項目區位
上海興天中華城（又稱上海中華商城）位於靜安區萬航渡路838號，是靜安區最熱力火爆頂級商業板塊，國內各大商業地產巨頭如潘石屹（SOHO），悅達地產集團等大型房地產企業均將目光瞄準這一板塊。靜安區，長寧區，普陀區所包圍，處於三區交匯處，近170萬方成熟高檔住宅區的，所以更有人氣。周邊商業氣息濃郁，悅達889、芳匯廣場、在建的長寧88、還有潘石屹剛入手的地塊就在隔壁。
項目交通
本案周邊捷運2號線、3號線、7號線、11號線，以及規劃開通的13號線、14號線全面圍合。周邊有13，23，935，765，838，922，935，951，45，54，136，941等30多條公車通過，捷運11號線隆德路站步行5分鐘。
項目概況
項目業態上海興天中華商城總建築面積約35000平方米，將精心打造上海首家以日韓品牌為核心，集日韓服飾、化妝品、皮具箱包、動漫周邊、主題影院、特色餐飲、健身養生、親子早教為一體的日韓文化商業體驗中心。核心地段、人氣商圈、獨特業態、品牌百貨運營集團、專業商業地產投資商，錯位定位搶占市場空白點。 與相距約1公里的南京西路商圈形成錯位經營。商場定位為上海首席韓國主題生活館，其體量包括地下1樓，地上8樓，業態規劃如下：
-1樓：城市生活超市；
1-4樓：韓國化妝品、箱包、韓國土特產、進口韓國食品、韓國服飾及美容院等涵蓋一系列韓國“衣食住行”為主題的業態；（自營需符合韓國品牌）
5樓：大型品牌餐飲；
6-7樓：CGV情侶MINI影院；
8樓：精品網咖、時尚遊藝廳、名人桌球廳。
1、立體“奧特萊斯”式購物
項目位於曹家渡商業圈，總建築面積約3萬五平方米，將精心打造集黃金珠寶、化妝品、日韓歐美飾品、皮具箱包、服裝家紡、餐飲影院、健身養生、動漫周邊等為一體的新奧特萊斯式休閒購物廣場。
2、核心地段、商業扎堆、人氣爆棚
中華城200米內範圍有5大商業體總計40萬方的超巨商圈規模，悅達889、芳匯廣場、在建的長寧88、還有潘石屹曹家渡地塊就在隔壁，捷運5條線全面圍合。
3、三大國際尖端運營商保障
項目長期良好運營三大品牌商家統一管理經營，保障商城良好運營，實現穩定商業附加值，收益飆升。
開發商及運營商
1. 項目名稱：上海興天中華城 （上海中華商城）
2. 項目位置：上海市靜安區萬航渡路
3. 用地性質：商住用地
4. 使用年限：現餘39年使用權（土地使用年限40年）
5. 開發商：上海興天實業有限公司
6. 經營管理公司：上海四晟投資管理有限公司
7. 發展商:浙江四兄實業有限公司
8. 擔保公司：上海興宇集團有限公司
投資政策
1、經營管理公司前5年包租，1-5年內商鋪投資回報率分別為:第一年：6% 第二年：7% 第三年：8% 第四年：9% 第五年：10%。
2、第6-10年內投資回報率不低於8%，在此基本回報率的基礎上，商場盈利率超出部分與業主2:8分成。
3、十年後，客戶與經營管理公司另行協商投資回報率，張經理 ， 187 2132， 0608 小投入大回報穩升值，優質財富資本避風港；回報率將不低於前十年的平均投資回報率。
4、在與開發商簽訂租賃契約後，開發商承諾在第三年提供唯一一次回購機會，客戶可以選擇繼續租賃或以比租賃契約總價高出10%的價格回購給開發商。
