基本信息
作者：顧鳴香，郭韌 著
出版社：上海科學技術文獻出版社
出版時間：2010-4-1
版次：1
二手房交易法律指南頁數：193
字數：170000
印刷時間：2010-4-1
開本：16開
紙張：膠版紙
印次：1
ISBN：9787543943087
包裝：平裝
編輯推薦
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媒體推薦
“如果你了解法律，那么，法律就成了你的朋友。如果你涉足二手房交易或者即將涉足二手房交易，那么，這本書將會成為你的忠實朋友。”
——丁以升 華東政法大學教授
“本書能為新浪房友線上的廣大經紀人和消費者提供法律專業指導，實用性強。我們希望與更多的房地產專業人士一起合作，共同打造新浪房友線上——中國二手房最大的網路媒體和信息服務平台。”
——彭加亮 博士新浪房友線上總裁
“隨著深圳、上海、北京、廣州……等多個一線城市的二手房交易量紛紛超越一手房，二手房交易的諸多問題也日漸受到重視，本書出版的意義，不只提供消費者一本實用的二手房交易指南，更重要的是，還見證了二手房市場從非主流成為主流的關鍵時刻。"
——林倩 鏈家地產副總裁
“在上海接觸房地產行業後，才了解購房是一門藝術，一門學問；看過兩位法律專業人士寫的這本書，更加明白法律是唯一可以自我保護的途徑，這本書是購房者，售房者，房產服務人員等等人士值得細心閱讀和參考的好書。”
——VincentWong瑞陽不動產
作者簡介
郭韌，教育背景：華東政法大學法學學士、民商法碩士
專業特長：房地產、特許經營、企業法律顧問，民商事訴訟、仲裁等法律事務
執業經歷：執業律師．2000年畢業於華東政法學院法律系，曾擔任太平洋房屋、住商不動產、瑞陽不動產、胡克地產、惠家房產、寶韻地產等相關房產經紀公司和房產代理公司法務及法律顧問，並曾擔任安徽省無為縣上海商會法律顧問、會員。有10年房產法務、公司法務經驗，熟悉二手房交易流程、上海各大銀行貸款政策及相關理財產品，擅長擬訂二手房簽約條款及解決糾紛，善於對特許經營行業制定相關特許契約並建制特許經營規範，多次在相關媒體上發表房產專業文章。
顧鳴香，女，江蘇揚中人。1996年至2004年就讀於華東政法大學，先後獲法學學士和法學碩士學位。長期從事民商法學的研究和實踐。
內容簡介
本書以案例的形式，詳細解析二手房交易幾大環節中經常出現的問題，作者用點評的形式對問題進行了深入的分析，並給出極具操作性的解決方案。此書66個案例全面擊破各個難點成為購房者必備的速查手冊。目錄
二手房交易準備篇一.購買二手房前需要做哪些準備工作
二.購買五類房屋的注意事項
三.購房前應實地勘查房屋現狀，確保獲得完全所有權
四.購買被查封、抵押的二手房需加強風險防範
五.車位交易須知
六.教你如何辨別真假產權證
二手房交易中介篇
一.選擇放心房產中介公司的六大要點
二.房產中介機構的“五律”
三.摸清“三金”，捂緊自己的錢袋
四.經紀人私下收取“好處費”不合法
五.因經紀人過錯致委託人重大損失，中介公司應承擔法律責任
六.如何適用“私下交易應支付違約金”條款
七.因購房者原因致房屋買賣契約未實際履行中介公司有權收取佣金
