位置
京界華府位於化州市中心城區盤踞有化州三中和化州四小的向陽路旁，同時頻臨吉城路和上街路（30米街）為中心的核心商業區，是化州鴻富源地產傾力打造的化州首個歐式高尚住宅小區。 項目占地15855平方米，總建築面積92499.85平方米，由7棟22層的高層建築圍合而成，其中住宅建築面積74454.47平方米，一共有559套；商業建築面積2992.25平方米；公共面積及園林綠化面積約10000平方米；幼稚園占地面積達438平米，總面積1828平方米；主要戶型有122平方米左右的三房、141-153平方米的四房、161平方米的五房和少量的頂樓複式。 鴻富源地產以恢宏的氣勢，精雕細琢的執著，精準的戰略目光開劈的化州房地產市場高尚住宅的新篇章。
發展形勢
京界華府位於化州城市中心的東山片區，化州市委、市政府大力實施“東擴、南進、西拓、北延、中優”城市發展戰略，努力打造“宜居江城”核心發展思路，開展了新一輪的城市建設。東山片區位處政府城市發展戰略的核心，使片區同時出現了多個大型房地產項目，中潤花園、匯福花園、東信花園等，共同形成了一個高尚住宅居住片區，加快了城市改造步伐，奠定了城市核心的區位價值。同時，在京界華府周邊的地塊大都規劃為商住用地，使片區未來將形成一個嶄新的現代城區，片區建成後，置身其中，猶如置身於現代化大都市之中，感受現代都市氣派，盡享繁華。
交通
“迎賓大道”是一條化州人民盼望已久的騰飛之路，從化州市區直至同慶高速出口，公路建設強力推進，指日可成，已接近完工通車階段。這條路不僅是化州的一個視窗、一個門面，而且是化州對外的重要通道之一，交通優勢凸顯。化州正致力把其建設成提升城市品位的迎賓大道和金光大道，把沿線打造成一條活躍的商貿經濟帶。 由市政府規劃，開發商重資打造茂化路改造工程，已經全面開始啟動，道路規劃30米寬，道路改造高起點、高標準，直接連線迎賓大道，將化州的新形象大道——“迎賓大道”引入市中心，成為化州進入城市中心的主要入口，使京界華府成為化州新城市建設展示的第一站，將帶來強勁的人流，實屬名副其實的黃金要塞。同時，在項目東側，政府規劃了市政規劃路，連線北京路和站前路，使小區道路四通八達，交通非常便利。
建築風格
項目建築風格為現代歐式，建築外觀吸取了 “歐陸風格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積牆及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕鬆、清新、典雅的氣氛，風格優雅、高貴和浪漫。在情調上是一種基於對理想情景的考慮，追求建築的詩意、詩境，力求在氣質上給人深度的感染，莊重大方，氣勢恢宏。
教育理念
說到成長環境，相信大家很容易就會想到一個故事——“孟母三遷”，孟母為了給孩子創造一個良好的環境而搬家三次。人所處的社會環境、地理環境對人心理的發展也有決定性的作用。所以給孩子創造一個良好的環境是作為父母應該重視的問題。那么現代的家長更注重小孩成長環境的那些問題呢？主要體現在下面幾方面： 一、優美的生活環境； 優越的生活環境培養了孩子優越的自信心，使孩子大方、開朗、有主見，為孩子未來的發展奠定良好的心理素質和身體素質。 二、優良的教育環境； 良好的教育環境提供了良好的學習成長氛圍，在這種氛圍下，孩子容易把握正確的身心發展方向，為孩子未來的成材提供優良的成長環境。 三、安全的居住環境 安全問題是現代家長的非常重視的問題，多少家長因為孩子的安全原因造成的後果而痛心疾首。因而，選擇一個安全而居家氛圍好的環境是廣大置業者在置業選擇時所考慮的重要因素之一。 京界華府以氣勢恢宏的歐陸建築打造為化州的首席尊貴府邸，同時擁有約10000平方米的園林綠化活動空間，為孩子提供優美的生活環境； 項目位處化州三中左側，離化州四小也僅僅300米距離，項目周邊一片書香氛圍，同時，項目高標準打造了自身配套——鴻富源中英文幼稚園，幼稚園占地面積達438平米之餘，共四層，總面積1828平方米，內部設有醫保室、音體室、洗衣間、食堂、衣帽間等非常完善的設施，幼稚園將聘請了高素質的師資隊伍，為孩子起駕護航，諄諄教導 京界華府小區次入口的小區路直接連線向陽路，小區路不是交通主幹道，車流較少，安全性較高，居家氛圍濃厚，與周邊居住小區共同建立和諧的鄰里關係；同時小區採用封閉式的管理模式，引進先進的物業管理理念，以一切為了業主為核心目標，為孩子成長提供了安全、和諧的居住環境。
周邊地區
京界華府周邊有學校、醫院、購物中心、銀行、酒店、賓館、娛樂休閒樣樣齊全，生活十分便利。項目南面是美怡市場，北面有山貝市場，向陽路、桔城中路商鋪、食市林立，化州最繁華的上街路（俗稱30米街）也近在咫尺，這些都為項目提供了成熟的生活配套，使生活無憂。同時，京界華府擁有良好的自身商業配套——富源商業街，浪漫的歐洲建築同時也成就了浪漫的歐式風情商業街，項目將打造具有明朗歐式風格的商業街，她優雅、休閒、多情，必將成為化州商業的一道亮麗風景線。
生活條件
京界華府戶型朝向大部分朝南或者東南，朝向非常好，陽光充足；面積主要有122平方米左右的三房、141-153平方米的四房、161平方米的五方和少量的頂樓複式，戶型方正實用，實用率非常高，戶戶均有贈送面積，帶入戶花園，結構布局非常合理，每套單位均有良好的自然通風、採光，在使用功能上實現動靜、乾濕分區，臥室主要採用大窗、落地窗台設計，豪華舒適。 京界華府設定地下停車場，實行人車分流，使生活環境不受車流干擾，圍合而成的建築布局形成了中庭花園，同時設定泛會所，使項目內部擁有近10000平方米的園林綠化活動空間和包括棋牌室、閱覽室、桌球室、茶藝館等各種各樣的生活悠閒設施，使生活舒適，愜意。
開發商
化州市鴻富源房地產有限屬深圳曾氏企業集團的子公司。曾氏企業集團為曾康偉先生1999年自身來到深圳後，歷盡艱辛所創立的企業集團。
