基本信息
行政區域： 南戴河區
項目位置： 鷗洲位於北京周邊河北省秦皇島市撫寧縣南戴河旅遊區
交通狀況： 22路公車
建築類型： 板塔結合
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 一居 70平米 二居 96平米 別墅 190-200平米
開發商： 北京首鋼房地產開發有限公司
物業費： 待定
詳細信息
產權類型： 大產權房
容積率： 1.03
綠化率： 40%
總戶數： 2442
建築面積： 325077.31平方米
占地面積： 313735平方米
周邊配套
周邊配套： A 商場： 艾欣超市
B 醫院：南戴河醫院，281醫院
C 學校：秦皇島外國語職業學院、秦皇島體育舞蹈專科學校、中國石油大學
D 銀行：中國銀行、農業銀行、工商銀行等
E 旅遊配套：新澳海底世界、野生動物園、鴿子窩、金山嘴、老虎石、南戴河國際娛樂中心等
車位數： 下停車位681個，地面停車位746個
供暖方式： 電採暖
採暖費： 電詢
價格信息
鷗洲價格：均價5600元/平米
售賣信息
售樓地址： 秦皇島市南戴河前進路53號
開盤時間： 2010年6月 2009年6月6日
入住時間： 2011年5月 預計2009年11月25日
銷售許可證： (撫寧)預售字（2008）第20號
項目介紹
鷗洲項目位於河北省秦皇島市南戴河。項目總占地面積313735㎡，總建築面積325077.31㎡，綠化率40%以上，容積率1.03，是南戴河當前在建項目中最大的社區。項目南距渤海灣一公里，寬50米的蒲河從中流過進入渤海。地塊隨蒲河自然分為東西兩塊：河東岸為20棟小高層，河西岸為21棟情景洋房和40棟分布於五個島嶼上的雙拼別墅。
首鋼地產，打造完美建築
北京首鋼房地產開發有限公司成立於1998年，具備房地產開發企業一級資質，具有雄厚的實力，豐富的土地資源和區域綜合優勢。目前公司已經運作和正在運作的項目20餘個，覆蓋北京、重慶、河北、山東、吉林、遼寧、福建等多個省市。
鷗洲項目2007年10月開工，預計一期2009年9月入住；由北京首鋼地產精心築造；可容納住戶2442戶。
大河兩岸，盛放原生態與人文景觀
蒲河自北向南貫穿整個社區，社區充分藉助水的靈動性，分別利用東西兩岸營造獨特的河岸景觀。河東岸，規劃有海鷗廣嘗觀鷗平台等人文景觀；河西岸，強調觀賞性和私享性，河岸以鬱鬱蔥蔥的植被為主，鋪設有木棧道，零散的親水平台連線至別墅。
除此以外，項目各組團內景觀設計豐富，並按不同類型產品規劃了相應主題的組團及宅間綠化景觀，一步一景，步隨景易。
享譽國際的物業顧問 尊享專屬級會所服務
鷗州項目以首鋼地產旗下的首房物業管理公司擔綱服務，並聘請全球知名地產諮詢公司，世邦魏理仕國際公司為物業顧問，採用國際物業管理體系，以最專業化的10項管理服務全新呵護生活。
社區規劃有三個不同主題會所，分別為服務會所、運動會所以及休閒養生會所，項目自身完善的社區配套，為客戶提供便利的、尊享的、專屬的會所服務。
項目交通狀況：本項目位於秦皇島市撫寧縣南戴河旅遊區內(距北京270公里，距曹妃甸220公里，距遷安120公里，距秦皇島40公里)。東鄰建設大道、新裕路及新開路，距北戴河火車站4.5公里，距京瀋高速公路北戴河西入口及205國道分別為3.3公里和2.55公里。距離南戴河海邊約1000米，項目周邊分布有蒲河、戴河和洋河三條水系。
