樓盤簡介
“鼎盛佳苑”項目位於普蘭店海灣新區核心區域，占地28萬平方米，總建築面積34萬平方米，分兩期開發，一期占地10.8萬平方米，建築面積約10萬平方米，交通便利，區域環境優越，是目前普蘭店首座集規模、品質、潛力於一身的以住宅產品為主體的綜合性地產項目，也是引領普蘭店房地產走入規模化、現代化、設計化、生活化產品的里程碑式項目。
鼎盛佳苑項目採用北歐建築風格與地域氣候文化相結合的設計手法，特聘請台灣張文明先生主持建築設計和景觀設計，項目一期多層 29 棟、小高層 8 棟，車位近400個，住宅產品設計為大坡屋頂，大開間，戶型配比以目前普蘭店最為稀缺的，也是老百姓最能接受的80平方米左右為主，同時搭配部分50平方米左右小戶型和150平方米左右的大戶型產品，為未來的整體區域居住人口消費配比做鋪墊。在公建商業產品安排上，一改以往的商業配比設計，而是從項目發展出發，整體區域板塊出發，以住宅產品為先導，滿足基本需求為第一位，這也是整個產品以科學市場為藍本做出的不同於其他項目的舉措。
景觀上採納歐式園林與中式園林相結合的設計手法，在項目內部根據建築特色和普蘭店地區的氣候特點，更是考慮到直接服務園內生活，窗前屋下，細節規劃。根據建築組團和動線組織，園林將整體大區域劃分成若干小庭院，在設計中摒棄了硬性的建築與園林的區隔，以過度手法，層次呼應，再結合北歐風格以“生活氣息”為主的特性，穿插中式園林的造園移景，使得整個園區舒適的生活氛圍濃郁，色彩搭配和諧，動線組織貫穿通暢。
我們特聘請了大連英邦物業為您提供貼身的管家式服務。物業公司的前身是北京英邦物業主要服務於國內各大城市如北京，上海，青島等城市的高檔住宅及甲級寫字間項目，具有多年成熟的物業管理經驗。
項目採用全封閉管理，可視對講、刷卡式門禁系統與小區主入口聯網，沒有業主的允許外來的訪客無法直接進入小區內。整個小區採用24小時無縫隙監控系統，確保整個小區的公共區域無監控死角。保全採用24小時雙點循環式巡邏，能夠縮短50%的預警時間，應對突發事件。生活垃圾採用定點式投放，定時清理。樓道內衛生每天定時打掃，公共區域衛生採用流動式清理，隨時發現隨時打掃。還將定期提供園區內綠植的維護修剪等貼心服務。
二期我們規劃有3000平方米的大型幼稚園，國小和中學。整個大坨山公園的北側延海濱路是政府規劃的商業商貿中心帶，東側規劃新建大型醫院，幼稚園，普蘭店重點中學二中也將搬到項目附近。周邊有107路公車從二中途徑這裡至五里台，從項目坐車10分鐘即可到達普蘭店老城區商業中心。輕軌3號線年內正式啟動，未來輕軌高鐵開通以後，20分鐘即可到達大連市中心。
隨著大連全域城市化，西拓北進發展路線的推進，越來越多的人看到了海灣新區的地域價值，作為海灣新區占地面積最大，品質最高端的精品住宅項目，鼎盛佳苑的升值空間是巨大的。
作為普蘭店海灣新區的先導產品，對普蘭店未來發展區域的定位起到了樣板作用，同時，為整個大連的新城起到一個先遣信心作用，“鼎盛佳苑”未來的成功操作，不僅會給項目帶來品牌效益和價值效益，更
樓盤圖片
樓盤房價走勢
5500元/㎡（平均單價）
周邊配套與交通
交通位置:
區位交通四通八達，與瀋陽相距319公里；距大連市中心和周水子國際機場60公里；距大窯灣港50公里；黑大公路、沈大、丹大高速公路、省濱海路穿境而過；緊鄰普蘭店老城區，區內主次路網19條，距火車站僅500米；與瀋大高速公路、202國道、海皮路及市內路網連通；是貫徹大連全域謀劃、V型發展的核心樞紐。
周圍交通:
區位交通四通八達，與瀋陽相距319公里；距大連市中心和周水子國際機場60公里；距大窯灣港50公里；黑大公路、沈大、丹大高速公路、省濱海路穿境而過；緊鄰普蘭店老城區，區內主次路網19條，距火車站僅500米；與瀋大高速公路、202國道、海皮路及市內路網連通；是貫徹大連全域謀劃、V型發展的核心樞紐。
配套設施：10分鐘車程內有普蘭店中心醫院、商業中心
樓座展示：鼎盛佳苑之琥珀城項目位於普蘭店海灣新區核心區域，占地28萬平方米，總建築面積34萬平方米，分兩期開發，一期占地10.8萬平方米，建築面積約10萬平方米，5層多層 29 棟、11層小高層 8 棟，車位近400個；一條近5000平的商業街。戶型從一室到三室均有，面積區間從48-148不等。二期產品包含多層無電梯24 棟、多層帶電梯5棟、11層小高層8棟 。此外二期南側還規劃有大型幼稚園。2011年8月份加推E10、F14、G1、G2、G3、G9，均價5500元/平
其他信息內容
戶型面積:
一居48㎡-55㎡ 二居76㎡-99㎡三居129㎡-148㎡
建築面積:
34萬平，一期10萬平，二期24萬平
占地面積:
約28萬平，一期10.8萬平，二期17.2萬平
物業公司:
大連英邦物業
物業費用:
暫定0.95元/月/平米 1.25元(含電梯費）
綠化率:
40%
容積率:
1.5
車位
地下近400個，地上近100個
暖氣:
集中供熱
供水系統:
市政配套
土地年限:
70
