簡介
BA系統
它是基於現代控制論中分散式控制理論而設計的集散型系統,是具有集中操作、管理和分散控制功能的綜合監控系統。系統的目標是對建築物內大多數機電設備採用現代計算機技術進行全面有效的監控和管理,確保建築物內所有設備處於高效、節能、合理的運行狀態。
樓宇設備自控系統（Building Automation System-RTU）主要是建築物的變配電設備、應急備用電源設備、蓄電池、不停電源設備等監視、測量和照明設備的監控，給排水系統的給排水設備、飲水設備及污水處理設備等運行、工況的監視、測量與控制，空調系統的次熱源設備、空調設備、通風設備及環境監測設備等運行工況的監視、測量與控制，熱力系統的熱源設備等運行工況的監視,以及對電梯、自動扶梯設備運行工況的監視。通過RTU實現對建築物內上述機電設備的監控與管理,可以節約能源和人力資源,向用戶創造更舒適安全的環境。
各項系統
空調及通風系統
空調機組
風機控制：風機由RTU系統按每天預先編排的時間及需求來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。在配電迴路故障條件下禁止開機。
溫度控制：根據測量的迴風溫度與設定值的偏差，進行計算，經比例積分微分(PID)規律控制水調節閥，在夏季工況下，溫度高於設定溫度時開大水閥，溫度低於設定溫度時關小水閥，使送風溫度維持在設定的範圍內。
風門控制：根據測量到的室內外溫度,進行計算比較，採用經濟運行方式，在滿足衛生許可條件下，儘量採用最小新風比例，充分利用室內迴風，過渡季節充分利用室外空氣的自然調節能力，以達到節省冷量的消耗，同時滿足空調的要求。
壓差報警：進行過濾網壓差檢測與阻塞報警。
聯動控制：風機、水閥、風門聯動控制，在關閉風機時關閉水閥和風門。
檢測： 迴風溫度，室外溫度，風機狀態，手自動狀態。
報警： 設備故障報警。故障報警同時列印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示列印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）
新風機組
風機控制：風機由RTU系統按每天預先編排的時間假日程式來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。在配電迴路故障條件下禁止開機。
溫度控制：根據要求在設定室外溫度檢測點，系統將根據測量的室外溫度、送風溫度與設定溫度，進行計算，經比例積分微分（PID）規律控制冷水調節閥，溫度太高時開大冷水閥，溫度太低時關小冷水閥，使送風溫度維持在設定的範圍內。
檢測： 送風溫度，室外溫度，風機狀態，故障、手自動狀態，送風管靜壓值，風機轉速。
報警： 風機故障報警。故障報警同時列印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與列印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。
其他通風設備
風機控制：送風機、排風機由RTU系統按照需求及每天預先編排的時間假日程式來控制風機的啟停並記錄運行時間累積。夏季充分利用夜間風，降低空調能量損耗。在配電迴路故障條件下禁止開機。
檢測： 風機狀態。
報警： 風機故障報警。故障報警同時列印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與列印：參數，狀態，報警，手自動狀態、動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。
冷水機組系統
冷水機組系統的監控，RTU系統按每天預先編排的時間假日程式來控制冷凍系統的啟停和監視各
設備的工作狀態。
負荷控制：測量冷凍水供回水溫度、回水流量，計算用戶的實際冷負荷，系統根據計算結果控制冷水機組開啟的台數及冷水機組的製冷量，從而實現節能的目的。
壓差控制：根據冷凍水供回水壓差控制旁通閥的開度，以保證系統供回水溫度的平衡。
設備群控：冷水機組系統的群控功能，根據負荷自動啟/停冷水機組，並具有設定和修改控制參數功能。冷水機組內的各種狀態與過程參數將通過標準接口由冷水機組統上的控制器讀取。當旁通流量達到一台泵流量時，關停一台水泵，當總供回水壓差低於設定值時開啟水泵，以達到變數控制，實現空調系統綜合節能的目的。系統顯示冷凍水泵的運行狀態和故障報警。
監測：冷水機組系統的運行狀態,運行時間累積,各環節水的溫度、流量、水位、輸入電流、電壓.
報警：冷水機組系統故障報警，水溫超過限定值報警。故障報警同時列印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與列印：參數，狀態，報警，動態流程圖（設定值、測量值、狀態等）。
給排水系統
控制：根據生活水箱、生活水池的水位啟停生活水泵；根據污水池的水位控制排污泵的啟停。
報警：生活水箱超低水位報警,生活水泵故障報警.故障報警同時列印維修派工單,及在上位機反映
中央監控顯示與列印：水池、生活水箱、污水池水位狀態，生活水泵與污水泵狀態及報警。
變配電系統
從大廈的安全性考慮，中央監控系統對配電房的有關變配電狀況，實行一般實時監視而不作控制，通常強電迴路一切控制操作均留給現場有關控制器或操作人員執行。BAS系統可實時監視以下參量：
監測：高壓開關、低壓開關和母聯開關的工作狀態；低壓配電櫃的電壓、電流、功率因數、有功電度和無功電度；
報警：變壓器超溫報警，油箱低油位報警，發電機潤滑油超溫報警，蓄電池低電壓報警，迴路超負荷報警,電流超過額定值報警。故障報警同時列印維修派工單，及在上位機反映。
中央監控顯示與列印：各設備狀態、參數、報警，動態流程圖。
照明系統
照明系統的控制採用分迴路按時間表自動開關，節省能源，並監測各迴路的工作狀態。RTU系統按預先編排的時間假日程式來進行照明系統設備的開關控制及監視其狀態；
正常照明監控：航空障礙燈，走廊等處室內照明；
非正常照明監控：安全照明、應急照明、疏散標誌照明；（一般情況下非正常照明監控和其他所有消防設施一樣並不納入BA解決方案中）
特殊照明監控：廣告、建築立面的藝術照明。
客控系統
主要是酒店智慧型照明，節省能源，且更人性化。
電梯系統
監測：電梯由RTU系統監視電梯的運行狀態；
報警：由RTU系統對電梯故障進行報警。
