗下有九個連鎖酒店品牌，包括天天旅館(Days Inn Of America)，霍華德·詹森特許系統（Howard Johnson Franchise Systems），Knight Inn，華美達特許系統（Ramada Franchise Systems），超級8汽車旅館（Super 8 Motel）, Travelodge， Villager Lodge，Wingate Inn等多個連鎖系統。
5種飯店品牌介紹
Wingate成立於1996年，在美國已有100家酒店，另有150家在建設中。酒店一般有三到四層樓高，內有100多房間（至少80間）。所有的酒店都按標準原型設計，裝飾典雅，設施齊備，主要服務於商業旅行的需要：酒店設24小時商務中心，配有ATM自動取款機，房間內配備高速接入網路連線埠。房間大小為3.6*8.4=30.24平方米。價格在$70和$100之間。在美國，其客源的71%來自與專業的代理，24%來自集團公司的定房中心，5%來自於網際網路。主要目標客戶是35到49歲的男性商業旅行者。價格中高，但服務周到，主要適合商務旅行。
Villager成立於1996年，現有酒店175家(開業或建設中)，共有13,500間客房。Villager 很快成為提供長期住宿的一個公認的品牌。1995年以來Villager實現了500%的增長率，是勝騰公司中增長最快的。Villager又分為兩個品牌，Villager Lodge 和Villager Premier 。Villager Lodge有迷你廚房 (冰櫃、微波爐和儲藏室)，洗衣房，低廉的電話費，帶有電影、體育和運動頻道的免費有線電視，按天和星期為單位收費，提供24小時訊息服務，傳真和複印服務，無需租約。Villager Premier則有更好的設備包括線上商務和健身房。Villager提供長時間的住宿，給客人一種住在家裡的感覺。
Travelodge成立於1946年，是迎合當時美國市場對家庭式住宿的需求而發展起來的。如今已擁有565家分店，擁有客房數為46，000間。其連鎖店遍布美國、加拿大和墨西哥。Travelodge定位於中低檔飯店（Travelodge）和經濟型飯店（Thriftlodge）,以較低的價位(60$-70$)和舒適的家居式服務吸引大眾消費者。
Super 8成立於1973年，是全球最大的汽車旅館連鎖，共有1900個汽車旅館，擁有116，000間客房。自1993年以來年增長率為101% (年混合增長率為14.5%);1984年平均每5.2天新開1家,1989年為3.5天，1996-1999年為2.3天。1998-1999年加盟商增長率為100%。2000年被《企業家》雜誌列為特許經營500強中旅館/汽車旅館業的第一名，超過 Days Inns成為世界上最大的經濟住宿連鎖。每家Super 8有61個房間，每個房間面積為30平方米。
Knights是經濟型或稱節約型連鎖旅店，其市場定位略低於一般的經濟型飯店，目標客戶群主要是中低收入家庭、商務旅行者、卡車司機等中低收入人群。Knights以低廉的價位提供簡潔舒適的服務。如今擁有230家以上的分店，房間數超過了18000間。
其他
在中國酒店15座，多為特許經營，計畫5年內在華發展40家中檔天天連鎖酒店，55家速8經濟酒店。2005年2月1日起實施的新的《商業特許經營管理辦法》規定，特許人應在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店。為此，計畫未來在中國開設全球首家直營店。速8的加盟條款厚達120頁，上海首家速8加盟店（99間客房）的加盟費是40萬元左右，改造的成本是450萬元，其業主代表表示5年內就可以收回全部投入。
規模
勝騰酒店Cendant公司(Cendant Corporation - 紐約交易所上市交易代號：CD)是全球最大的商業與消費性服務公司之一，主要有四大部門：房地產事業部是全球最大的房地產中介連鎖加盟體系，提供優質的房地產中介服務和顧客貸款。直銷事業部運用多種批發及零售促銷方法，為全球超過七千三百萬體系成員及廣大消費者，提供旅遊、購物、保健、汽車及餐飲等服務項目。旅遊事業部是全球最大的飯店特許方，總計6300餘家飯店；擁有世界排名第二的通用租車連鎖系統Avis品牌；擁有世界最大旅遊分時度假組織（Resort Condominiums International），占全球70%份額。衍生事務服務部通過建立業務聯盟體系，為消費者提供搬家、裝修、存儲、保險等多種衍生服務。
勝騰集團為《財富》全球500強企業之一，是世界最大的飯店特許經營者和最大的假期所有權組織。
