樓盤簡介
鴻順·鑫城世家項目是由安徽鴻順置業有限公司開發建設，位於長豐縣水湖鎮，居縣城城南新區核心區位，東臨縣主幹道長淮南路、西臨新城公園（2013年開建），北臨林場路、中央花園小區，南臨濱水路，緊靠南一環，微距規劃中的政務新區，周邊商業密集，人口密度大，服務配套設施齊全，業態發展完整，交通十分便捷，是長豐縣未來政治、文化、商業發展的重要區域，適宜居住。其中長淮路因南通合肥，北通淮南，整體發展較好，核心功能區配套成熟，已成為長豐城成熟的商務發展聚集地。項目配備百強名校第三國小（原明德國小）、長豐省級重點中學——一中（東校區），近距離成就孩子的夢想。周邊交通便利，1、2、5路公車由此駛過，均可到達城區各大商業區；同時，汽車東站在此設立，城鄉班車可隨意到達各大鄉鎮。從生態環境來看，占據兩大城市水景公園——新城公園占地400畝，水湖公園24萬㎡，同時被護城河環繞，豐富的綠色植物資源和寬闊的水景公園，為社區居民提供了一個活動遊玩的空間；另外，20分鐘車程即可到達區域內非物質文化遺產園、大房郢國家城市濕地公園、豐樂生態園景區、元一雙鳳湖國際旅遊度假區、沛河鳥島、吳王遺蹤景區、臥龍山等著名景點，讓生活盡情穿梭在青山秀水景色之中。鴻順·鑫城世家總占地面積約31846平方米，總建築面積約104118㎡，其中，地上建築面積約為89078㎡，地下建築面積約為15040㎡；項目住宅總建築面積約83337㎡，沿街商業總建築面積約4038㎡。綠地率約42%，容積率約2.8。項目共8棟，均為高層電梯住宅，公攤約17-21%，均屬於坐北朝南設計。項目總戶數882戶，5種戶型，76-119㎡多元化兩房兩廳、三房兩廳戶型，保證了戶型優越的通風采光效果；分為2期開發，其中一期推出4棟住宅及部分商業，包括1#、2#、7#、8#樓；二期推出4棟樓，3#、4#、5#、6#樓。共設機動停車位742輛，其中地上186輛，地下556輛，停車位的配比設定，方便居民便捷的生活。項目整體規劃原則體現悠久歷史文化，與本土人文相和諧，注重對生態環境的保護，結合現代人的生活習慣，合理規劃布局，環狀停車體系和獨立步行系統設計，做到“人車分流”，創造屬於本城市代表性的現代風格建築形態，從東西南北四方向來看，本項目建築形成了一條亮麗的天際線。區內結構採用一主軸兩次軸加菱形不規則環路的規劃體系，南北向貫穿的景觀主軸和東西兩條行軸將人流引向區內集中步行景觀中心廣場及會所，通過景觀步道的延伸，串聯現代主題園林、生態共享核心區域，進入各宅間花園。小區景觀層次豐富，有利於小區內居民的公共休閒生活。同時，項目在規劃中總體以環境生態為主，中心廣場景觀呼應城市雙公園、護城河，使得小區居民享有得天獨厚的綠色水景資源。長豐CF201206地塊由安徽鴻順置業取得，成交價：156萬元，樓面地價：835.71元/㎡，總價：7452.12萬元，溢價率：56.00%。長豐CF201206號地塊坐落於水湖鎮境內，東至：長淮南路；南至：縣城護城河；西至：規劃新城公園；北至：華展中央華園。土地面積47.77畝；規劃用途居住；出讓年限70年；容積率≤2.8；建築密度≤22%；綠化率≥40%；參考地價100(不含契稅、印花稅)萬元/畝；競買保證金1500萬元。
