![中海國際社區[西安中海國際社區]](/img/f/a52/nBnauM3X2cjNwUTM5UTNyIDN0UTMyITNykTO0EDMwAjMwUzL1UzL4AzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLwE2LvoDc0RHa.jpg "中海國際社區[西安中海國際社區]")
項目簡介
中海國際社區項目位於園區湖東板塊，東臨河道、南近蘇勝路、西臨星塘街、北沿中央河。整個項目東西長約740米，南北寬約1400米，總占地面積約66萬方，總建築面積約120萬方，稱之為“城”名副其實。南北向的琉璃街和東西向的麗帆巷、鍾園路、兆佳巷以及方洲路將項目劃分成七個組團。
項目位置
中海國際社區實景圖中海國際社區項目位於西安市東南部旅遊度假新區——曲江新區的北部、大唐芙蓉園的北面以及曲江海洋世界東面和北面。項目西距世界著名佛教旅遊景觀——大雁塔約1 公里，距西安市中心——鐘樓直線距離約6 公里，距西安市金腰帶南二環約2公里，距西安南部小寨商圈約2 公里,距南繞城高速2 公里。
中海國際社區觀園為橙郡三期2010全新力作，容積率約3.8，綠化率32%，17層低密華宅，共832戶，多為2梯4戶類板式結構，戶戶寬景極致享受（北享別墅景觀、南享森林公園、中享內庭園林），最大樓距約80米，均好性極佳。戶型設計集中海地產90平米戶型之所長，充分展示了小戶型大空間的使用需要，以83-92平米幻變全功能三房空間為主。
觀園占據中海國際社區中最優景觀資源：6600畝兩河森林公園舉目眺望，約70畝別墅級高爾夫果嶺推窗即覽，近享200畝濱河體育公園以及1000餘米摸底河生態水系。
項目四周
中海國際社區實景圖項目位於建設中的曲江新區景觀資源核心區，項目四至分別為：
東至：規劃中的居住區用地，再向東為唐城牆遺址綠化帶；
南至：芙蓉東路，隔路向南為大唐芙蓉園；
西至：銷售中的西安市著名豪宅【豐景佳園】項目和秦王宮遺址（豐山）、西北側為陝西正和醫院，再向西約800 米為大雁塔廣場及周邊的旅遊景觀資源（包含有：雁塔東苑、雁塔西苑、大雁塔北廣場、大雁塔南廣場、慈恩寺、春曉苑等）；
北至：太陽食品集團家屬區和規劃中的居住區用地。
物業類型
西安中海國際社區戶型圖項目物業類型較為豐富，涵蓋了別墅、多層洋房、小高層、小高層純複式樓、高層等多種住宅物業類型和沿街式商鋪、大型集中商業等多種商業物業類型，滿足了中高端消費者的自住、投資、自用、度假等多種需求。住宅戶型從一房、兩房、三房、四房至別墅等均有提供，面積從50 平方米至400 余平方米不等。
推出時間
中海國際社區鳥瞰圖中海國際社區將於今年六、七月份推向市場。首批住宅物業入伙時間在08 年年中。
中海國際社區行銷展示中心8月25日正式對外開放。屆時將開放樣板間和戶型圖。展示中心地址為慈恩西路北段（大雁塔北廣場西側）項目地址為大唐芙蓉園正北。屆時將展示包括別墅組團、小高層組團-熙照、高層組團-觀園在內的三大綜合展示區域。
詳細信息
所屬區域：曲江
物業類別：住宅
價格走勢物業地址：中海國際社區位於城南區曲江新區北部、大唐芙蓉園北
裝修狀況：毛坯
主力戶型：全部戶型
總 戶 數：10000
建築面積：1350000平米（總）
物業公司：深圳中海物業
開 發 商：西安中海地產
物 業 費：1.50元/㎡
用地性質：商品住宅及公建用地
教育配套設施：占地6萬平方米
綠 化 率：40%
容 積 率：2.25
預售許可證：301-324幢,326幢：2009130；1-2幢,6幢：2009107；10幢,9幢,14幢,13幢,11幢
周邊配套
社區配套：社區10餘萬平米商業及公建配套，其中，6萬平米區域級集中商業配套（含賣場、酒店、大型餐飲、特色街區等），每個組團有街區商業；社區內0-18歲國際全程教育體系， 200畝濱河體育公園（含游泳池、網球場、室內運動設施等等），均為社區自建引進配套
教育：社區內0-18歲全稱教育體系、社區周邊成都外國語學校、石室外國語學校等等，還有部分高校，如電子科大新校區，國騰學院等
幼稚園：金蘋果幼稚園
銀行：建行、工行
公園：6000餘畝非物質文化遺產國家公園，社區內的200餘畝濱河體育公園
購物：外靠金沙、羊西片區；社區內6萬平米集中商業
金融機構：金沙、羊西片區金融機構，社區內銀行系統
交通狀況
501、601、610、21、504、715 等多條公路線，方便通達城市中心及火車站和城市西郊、東郊等區域。