勝騰酒店集團是勝騰集團的子公司，其總部設在美國新澤西州的帕西帕尼，是全球最大的酒店運營商之一，在全球五大洲擁有十大著名品牌為：速8(Super8®)、戴斯（DaysInn®）、華美達（Ramada®）、BaymontInn®、Travelodge®、豪生（HowardJohnson®）、KnightsInn®、WingateInn®、AmeriHostInn®以及Wyndham®Hotels。全球雇員超過25000並支持著它旗下6460多家加盟酒店、540000多個房間。所有酒店都擁有勝騰集團的特許及管理協定並獨自經營運作。
Super8®Motels,Inc.是世界最大的經濟型酒店運營商之一，在全球範圍內運營近2100家酒店。第一家速8酒店於1974年在美國南達科他州的阿伯丁市開業，收費標準為每晚8.88美元。速8酒店一直致力於向所有的住客提供乾淨的房間和友好的服務。速8酒店於2004年4月進入中國市場並於同年6月8日在北京王府井開業了其第一家酒店。目前，在中國的31座城市里已經有54家開業或即將開業的速8酒店。
Travelport是全球最大且覆蓋範圍最廣的旅遊公司之一。憑藉一個由工作於140多個國家的8,000多名當地旅遊專業人士組成的網路，Travelport 每日都會為旅客、旅遊從業人員和旅遊供應商提供更多的選擇和內容以及成本結餘。Travelport 提供從分銷技術和旅行包裹到零售和解決方案的廣泛業務和消費服務。該部門經營著20多個領先品牌，包括一個線上旅行社 Orbitz、一個全球分銷系統 (GDS) Galileo 和全球旅行內容批發商 GTA。
2005年，勝騰通過收購方式擁有了Wynd－ham品牌。該品牌創立於1981年，目前在全球擁有約100家酒店，分布在加勒比海、墨西哥等地區，定位豪華五星級，與麗晶、麗嘉、柏悅等品牌屬於同級競爭對手。Wyndham將首次登入中國市場，目前已有2個項目已經簽了意向書，分別位於上海和廈門，上海的Wyndham酒店可能落戶於寶山地區，由於該酒店定位白金五星，所以屆時房價可能超過300美元一夜，媲美目前滬上房價最高的金茂君悅大酒店。
2006年勝騰又收購了豪華五星級知名酒店品牌——溫德姆，勝騰酒店管理集團也更名為溫德姆國際酒店集團(溫德姆國際酒店集團的前身是勝騰集團旗下的勝騰酒店管理集團。
經歷
1970年，地產商塞西爾戴（CecilB.Day）創立了天天飯店集團。
1970年3月，第一家天天飯店塞西爾戴在泰比島（TybeeIsland）建成。
1999年，豪生進入中國大陸地區。
2000年3月31日，天天飯店集團改名為天天飯店國際集團。
2004年4月，速8進入中國。
2005年1月30日，速8杭州高新區店正式開業。
2月18日，勝騰旗下的速8在上海舉辦的首屆中國經濟型酒店投資(基金)經理研討會上說：速8在北美地區用20年的時間發展了1000家加盟店，其後又用10年發展到現在的2100家店，前後共30年時間。而現在的計畫是在中國用15年的時間發展到這個規模。
2月28日，速8在杭州開出第二家連鎖加盟店。
3月18日，美國速8酒店集團中國區總裁兼執行長柏力在上海舉辦的首屆中國經濟型酒店投資（基金）經理研討會上說，該集團將於2005年4月起正式設立速8投資基金，用於投資今後加盟速8的中國酒店。2005年6月和11月計畫在上海開2家速8。
5月10日，日照舒斯貝爾房地產公司與勝騰集團戴斯公司簽約，管理有650個房間的四星級標準產權式酒店。
5月17日，速8在江蘇地區的第一家連鎖加盟酒店蘇州金瀚林速8酒店開業。
5月30日，速8繼2004年開出北京天瑞速8酒店後，在北京胡同里開設了第二家加盟店，也是其首家旗艦店。
6月19日，在建中的五星級寧波華僑飯店與美國豪生酒店集團簽訂酒店委託管理契約，有客房410間（套），2005年底營業。
6月28日，速8在上海大連路開出上海第一家特許加盟店楓葉速8店和諸暨美佳速8店。速8將在中國內地每月至少開兩家新店。在中國獲得速8特許加盟總代理的天瑞酒店有限公司預計，速8酒店的網路系統將會在中國最初的五年內，創造接近1.5億美元的收入。上海楓葉速8酒店有99間客房，房價從168元一夜至308元一夜不等。速8計畫是每半個月在中國開一家新店，已經在上海簽約了4家，位於浦東和上海南站的2家會在2005年內開出。到2005年底，速8在中國將達到30家。速8在2005年9月前有望在香港旺角開設首家門店。從2005年2月1日起實施的新的《商業特許經營管理辦法》規定，特許人應在中國境內擁有至少兩家經營一年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的直營店。為此，計畫未來在中國開設全球首家直營店。速8的加盟條款厚達120頁，上海首家速8加盟店（99間客房）的加盟費是40萬元左右，改造的成本是450萬元，其業主代表表示5年內就可以收回全部投入.
