基本信息
效果圖行政區域： 下關市
項目位置： 下關汽車新北站對面景觀大道與大麗路交匯處
交通狀況： 毗鄰大麗路、214國道直通古城、麗江等地，距離古城車程20分鐘。至興盛橋、泰安橋、美登橋車程最多5分鐘，到達人民公園、火車站、沃爾瑪等車程一刻鐘左右。毗鄰汽車北站，多路客車到達下關附近的縣份。8路、9路、2路、4路公車直通古城、下關多個地方。交通極其便利。
建築類型： 獨棟別墅,疊拼
物業類別： 普通住宅,商住
主力戶型： 168-292平米
開發商： 大理上實城市發展有限公司
物業費： 洋房0.8元/月/平方米，高層1.1元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.15
綠化率： 41%
價格信息
上實洱海莊園價格：起價6000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 下關汽車新北站對面
開盤時間： 2010年8月21日
項目介紹
樣板間上實地產，源自上海的大型國有企業，上海市政府全資公司，集團總資產近500億；在2007年中國房地產TOP10評比中名列第七，品牌價值高達19.60億；涉及房地產業務近20年，在全國各大城市擁有40餘個成功項目，更走出國門，參加俄羅斯 “波羅的海”項目的投資與開發。
上實•洱海莊園，一場地產的文化盛宴
2006年上實地產於蒼山洱海之間，開闢了另一片美麗的“海”。上實•洱海莊園，不僅僅是下關核心區的一個超級大盤，更是上實獻給大理這座充滿文化魅力的名城的一份大禮。2007年4月，上實地產行銷部與余秋雨工作室接洽，邀請余秋雨先生擔任大理項目的文化顧問，一場地產的文化盛宴由此拉開了序幕。
二、下關核心，450畝高尚人居典範
上實•洱海莊園以450畝超大規模，傲踞下關新城核心，是唯一的背靠蒼山、面瞰洱海的大型低密度社區，距洱海最近僅約200米，步行至海邊僅需十分鐘。上實地產將來自上海的Artdeco建築與大理文化首創性結合，以獨棟、洋房、聯排、疊加、高層等五大產品形態，成就無限生活可能。目前一期597套房已經交付，入住業主已達五六百人。茶餘飯後，三五成群散步園中，幸福生活盡情體會。
三、3條城市主幹道，1橋通南北
上實•洱海莊園緊鄰新汽車北站，東為興盛路，南靠雞足山路，西臨大理市南北交通大動脈大麗路，可以直接通往古城、麗江等地。目前，興盛大橋已建成通車，從機嘗下關至古城全線貫通，洱海莊園周邊路網通達，出行暢通無阻。
四、完善配套，綻放成熟生活魅力
上實•洱海莊園距離大理唯一的大型超市沃爾瑪僅約5分鐘車程，距離大理國際奧林匹克中心步行僅約5分鐘。數萬平米商業街、高級會所、幼稚園、餐飲等生活配套一應俱全，未來住戶可達2500餘戶，將有近萬人樂居於此，成熟氣度無可比擬。
五、百萬級圈層，層峰人士心之所向
無論是瞰景高層還是寬景疊墅，洱海莊園的產品始終代表著全大理頂級人居追求的巔峰高度。百萬級入住門檻，讓這裡成為眾多成功人士舉家共享的第一選擇。紛享幸福，圈層共享。未來，這裡將開啟大理高尚居住的新篇章。
六、一級資質物管，品牌呵護生活
成立於1997年的上實物業是上實地產旗下的全資子公司，具有國家物業管理一級資質，已管理項目38個，管理面積達數百萬平方米，管理區域遍布上海和全國數十個城市，是全國知名的品牌物業管理公司，以專業、貼心、妥善、全面的精誠服務飽享盛名。
七、繽紛社區文化，分享幸福滋味
居住在洱海莊園，生活中總是充滿了分享的喜悅。社區文化活動繽紛多彩，每周的電影分享會、定期舉辦的DIY活動，還有高爾夫賽等高尚圈層互動絡繹不絕。房子不再只是居所，更充滿了鄰里和朋友間活性溝通的快樂，人與人之間的距離更親近了。
八、首席人居社區，馭領升值之最
洱海莊園作為大理首席人居大盤，3年來贏得了眾多口碑，其精醇品質、景觀優勢和品牌實力令社區價值迅速攀升。目前一期洋房已由3300元/㎡的單價，升至5000-6000元/㎡左右價格，僅2年的時間升值幅度就高達50%-80%，升值之迅速創大理之最。
九、複合型大盤，滿足多層次高端置業需求
1.小戶型公寓：39.54-59.84㎡精裝公寓，投資置業首選
繼上城高層開盤熱銷後，如今，洱海莊園炙手可熱的金鑽公寓產品即將面世。39.54-59.84㎡主力面積，精裝修省心省力，低總價、升值快，不僅是首次置業的理想居所，更是具有前瞻眼光的投資精英首眩可周末度假小憩，也做為未來養老樂居，長線投資升值潛力巨大。別墅區的小戶型，更擁享別墅級配套和景觀，不假時日身價翻倍，未來錢景無限。
2.瞰景高層：瞰景高層，御領上城風範
海派ARTDECO經典，大理全城僅見
洱海莊園•上城，將來自上海的海派ARTDECO建築首次引入，以14幢電梯瞰景高層臻獻大理。第一批房源開盤當天即熱銷9成，一時傳為佳話。40-220㎡百變空間滿足各種置業需求；板式建築全明全景，南北通透，通風采光性俱佳；500米景觀中軸，別墅級組團立體景觀規劃；剪力牆、高強管樁設計八度抗震，恆久品質穩健保障。
別墅級瞰景公寓，未來升值無限
洱海莊園•上城以巔峰領域的氣度，傲踞下關新城核心，直面蒼山洱海一線勝景，絕佳觀景視野一覽無餘；更享內部別墅級景觀規劃，與百萬富翁為鄰，給家人和孩子一個別墅級高尚生活氛圍；全城稀缺的高層產品，知名開發商品牌實力，無論自住或投資都價值斐然。隨著項目的逐步完善，成熟氣度亦逐年提升，未來升值潛力巨大。
3.寬景疊墅：寬景疊墅，進階人生峰景
珍藏版海景疊墅限量熱銷
洱海莊園寬景疊墅，直面蒼洱勝景，擁享最佳觀山瞰海視野，更有中央500米社區景觀綠軸。寬闊庭院空間和超大露台，將別墅空間的寬度完美演繹；超寬私家庭院以及空中露台、陽台，以典型的建築細節、氣派的建築表現，令寬廣生活盛放眼前；最多達10米的超大面寬、開敞的空間、大面積亮窗，更邀繁花美景入室，居家至享全情呈現。
293㎡豪華樣板房正式開放
現代簡歐樣板房現已盛大公開，豪華主臥套房兼具中世紀宮廷奢華與現代實用功能；主衛雙開門設計首創大理；客廳、臥室大量運用華麗壁紙，配合義大利工藝水晶燈和燭台，富有異國浪漫雅趣；進口歐洲的真皮沙發、金屬質感的鏤花家具等，在絲絨的繁花牆映襯下充滿新古典主義情調，生活之美優雅綻放。
房價 ：
2008年5月-2009年10月，一期洋房3300元/㎡起，一期洋房平層均價4000元/㎡左右，躍層5000元/㎡
2009年8月，聯排別墅均價7800元/㎡左右
2010年4月-8月，疊加別墅均價6800元/㎡左右
2010年8月，高層平層4000-5000元/㎡，躍層5500元/㎡以上
諮詢熱線：0872-2273333
