基本資料
社區實景行政區域： 蘿崗
項目位置： 科學城東部開創大道與開源大道交接處
交通狀況： 捷運六號線（香雪站）；公交蘿崗村口站、羅格路口站12條公交線路：506、506A、B31、516、571A、566A、夜49、573、946、335、575、569
建築類型： 塔樓,高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 廣州市毅源房地產開發有限公司
物業費： 2.7元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型：大產權房
容積率： 2.5
綠化率： 50%
總戶數： 7000
建築面積： 1120000平方米
占地面積： 390074平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 學校：省一級重點中學廣州市二中、國家級玉岩中學、廣州市91中學、省一級蘿峰國小、香雪國小、美國人學校、日本人學校等。緊臨項目還有4個在建及規劃中國小教育用地；
綜合商場：香雪商貿城，時尚購物旗艦高德匯購物中心，五星級IMAX巨幕影院，特易購超市、麥德龍超市等；
醫院：東部最大三級甲等中山大學嶺南醫院、蘿崗中醫院；
郵局：蘿崗街中國郵政；
銀行：廣州農商銀行、中國農業銀行等；
菜市場：蘿崗街農貿市場
內部配套： 規劃2所高標準幼稚園、1.6萬㎡風情商業街，華潤超市，1200平米多泳池，兩大私享山體公園，千米環山慢跑道，山頂休閒廣場
車位配比： 1:1.2
價格信息
中海譽城價格：均價12000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 科學城東部開創大道與開源大道交接處
售樓電話： 400-606-6969轉55809
開盤時間： 2012年10月14日
入住時間： 2014年6月
銷售許可證： 20120674
項目介紹
樣板間項目產品類型豐富，伴山精裝洋房涵蓋了約50-190㎡的全系列一至四房，可滿足各類人群的置業需求。
項目擁有罕見的8萬平米原生態私享山體公園，總體規劃逾20萬平米超大園林。在項目規劃方面充分考慮自然山林與人居的結合，設計了千米環山慢跑道、山頂休閒廣嘗自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
項目分北苑、南苑兩個地塊進行滾動開發，首期推出北苑高層產品，戶型面積涵蓋55-140平米的一到四房。
中海譽城位於科學城開創大道與開源大道兩大城市主幹道交匯處，距捷運6號線香雪站僅3分鐘車程，捷運開通後可無縫直達天河中心地段，並接駁多條捷運線路。項目門口設有蘿崗村口站、羅格路口站兩個公交站點，現有12條公交線路接駁捷運站及BRT，直達天河、黃埔、科學城中心區，未來還將開通多條跨區及捷運接駁線路；廣園快速、廣深高速、廣惠高速、環城高速、北二環高速等多條城際高速路網，30分鐘快速暢達各主要城區；未來輕鬆對接穗莞深城際輕軌永和站，全程僅1小時的穗莞深城際輕軌，將輕鬆實現1小時直達深圳、2小時暢遊香港的交通便利。
項目緊鄰46萬㎡東部最大的Shopping mall香雪商貿城，時尚購物旗艦高德匯購物中心，以及擁有五星級IMAX巨幕影院的飛晟文匯廣常廣州國際體育演藝中心、廣州國際網球中心、廣州國際羽毛球培訓中心三大體育中心環繞。攬1346畝廣州義務植樹公園隔路而望，更有舊“羊城八景”香雪公園為伴，國家級天鹿湖森林公園，玉樹公園等7大生態公園環繞。
作為科學城首席規模大盤，項目在商業及教育配套方面得到了政府大力支持。項目規劃了約1.6萬平米風情商業街區，充分滿足社區生活配套服務需求，目前已有華潤超市意向進駐，其他配套陸續引入。提供3-18歲全程菁英教育服務，社區內規劃2所高標準幼稚園，緊臨4個在建或規劃國小、中學，未來將為業主配置近在咫尺的高標準教育資源。
產品引入中海地產最新第五代設計理念。伴山洋房涵蓋50-190平米全系列一至四房，可滿足各類人群的置業需求。高層採用環山布局，實現廣州罕見的超闊樓距，最小樓距也達400米，不少樓棟甚至可實現南向無限樓距，在賦予高層極好景觀的同時，創造出採光充沛、通風良好的居住空間。戶型設計採用中海經典戶型，實用率遠超八成，並充分考慮建築的居住功能和最佳尺度，設定玄關、雙陽台、飄窗等實用功能設計，對空間精心利用，減少無謂面積。並配以科勒、林內等國際知名品牌精裝修，贈送玄關櫃、主臥衣櫃、整體廚具衛浴等，為客戶提供一步到位的居住空間。
樓盤優缺點
項目優點：
【品牌】中海品牌和物管，規劃7千戶，是一個超級社區，未來商業生活各種配套都會比較齊全，但是因為分期開發，早期買家需要長時間的等待；
【園林】三面環山並靠近植樹公園，設計有千米環山慢跑道、山頂休閒廣場、自然登山道等，小區生活舒適；
【教育】小區規劃幼稚園、國小和國中
【交通】周邊有12條公交線路，捷運6號線的距離尚可接受3分鐘車程左右。
項目缺點：
【配套】周邊配套少，自建1.6平方米商業街除華潤萬家外，尚無其他明確進駐項目；
【捷運】距離捷運口（6號線香雪站）2.5公里，也就是說，步行需要20-25分鐘，而且還不知什麼時候開通；
【資源】別墅洋房混合項目，資源更多向別墅傾斜；
【污染】靠近主幹道，存在噪音污染，周圍有高壓線；
【環境】兩房朝向不佳。
