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二手房買賣糾紛錦囊《二手房買賣糾紛錦囊》作為生活法律指針的增補產品，選擇“二手房買賣糾紛”作為主題，將當前的社會熱點問題通過案例的形式表述出來，通過對具體案例的解析，聯繫現行法律規定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。
內容簡介
本系列圖書希望成為你排憂解難的錦囊妙計，成為你幸福生活的保護神。
本系列圖書著眼於日常生活中高頻出現的法律糾紛問題，通過對具體案例的解析，聯繫現行法律規定，為讀者提供解決糾紛的技巧與操作指南。
書中選擇的案例具有代表性，基本涵蓋該領域的焦點與難點；來自律師、法律顧問等專業人士的點評通俗易懂；附錄部分精選了該領域的常用必備法律法規，以方便讀者查閱。
目錄
1 二手房買賣契約效力的問題
1.無產權證房屋買賣契約有效嗎?
2.未辦房產過戶手續，房屋買賣契約是否有效?
3.網上籤約是否具有法律效力?
4.房屋買賣契約被確認無效，其後果應當如何處理？
5.非房屋產權人出售他人房屋，與第三人簽訂的契約是否有效？
6.簽訂契約後，發現房屋被查封，契約是否有效？
7.因辦不下來房產證，房屋買賣契約是否有效？
8.買賣雙方明知房屋是違章建築仍進行買賣的，契約是否有效?
9.一房二賣，兩份契約的效力如何認定？
10.對房屋地址重大誤解，房屋買賣契約能撤銷嗎甲
11.已辦房產證未辦土地證轉讓房屋，是否有效？
2 二手房買賣違約金及定金的問題
12.購房契約解除後，違約方是否仍需承擔違約責任?
13.出賣人違約，其承擔違約金後還應否承擔賠償房屋漲價的損失?
14.違約金約定過高，違約方是否可以請求法院減少違約金?
15.房價漲了，賣家支付違約金可否終止交易?
16.二手房“逾期辦證”能追討違約金嗎?
17.協定收回定金還有權要求雙倍返還定金嗎?
18.二手房交易中的定金，是買賣定金還是中介定金?
19.房價上漲，賣方違約，買方能否要回房屋漲價損失?
20.放棄定金，能否不履行契約?
21.買家反悔不買房，所交意向金還能返還嗎？
3 二手房買賣價格及付款方式的問題
22.房價上漲，賣方反悔，房屋差價能得到賠償嗎？
23.付款並實際占有使用，未辦過戶的問題
24.轉按揭產生的房產交易糾紛
25.因未能成功申請貸款而不能如約交付房款，是否應負違約責任？
26.付款時間約定不明，房款何時支付?
27.按揭辦不成，契約如何處理?
28.辦理按揭手續遲延，買方應否承擔責任甲
4 二手房買賣房屋登記及稅費問題
29.銀行的抵押權可以對抗購房人嗎？
30.為避稅而故意做低價格的二手房買賣契約的效力如何?
31.為避稅簽訂的兩份契約哪份有效?
32.未依法登記領取權屬證書的房屋轉讓契約絕對無效嗎?
……
5 二手房買賣房屋中介服務法律問題
6 經濟適用房交易中存在的問題
7 農村房交易中存在的問題
8 共同財產交易中存在的問題
9 二手房買賣中是否能夠如此合理避稅的問題
10 二手房買賣中常見的民事欺詐問題
11 二手房買賣中的刑事犯罪問題
12 二手房買賣中存在的其他問題
