什麼是住房債券
住房債券是指為籌集住房資金而發行的債務憑證。持券人有權按約定的條件向發行人取得利息和到期收回本金。
住房債券的類型
住房債券分為公司債券、地方政府債券和金融債券。
1.公司債券是房地產企業根據財務收支計畫，為籌集住房資金，向企業內部或社會發行住房債券，並對債券持有人作出承諾，在一定期限內還本付息。債券持有人同公司之間只存在著普通的債權、債務關係，不屬於公司成員。企業發行公司債券的總面額不得大幹企業的自有資產淨值。公司債券的發行可由企業自己辦理，也可以委託銀行或其他金融機構代理。發行債券籌集的資金，集中用於住房開發經營。
2.地方政府債券，簡稱地方債券。是地方政府根據信用原則，以承擔還本付息責任為前提而籌措資金的債務憑證，是地方政府為加快住房建設的一種籌資手段。
3.金融債券是金融機構為籌措住房貸款資金而發行的債務憑證。債券持有人有權按規定向全融機構取得利息和收回本金。住房債券可以轉讓，可以進入市場買賣。住房債券的發行必須依照法定程式，經有權機關批准。住房公司債券、金融債券的發行者，在發行之前必須按照規定向債券管理部門提出書面申報書，申報書的內容包括擬發債券數量、發行價格，償還期限、票面利率、利息支付次數。票面種類以及申請者的基本情況、經營水平，資金營運狀況等，還需附上經過註冊會計師審計簽名的資產負債表，財務決算表。地方政府債券的發行要經地方政府預算審查機關的批准。
