圖書信息
作 者：郭小東，張照東，李友華 主編
出 版 社：廣東經濟出版社
出版時間：2003-9-1
版 次：1
頁 數：502
字 數：346000
印刷時間：2003-9-1
紙 張：膠版紙
I S B N：9787806775158
內容簡介
近年來，為規範房地產業的市場行為和管理行為，促進房地產業健康發展，我國先後制定和發布了一系列法律、法規、規章、行政解釋、司法解釋。然而，面對數量如此龐大的法律檔案，如何便捷地找到適用的法律規範，就成了廣大從事房地產投資開發、經營、管理及實務工作的人員感到困惑而棘手的問題。同時，由於房地產企業經營的特殊性，從申請征地、土地受讓、房屋拆遷、項目融資、勘察設計、工程發包到竣工驗收、房屋預售（現售）、申請銀行按揭貸款授信、房屋交付、物業管理，直至催收購房欠款等，涉及的政府部門、交易各方等環節眾多；適用的法律、法規和規章也比較專業，交易的法律關係非常複雜，需簽署的各類契約、協定種類繁多，故一般性的法律顧問方式，遠遠不能滿足房地產經營企業及實務工作者的需要。
圖書目錄
前言
第一部分 房產管理
第一節 申領商品房預售許可證
第二節 已售商品房登記
第三節 預售商品房（樓花）轉讓程式
第四節 新建商品房交易直系親屬增、減名程式
第五節 房地產轉讓程式
第六節 購買拍賣房地產應注意的事項
第七節 哪些房屋買賣需要辦理公證
第八節 房地產贈與程式
第九節 房地產抵押登記
第十節 辦理房屋抵押應注意的問題
第十一節 簽訂精裝修房契約該注意哪些問題
第十二節 房屋租賃登記備案
第十三節 不能上市的房屋
第十四節 已購公房上市土地出讓金的規定
第十五節 已購公有住房進入市場辦事流程
第十六節 直管公房經營管理服務指南
第十七節 購房者如何簽訂《商品房買賣契約》
第十八節 房地產稅費一覽表
第十九節 房地產評估程式
第二十節 住宅的類型
第二十一節 住宅配電國家標準
第二十二節 何種房產糾紛可直接起訴
第二十三節 如何考察房地產開發商
第二十四節 挑選房子的十個標準
第二十五節 商品房售房標價書
第二十六節 房屋入住程式
第二十七節 商品房質量保修範圍及保修期限
第二十八節 國際文明居住標準
第二部分 房地產金融
第一節 房地產開發貸款指南
第二節 個人住房貸款
第三節 個人住房裝修資款指南
第四節 商業銀行住房按揭法律指南
第五節 二手房按揭操作程式
第六節 協助銀行按揭法律規程
第七節 住房置業擔保業務簡介
第八節 支取住房公積金的程式
第三部分 房地產案例分析
第一節 新舊契約中對面積誤差的規定
第二節 房屋買賣不辦過戶登記手續
第三節 該種抵押是否有效
第四節 開發商送天台的行為違法
第五節 如何約定違約金
第六節 謹慎承租抵押房
第七節 簽訂《商品房買賣契約》還應注意什麼
第八節 房地產廣告與預售契約
第九節 商品房買賣契約解除，是否可解除按揭貸款契約
第十節 接收商品房的注意事項
第十一節 新《契約法》：如何規範房產交易
第十二節 支付購房款應注意什麼
第十三節 承租人可否以房屋所有權變更為由要求解除房屋租賃契約
第十四節 買房贈送物業費，物業公司不答應怎么辦
第十五節 小區內的公共設施、附屬建築，你應當屬於誰
第十六節 一房兩賣怎么處理
第十七節 租賃房屋別忘了裝修約定
第十八節 抵押房產能否查封
第十九節 抵押房產的轉讓須經抵押權人同意嗎
第二十節 如何防止被多派公攤面積
第二十一節 一樁商品房設計變更案件的思考
第二十二節 誰的權利優先
第四部分 房地產問題解答
第五部分 文書範本
第六部分 相關法律法規
大道之行律師事務所簡介
參考文獻
