基本信息
作 者：劉桂林 編著
出 版 社：中共黨史出版社
出版時間：2007-2-1
版 次：1
頁 數：338
字 數：266000
印刷時間：2007-2-1
開 本：
紙 張：膠版紙
印 次：
I S B N：9787801996503
包 裝：平裝
內容簡介
本書是編著者多年執業經驗的總結，充分吸納了多年來在房地產法律業務實踐當中的成功經驗和失敗教訓，力圖通過對二手房專業知識的介紹以及具體的案例，向廣大讀者，尤其是向購房人一方的讀者提供可供具體操作的指導，以保護自己的合法權益不受損害。另外，本書對購房的技巧、方法、程式、步驟及交易手續如何辦理也做了比較詳細的說明。本書在寫作過程當中重點突出可操作性、實踐性及警示性，淡化理論規定及枯燥的法律條文，力圖通過通俗易懂的方式使讀者對自己的具體問題能“對號入座”，並依據本書尋找解決的途徑。
由於二手房法律業務內容繁雜，本書限於篇幅不可能包含全部內容，因此本書側重在於為普通購房人購房提供一本簡要的指導手冊，以利於購房人置業。
作者簡介
劉桂林，1992年畢業於中國地質大學經濟管理工程系中國社會科學院研究生院法學所研究生；北京市東方律師事務所律師、合伙人、副主任；經濟師職稱。北京市律師協會房地產開發專業委員會委員；民盟北京市委社會法制委員會委員。長期從事房地產與建築工程法律實務與研究工作，曾
目錄
前言
第一章 二手房的相關政策及現狀
第一節 北京市
第二節 其他城市
第三節 二手房市場的現狀
第二章 二手房買賣決策
第一節 買房一方的決策
第二節 售房一方的決策
第三章 二手房交易注意事項
第一節 房屋所有權
第二節 房屋上市交易條件
第三節 如何簽訂二手房買賣契約
第四節 如何避免二手房交易過程當中的陷阱
第五節 二手房買賣契約的效力問題
第六節 房屋質量問題
第七節 預售轉讓
第八節 使用權房屋的買賣
第九節 律師在二手房交易過程的作用
第四章 二手房交易的過程及辦理程式
第一節 二手房交易的流程
第二節 二手房交易的稅費
第三節 二手房避稅的方式
第四節 二手房交易手續
第五章 如何解決房屋買賣糾紛及案例
第一節 二手房買賣糾紛訴訟基本知識
第二節 如何解決二手房買賣糾紛
第三節 二手房買賣糾紛案例
第六章 二手房貸款指南
第一節 二手房商業貸款
第二節 二手房公積金貸款
第三節 轉按揭
第七章 二手房的其他問題
第一節 夫妻房產
第二節 房屋贈與
第三節 房屋繼承
