發展歷史
據中國青年報記者考證，早在2011年，北京市中關村首批人才公租房，也是北京市首批建成的公租房，第一期500套房屋向中關村人才敞開大門，因公租房流向知名企業的精英階層曾被外界詬病。不久，廣東省住建廳一位人士表示公租房確實能夠成為企業員工的福利，大學要吸引教授，企業要吸引人才，公租房可當作一種獎勵政策，曾引起輿論廣泛質疑。2016年5月，重慶市兩江新區推出創新型公租房“人才公寓”，配置房源1014套，按14.5元/月每平方米的金額收費。
申請條件
河南省新鄭市
人才公租房 浙江省舟山市
根據《舟山市人才安居工程實施辦法》和《舟山市人才安居工程實施細則》，本批人才公共租賃房申請對象為：市級（含新城管委會、新區海洋產業集聚區管委會、普陀山—朱家尖管委會和部省屬在舟）機關事業單位、市本級在職大學生村官、市屬國有企業和註冊地在市本級區域內的其他企業中第（二）至（十一）類人才，且機關事業單位人員必須在編在職；如是專業技術人才還必須為在聘；企業人才須在舟山正常繳納社會養老保險；申請人本人及配偶在舟山本島（含朱家尖、魯家峙和長峙）範圍內無住房。此外，還允許入住單身公寓的第（七）至（十）已婚人才將單身公寓置換為70～81平方米的套房。
質疑
目前保障性住房主要有三種：廉租房、公租房、經濟適用房。廉租房面向最低收入群體，公租房面向中低收入群體，兩者都是租賃性質的，經濟適用房則是為中低收入群體提供的有產權住房。多年實踐表明，經濟適用房是如此水土不服，不光其面積可以大到堪稱豪宅，而且開豪車住進去的高收入群體不在少數。2015年鄭州市乾脆叫停了經濟適用房的建設。那么，廉租房、公租房的命運如何呢？
新鄭市的公租房在兩年前就已經變身“人才公租房”，其標誌就是第一學歷必須是本科學歷，這是硬性規定，達不到這個條件，任何人都沒資格申請公租房。這個奇葩規定，面對公眾質疑，作為最該懂法律、懂政策的部門，新鄭市法制辦居然說他們對該政策進行了複審，沒有發現與國家政策相牴觸的地方。難怪當地民眾再有意見，也是白搭。
如，“暢馨園”的小區是新鄭市為低收入民眾圓“住房夢”的惠民生項目，該項目總投資4.6億元，占地316畝，主要是建設經濟適用房、廉租房、公租房。小區里，凡是貼有“人才”兩個字的樓房都是公租房。2014年4月，新鄭市首批公租房開選，51名人才公租房申請人參加了選房活動。兩年多來，正是“人才”兩字將很多人拒之門外。——其實，究竟什麼是“人才”，當地政府是真愛人才還是假愛人才，透過這項違反公租房政策的規定，答案會不言自明。
點評
人才公租房 但是，非常遺憾的是，為數不多、資源稀缺的公租房，自打一面世，就披著保障房的外衣，掛羊皮賣狗肉了。比如，這種大範圍“人才公租房”的出現，就非常令人不安。想想看，這是不是一種政策棚架呢？這是不是一種“上有政策下有對策”的糊弄呢？這是不是一種不依法依規的拍腦袋施政呢？這是不是不把公眾監督和輿論監督放在眼裡的“土皇帝”呢？……
人才公租房當年能夠橫空出世，迄今屹立不倒，大有發揚光大之意，這是一件十分可怕的事情，令人不安自在清理之中。公租房政策並不難懂，可是，一經面世，竟然貌合神離，成為公共資源被權力之手肆意施捨和分配的“絞肉機”，咋有利咋來，根本不顧及民意民情和民心。而且，不以為恥反以為榮，覺得這是自己執政水平多么牛逼的大手筆。試想，如果一項本來是解民憂的國家政策，竟然被落實到讓民怨的地步，那么，難道這還不足以讓人警惕嗎？