8月12日，綠地集團位於崑山市花橋鎮的四星級綠地豪生國際會議大酒店開工，占地18250平方米，總建築面積65140平方米，總投資約5億元左右，由豪生集團管理。
8月中旬，豪生成為天津新立項酒店中首個簽約的國際品牌。豪生是勝騰旗下10個飯店品牌之一， 1925年註冊於美國麻省，已在全球 21個國家擁有500餘家連鎖酒店網。豪生自1999年進入中國大陸地區，目前已在上海、北京、廣州、杭州、西安、貴陽、長沙、重慶等城市簽署了21家四或五星級酒店。
8月中旬，廣州東方夏灣拿豪生酒店開業。酒店按五星級標準設計,占地133萬平方米。
9月8日，速8國際酒店管理有限公司全國授權總監劉冰冰在2005國際特許加盟展上透露，速8將借力加盟在中國快速擴張，其中國總店數將於近期達到500家左右，並最終可能超過其在美國本土的規模。專為加盟商設立的培訓學校，也已在北京落成。速8在北美擁有2100多家連鎖店，占有美國經濟型連鎖酒店業25%的市場份額。2004年6月，速8在北京王府井大街開出了中國內地首家連鎖酒店。速8將著手在中國的30個主要城市發展特許加盟，2005年底，速8在全國的加盟店數量就將達到開業20家，簽約30家的規模，2006年達到每個月開出3家新店的拓展速度，
9月14日，勝騰以1億美元收購Wyndham酒店品牌以及特許經營系統。根據協定，Cendant將從The Blackstone Group旗下的Wyndham International Inc.得到82家酒店的特許經營協定以及29家酒店的管理契約。Cendant預期這筆交易在下個月完成後將會使公司盈餘及自由現金流小幅提高。
9月19日，山東魯能集團宜賓魯能公司與速8在重慶簽訂加盟酒店。
9月20日，速8透露將首次打破常規，在中國區開設直營酒店，計畫在中國市場投資1.5億至2億元人民幣發展直營酒店，2年內在華開設直營酒店數量超過30家，選址基本會分布在一些一線、二線經濟發達城市，類似上海、北京、廣州、廈門等。直營酒店的建立可能通過直接收購方式進行。
9月21日，速8在四川宜賓市簽下特許經營契約。
9月25日，勝騰屬下戴斯發布已分別與日照、大連及西安三家新建酒店的業主簽署了特許經營管理和全權經營管理合作協定，客房數分別為660間、214間及257間，這三家酒店2006年營業。至2005年底，戴斯還將與另外4至6家酒店達成合作關係。戴斯是勝騰最大的酒店品牌。自1970年創立以來，戴斯酒店分布於全球16個國家，有超過16萬多間各式客房，名列《HOTELS》雜誌全球酒店品牌排名第三位。2004年初，戴斯北京辦事處成立，在北京有五星級旗艦店長安戴斯大飯店、經濟型中欣戴斯產權式酒店以及玫瑰山谷戴斯酒店。戴斯已與14家酒店簽署了協定，各簽約酒店分布於北京、上海、大連、西安、日照、長春、合肥、焦作、嘉興及義烏等大中城市。
9月底，速8在上海的辦公處成立，速8已在上海簽下了6家店的加盟契約，這些店分布在浦東、大連路、虹橋等地，在上海以外的其他地區，速8則可能採取招收區域加盟商的策略，即授權一些當地公司，在一定區域內發展加盟。速8的加盟店將保持在80-100間房間的規模，住宿價格為168-268元人民幣/天，而一次性交納的加盟費為38萬元。
龐大家族
勝騰公司的酒店集團，其總部設在美國的新澤西州的帕斯帕尼，在全球五大洲擁有515,362 間客房的6,374 家酒店。共有速8(Super 8), 戴斯(Days Inn®), 華美達(Ramada), Travelodge, 豪生(Howard Johnson), Knights Inn, Wingate Inn以及AmeriHost Inn等八大品牌。2003年，勝騰公司的酒店集團的銷售預定中心通過電話、網際網路和全球分銷系統贏得了多於九億五千萬美元的住宿費。
