項目簡介
鴻都第一城坐落於風景秀麗、氣候宜人的CSD後花園――竇店。竇店，作為未來重點發展的衛星城以及北京連結周邊城市經濟群的中央樞紐區，蘊藏著巨大的發展潛力。交通落網發達，距離京石高速竇店出口2公里，從京石高速西三環六里橋到竇店出口僅20餘公里。項目近鄰城鐵房山線沿長線的燕房線，並通過捷運9號線實現無縫換乘，直通城市腹地麗澤商務區、公主墳、中關村、總部基地等市區熱點區域。作為京西南罕有的宜居項目，鴻都第一城首期推出多層觀景洋房，主力產品為97平米奢華兩居，一梯兩戶南北通透，房型布局方正，視野開闊自由，動靜區域合理緊湊。人性化的設計理念、超過85%的使用率，體現著藝術性和實用性的完美結合。充足的日照、順暢的通風，為業主營造出舒適的居住環境
自然環境優美，燕都・;雅園建立在風景旅遊區的家園裡！
周圍旅遊景點雲集： 青龍湖水上樂園，十度風景區，周口店猿人遺址，上方山森林公園，銀狐洞，石花洞，雲居寺，野三坡，西周燕都遺址等等碧水、藍天、花香、麥浪、果園、高爾夫、北國風光盡入眼帘。
在鴻都第一城一草一木皆有其獨到用心，亭台水榭盡顯其精巧構思，以廣闊園林締造寧靜天地，真正使建築與環境相溶相生，聽流水潺潺、聞花香鳥語、享受自然風景、 感悟人生直真諦。
作為房山首家綠色生態居住區，小區規劃總占地20萬平米，規劃總建築面積16萬平方米，可居住1600戶居民約5000多人，是京西南超大規模成熟社區，配套設施齊全，其周邊1公里地帶分布著超市、醫院、銀行、國小、中學、郵局、文化廣場、公園等一系列配套設施。
鴻都第一城憑藉卓越的開發理念、稀缺的產品素質、優越的自然環境，必將成為北京西南區域的旗幟項目！
高性價比：西南首席高性價比宜居社區。
周邊配套
商業：華冠超市，世紀華聯超市等
休閒：文化廣場、活動中心、幼稚園、銀行、郵局、醫院、超市等位於家園中央，占地3.3萬平方米的體育 綜合廣場(內有體育館、游泳池、垂釣園、籃球場、足球場、網球場等是您休閒娛樂的理想去處
教育：竇店中學，琉璃河中學，房山中學，良鄉中學等，房山實驗國小等
醫療：房山醫院，琉璃河醫院，竇店醫院，良鄉醫院，中醫院
交通狀況
城鐵房山線已經通車，緊鄰房山西延線鴻都第一城，對接城市中心,打造半小時生活工作圈。京石高速、107國道、長周路，38公里暢達六里橋。高速公交838（天橋-涿州），917、835、835（快），993，房27，30路由此通全城 。“房黃亦”聯絡線、京石高速第二通道等多條幹線正在建設中
公交： 高速公交838（天橋-涿州），917、835、835（快），993，房27，30路由此通全城。
交房標準
毛坯。
相關信息
戶數： 3800戶
綠地率：40%
容積率：1.2
裝修狀態：毛坯
開發商：北京鴻都房地產有限公司
物業公司：北京鴻都物業管理有限公司
物業費：0.6元/平方米/月
入住日期：2013年5月
預售證：京房地出讓權[合]字[2009]第013號
