二書五證

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的二書五證，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。“兩書”可以作為商品房買賣契約的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。

二書

二書：房屋使用說明書、房屋質量保證書

五證

五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品預售證