2003年，勝騰公司的酒店集團通過電話預定了六百三十萬間客房，通過網際網路預定了四百九十萬間客房，通過全球分銷系統預定了三百萬間客房。
在美國，由勝騰公司的酒店集團加盟經營的酒店銷售了將近四分之一的經濟等和中等價位的房間。
2003年，勝騰公司的酒店集團的加盟酒店本身共出售了大約九千四百萬的住宿房間；
勝騰公司的酒店集團在全美擁有11%的酒店房間供應量。
每年勝騰公司的酒店集團在全世界範圍的銷售隊伍可為其加盟的酒店銷售多達八百萬的住宿房間。
勝騰公司的酒店集團的顧客信息庫擁有六千萬個顧客信息。
勝騰公司的酒店集團的酒店電腦系統支持著兩萬多台加盟酒店的電腦。
勝騰公司的酒店集團有公司自己的高速衛星網路，它支持著北美所有加盟酒店的運營。
入駐山西晉中
美國勝騰國際酒店入駐晉中開發區，晉商國際董事長韓利民與美國勝騰集團中國總裁陳嘉財在晉中市榆次區頤景國際酒店舉行了簽約儀式。
世界500強之一的美國勝騰國際酒店集團有限公司是全球最大的連鎖店經營業主，在全球擁有6600多家酒店以及560000間各式客房。該集團2年前進入中國市場並迅速擴張，目前全國有27家連鎖酒店，其中8家是五星級。此次勝騰國際酒店總投資1.3億元，總建面積18000平方米，落戶在晉中開發區“晉商•國際”內，北臨迎賓西路，西靠晉商文化廣場，南臨130000平方米的城市規劃公園，周邊匯集了開發區委區政府、榆次區委區政府等行政事業機關。“晉商•國際”項目總投資3個億，是集國際品牌五星級酒店、精品商業中心、高檔寫字樓、精裝觀景豪宅為一體的高檔綜合建築群。而它的成功引進，開創了晉中對世界500強企業招商引資的先河，對改善晉中投資環境、完善商務、旅遊配套設施將起到積極的作用。據美國勝騰集團中國總裁陳嘉財介紹，這是勝騰國際酒店集團繼太原之後，在山西落戶的第二個星級酒店。他說，是山西招商引資的戰略思路直接促使集團投資山西，榆次只是他們的第二站，希望能與更多有實力的開發商合作。陳還表示，他本人對大同很感興趣，準備去那裡考察一下投資環境。據專家分析，勝騰酒店進駐晉中，一是考慮到山西官方招商引資的戰略思路；二是也和目前晉商在國內的迅速崛起有關，這樣的形勢預示著山西的商務會獎旅遊市場將令人不可小視。當然，有如此前景，加上國內二、三線城市地產業的蓬勃興起，也很難說勝騰此次建酒店沒有地產投資運作之心。
進軍中國度假權益市場
房地產業經過多年的發展，傳統的投資領域趨於飽和，特別是主流地產開發區域的機會減少，銷售出現滯脹現象。此舉摧動了大量的房地產資金轉向旅遊、休閒、度假置業等非傳統市場。由此挨風緝縫的旅遊房地產概念像雨後春筍憧憬般地“冒”了出來，如共有產權、5＋2生活工作方式、邁式度假等等，但始終未成氣候。因此，一種更加靈活多樣的度假理念——度假權益一經興起便以強勁的勢頭吸引了來自旅遊房地產開發商以及消費者的目光。
作為全球度假服務業的領軍企業——美國勝騰度假網路集團在上海舉辦了關於旅遊房地產和度假權益的研討會，與各界相關人士就度假權益產業在中國的發展前景、旅遊房地產業將如何為開發商帶來商業契機和新的利潤增長點等一系列熱點話題展開深入的探討。
度假權益是指消費者與度假房產發展商或其指定經銷商簽訂契約，購買某一度假村客房在某年某一周次的長期度假使用權。相對於傳統的旅遊度假方式來說，度假權益的所有人能夠享受到更高質量的假期；其次，度假村比酒店標準客房的條件更好，多數的客房擁有便捷的廚房設備，溫馨的起居空間和臥室，因此度假並不意味著遠離了舒適的家庭環境。
“長著青春痘”的旅遊地產行業
