樓盤概況
洱海莊園位於下關核心，450畝高尚人居典範:洱海莊園以450畝超大規模，傲踞下關新城核心，是唯一的背靠蒼山、面瞰洱海的大型低密度社區，距洱海最近僅約200米，步行至海邊僅需十分鐘。上實地產將來自上海的Artdeco建築與大理文化首創性結合，以獨棟、洋房、聯排、疊加、高層等五大產品形態，成就無限生活可能。目前一期597套房已經交付，入住業主已達五六百人。茶餘飯後，三五成群散步園中，幸福生活盡情體會。
3條城市主幹道，1橋通南北、上實洱海莊園緊鄰新汽車北站，東為興盛路，南靠雞足山路，西臨大理市南北交通大動脈大麗路，可以直接通往古城、麗江等地。目前，興盛大橋已建成通車，從機場、下關至古城全線貫通，洱海莊園周邊路網通達，出行暢通無阻。
完善配套，綻放成熟生活魅力:上實洱海莊園距離大理唯一的大型超市沃爾瑪僅約5分鐘車程，距離大理國際奧林匹克中心步行僅約5分鐘。數萬平米商業街、高級會所、幼稚園、餐飲等生活配套一應俱全，未來住戶可達2500餘戶，將有近萬人樂居於此，成熟氣度無可比擬。
百萬級圈層，層峰人士心之所向:無論是瞰景高層還是寬景疊墅，洱海莊園的產品始終代表著全大理頂級人居追求的巔峰高度。百萬級入住門檻，讓這裡成為眾多成功人士舉家共享的第一選擇。紛享幸福，圈層共享。未來，這裡將開啟大理高尚居住的新篇章。
一級資質物管，品牌呵護生活:成立於1997年的上實物業是上實地產旗下的全資子公司，具有國家物業管理一級資質，已管理項目38個，管理面積達數百萬平方米，管理區域遍布上海和全國數十個城市，是全國知名的品牌物業管理公司，以專業、貼心、妥善、全面的精誠服務飽享盛名。
繽紛社區文化，分享幸福滋味:居住在洱海莊園，生活中總是充滿了分享的喜悅。社區文化活動繽紛多彩，每周的電影分享會、定期舉辦的DIY活動，還有高爾夫賽等高尚圈層互動絡繹不絕。房子不再只是居所，更充滿了鄰里和朋友間活性溝通的快樂，人與人之間的距離更親近了。
首席人居社區，馭領升值之最:洱海莊園作為大理首席人居大盤，3年來贏得了眾多口碑，其精醇品質、景觀優勢和品牌實力令社區價值迅速攀升。目前一期洋房已由3300元/㎡的單價，升至5000-6000元/㎡左右價格，僅2年的時間升值幅度就高達50%-80%，升值之迅速創大理之最。
樓盤信息
參考價格：7500 元/㎡
所在區域：昆明大理
物業類別：別墅,商鋪
樓盤地址：大理下關汽車新北站對面（景觀大道與大麗路交匯處）
開盤日期：2009-06-01
交房日期：2012-12-01
裝修狀況：毛坯
建築類別：低層 小高層 高層
容 積 率：1.15
綠 化 率：41
物業公司：上實物業管理有限公司
物 業 費：0.80 元/㎡
開 發 商：大理上實城市發展有限公司
售樓地址：下關汽車新北站對面
經過項目公交路線：毗鄰大麗路、214國道直通古城、麗江等地，距離古城車程20分鐘。至興盛橋、泰安橋、美登橋車程最多5分鐘，到達人民公園、火車站、沃爾瑪等車程一刻鐘左右。毗鄰汽車北站，多路客車到達下關附近的縣份。8路、9路、2路、4路公車直通古城、下關多個地方。交通極其便利。
樓盤動態
洱海莊園上城公寓目前40—60㎡精裝MINI臻品在售，價格6000-9000元/㎡，總價23萬起。目前購買一次性付款可享5%優惠，按揭享4%優惠。
