簡介
割肉房割肉房割肉，是一個股市術語，指的是，高價買進股票後，大勢下跌，為避免繼續損失，低價賠本賣出股票。割肉房，就是宣稱為了挽回股市中的損失而低價出售的房子。2015年7月初，在經歷過股市的幾次下跌後，一些賣房網站上出現了類似“股市急需資金”、“業主股市跌停”、“股市告急”等詞語的售房廣告，讓人誤以為這就是割肉急售的房子。
現象
套現售房成新標籤
割肉房割肉房“湯臣一品A棟樓王股市急需資金現低價拋售”，如此誘人的標題下，這套5室4廳近600平方米的豪宅標價13800萬元。介紹顯示，這套上億豪宅的業主是香港人，最近股市影響，業主手頭緊，低價出售此房。
在某房產網上，像世貿濱江花園、合生前灘一號別墅等，不是號稱“業主股市跌停，集資再進，降價500萬急售”，就是打出“股市跌停急售”標語，一套世貿濱江花園329平方米4室2廳的二手房，僅售1190萬元。折算下來每平方米單價3萬6千多元，而同期其他房子單價都在五萬元上下。像“捷運房”、“雙朝南”、“鑰匙房”等用來描述房子特點的標籤辭彙，現在新增了“套現”一詞。
中介背後操作
這些房源的更新時間幾乎都是在7月6日這一天。據一位房產中介人員表示，他就是這幾則“文案”的始作俑者，房源無一例外是之前就掛出的，在6日當天被修改了介紹，他的同事中也有不少這么乾。
至於那套所謂“濱江大三房業主虧本急售，股市連續跌停，急需資金補倉，鑰匙房”1190萬元“打折”房子，並沒有看上去那么好。業主有300萬元的房屋抵押貸款，要下家承擔，再算上未滿5年的稅，與世茂濱江花園的其他房子相比並沒有價格優勢。中介人員坦言，這套房子其實2個月前就掛出來了，只是在7月6日下午修改了描述，和股市掛上鉤。“因為有抵押貸款的問題，所以之前有客戶看中了但遲遲沒有下手。”同樣的，其他幾套房子都是之前就掛牌的，並不是近期才突然掛出的。
這名中介人員自己並不炒股，但這幾天也在關心股市，為的是了解客戶在這方面的動靜。腦子活絡的他，貼合熱點把手裡代理的幾套房子的介紹都改成了與股市下跌相關的內容。
觀點
割肉房割肉房連續的股市大跌之後，很多人關心房價也會的走低，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭定性股市和樓市的關係：同向不同步。即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，二者之間在市場需求上又存在一定競爭。
1、一般說來，股市持續下跌，越來越多的人離開股市，其中部分資金轉入樓市。不過，目前（2015年7月）情況比較複雜，越來越多的人想要逃離股市，擁抱樓市，但有些人有心無力。具體表現為，過去三周股市急跌，導致很多人的財富急劇縮水，甚至三周之前原本打算購房甚至已付定金的人，也因為資金縮水，而不得不重新考慮購房事宜。他們不一定放棄購房，但可能會控制總價，調換戶型。
總體來看，股市下跌之後，有些人會重新配置資產。由於樓市變化滯後於股市，股市走熊之後，樓市仍將繼續上行至少一年。比如，2009年8月初股市反彈至3478點見頂，其後震盪下行，而房價繼續上漲，2010年4月“國十條”出台之後，漲幅才有所放緩，直至2011年10月才真正開始下跌。當前，房價剛剛止跌反彈，所以從資產配置角度看，可能會吸納部分從股市中撤出的資金。
2、其實大部分購房的股民，並非完全是為了投資目的而購房，八成以上屬於自住需求，其中以改善需求為主。
2015年上半年，一線城市高檔住宅市場成交活躍，甚至單價10萬元級別的豪宅成交套數也創歷史新高，遠遠高於過去幾年平均銷量。近幾個月的豪宅購房者，其股市風險防範意識遠強於散戶，很多人在4000點左右時已經減倉或清倉，然後購房。部分先知先覺大戶在股市財富效應下提前離場，是導致近幾個月一線城市豪宅成交熱的重要原因之一。楊紅旭認為，未來兩年，即便股市走熊，中國也不會爆發金融或經濟危機，也不會因此而導致房價再度下跌。兩年之後，中國房價很可能會再度出現短周期性質的調整。