無可質疑，市場需要創新，多元化旅遊房地產及其混合型的項目和產品開發將為開發商和消費者創造雙贏的價值局面。正是由於其無可比擬的便利性和靈活性，這個全新的度假理念自上個世紀70年代誕生之日起，便以勢不可擋的勢頭迅速風靡全球，不但成為世界旅遊業增長最快的領域，也為旅遊房產地業注入新的活力。目前度假權益已成為一個年收約69億美金的全球性行業，並在近十五年中一直保持著16% 的年利潤增長率，為世界上450多萬個家庭提供了全套的休閒度假服務。當然，我們在關注其潛在的挖掘性時，更應該注重這個新型地產品種的孕育和健康的發展。
曾經有人把旅遊房地產比喻為“長著青春痘”的行業，既具有青春活力，也有遲疑和迷茫。個人認為形容的恰當，旅遊房地產作為房地產投資熱點，有著諸多的優勢和誘惑力，但投資必定會存在風險，如何避免風險，獲得最大的回報才是關鍵。“美國勝騰度假網路集團一直致力於推廣度假權益產業，並積極開展與國內商業夥伴的密切合作，旗下經營諸多世界知名品牌，如RCI提供一攬子的分時度假解決方案，涵蓋諮詢、旅遊服務和技術支持；The Registry Collection滿足高端市場需求，僅邀請符合資格者加入，並為那些豪華度假所有權擁有者提供全新的國際度假旅遊機會等等。”勝騰度假網路集團中國區總經理陳明磊在接受採訪時說到。
度假權益可為空置商品房謀出路
國務院發展研究中心副局長岳頌東認為，房地產與旅遊業是國民經濟支柱型產業，目前全國有上億平方米商品房空置，潛藏著巨大的商機，國內發展度假產業正逢良機。
據中國經濟景氣監測中心的研究報告顯示，截至2005年11月，全國商品房及住宅空置面積分別達1.14億平方米和0.63億平方米。
勝騰度假網路集團中國區總經理陳明磊先生在接受記者採訪時說道：“近幾年中國經濟的發展，已經為旅遊度假市場搭好了一個起飛的平台。尤其值得一提的是，在2008年北京奧運會和2010年上海世博會的帶動下，中國的旅遊房地產業將進入全新發展階段。”
旅遊房地產是以旅遊度假為目的的房地產開發和行銷模式，它的形成與逐步成熟必然為勇於創新的地產開發商們帶來無限的商機。良性運作的度假權益體系，不僅可以解決酒店業在淡季中客房閒置的難題，還可盤活大量的固定資產，同時也有效地推動被閒置的房地產項目的整合。
專業細緻彰顯度假權益獨特魅力
度假權益作為複合型創新的地產品種，是一種延時消費，可以鎖定客戶群體，具有長遠發展的穩定性產業。從房地產開發諮詢到管理服務；從市場行銷直至最終形成一個成熟完善的假期交換網路，一系列的可操作模式才是吸引加盟的可能。陳明磊說特別是在財務計畫和預算方面必須重視，勝騰在分析財務方面，可以根據其具體的數據計算出一個提高資產價值最可行的解決方案，實現一對一的互利增長模式。
此外，勝騰推出的RCI點數是第一個全球性以點數為基礎的假期交換系統，會員可以靈活地選擇和預訂不同度假村戶型、季節和時段，同時還可以使用RCI點數夥伴計畫預訂酒店住宿、汽車租賃等其它業務。同時度假周是RCI系統的交換系統，可以把自己擁有的度假周交換成與之相似的其它地點和時段的度假周。
目前，勝騰設定了全球預訂系統、俱樂部和後台服務。實現全球分布最廣的度假交換網路，目前已經涵蓋100多個國家，包括3800多個度假村，擁有320多萬會員。為了最大限度發揮客房預訂的潛能，勝騰還推出了旅遊分銷服務，將協助提供一套完整的網路預訂銷售解決方案。
加強法規保障制度
隨著中國經濟的持續高速發展以及世界對中國大市場的矚目，中國旅遊房地產的美好前景是不容置疑的。
儘管中國市場前景看好，但目前國家相關管理部門未對度假權益這個新型產品做出明確條規的制定，由於市場不規範及缺乏相對應的法律法規，消費者權益難以得到很好的保障。
