技術介紹
所謂智慧型建築，就是給傳統建築加上“靈敏”的神經系統和“聰明”的頭腦，以提高人們的居住質量，給住戶帶來多元化信息和安全、舒適、便利的生活環境。
3A建築在建築業界流傳著“3A”的說法，即指BA（樓宇自動化）、OA（辦公室自動化）和CA（通訊自動化），“A”代表自動化，“A”（自動化）智慧型建築、智慧型住宅和智慧型社區，代表著人們對工業自動化、家庭信息化和社區網路化三個需求的階段。智慧型建築在20世紀80年代中期起源於美國，並在美國得到了迅猛發展，不久，智慧型建築的發展在世界範圍內一浪高過一浪，在歐洲、日本和東南亞等地區迅速颳起了建智慧型建築之風。
據報導，智慧型建築也經過了一個演變過程。上個世紀80年代初，大量採用電子技術的家用電器面市，當時人們稱之為住宅電子化；80年代中期，將家用電器、通信設備與安保防災設備各自獨立的功能綜合為一體後，形成了住宅自動化概念；80年代末，由於通信與信息技術的發展，出現了對住宅中各種通信、家電、安保設備通過匯流排技術進行監視、控制與管理的商用系統，這在美國稱為智慧屋、在歐洲稱為時髦屋，日本建設省在推進智慧型建築概念時，提出了家庭匯流排系統概念。
具備條件
總之，智慧型建築必須具備以下四個條件：
條件一
一套先進的樓宇自動控制系統，以營造一種溫馨、回歸大自然的生活環境。
條件二
一套結構化布線系統，將整座大樓或整個小區的數據通信、語音通信、多媒體通信融為一體。
條件三
一個現代化的通訊系統，以滿足現代信息社會高效率的工作需求。
條件四
一個對大樓的強電設備和弱電系統進行統一監視和管理的系統集成平台，為住戶提供良好的物業管理和一流服務。我國智慧型建築的起步較晚，但近幾年來，在北京、上海、廣州等大城市，相繼建起了具有相當水平的智慧型建築。
智慧型建築是一個國家的綜合國力和科技水平的具體體現之一，目前世界各國都在加大力度發展智慧型建築，中國也把智慧型建築的建設納入了重要的議程。權威專家認為，網路技術、視頻技術、通信技術等新技術的發展使未來智慧型建築正朝著集約化、系統化、標準化的方向發展，綠色、環保、節能是智慧型建築發展的主流方向，另外，在智慧型建築的建設中，應避免重技術、輕管理，重硬輕軟的情況，創造出以人為中心的數位化的高效家居及辦公環境。
