魯能山水綠城

魯能•山水綠城位於南岸西區，與宜賓市舊城區隔金沙江相望，與東區緊鄰並因宜珙鐵路相隔，南靠上千公頃的七星山原生態林區。占地約3.53平方公里,總建築面積約483.7萬㎡，容積率1.8，綠化率45%，總投資約109億元人民幣，2003年開工建設時間，竣工時間預計2016年。魯能•山水綠城是一個集土地一級整治、基礎設施建設、商品房開發為一體城市建設項目。如今已成為一個擁有碧峰園、山水庭院、天府映象、江景苑、鑫傑座、林中漫步、鑫空間、鑫領寓等優秀小區及在建的鑫悅灣、鑫菁英，鑫嘉園、財富中心約7萬餘人居住的繁榮之城。目前，山水綠城總投資已超過38億元，已開發住宅、商業、辦公樓、學校等總建築面積達184.5萬㎡，項目內已修建市政道路13條、長約12公里。

基本信息

社區實景

行政區域： 宜賓

項目位置： 宜賓南岸西區

交通狀況： 9、18路公車直達小區門口，15、23路公車站台離項目也僅五分鐘的步行距離。

建築類型： 多層,小高層,高層

物業類別： 普通住宅,公寓,商鋪,商住

主力戶型： 70-110平米

開發商： 宜賓魯能開發集團有限公司

物業費： 0.7-1.0元/月/平米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20010000

容積率： 1.8

綠化率： 45%

總戶數： 37500

建築面積： 4837000平方米

占地面積： 3530000平方米

價格信息

魯能山水綠城價格：待定

售賣信息

售樓處

售樓地址： 宜賓南岸西區金沙江大道

售樓電話： 400-606-6969轉89029

開盤時間： 2012年6月27日

入住時間： 2004年

銷售許可證： 鑫嘉園：(2011)房預售證第12號

項目介紹

樣板間

目前已有地稅局、國稅局、工商局等政府單位和企業辦公機構22個，各大銀行、餐飲業陸續入駐，商業面積已達到15萬平方米，以全球連鎖的速8酒店為代表的營業店鋪近600家，引進了湖北黃岡教育，成立了宜賓黃岡實驗學校，同時即將開工建設的成貴高鐵宜賓站近在咫尺。

目前新建產品：

山水綠城•鑫菁英項目位於中壩大橋南岸出口和外江路交匯處。背靠已規劃的步行商業街區。項目占地84.08畝，規劃總建築面積約為13.2萬㎡，包含沿街商業約3600㎡，規劃總戶數1150戶。項目由3棟22層、1棟21層、6棟18層半圍合錯落布局組成，總體布局以南北向獨棟點式為主，根據地形形成高低錯落的空間布局。戶型以兩房為主， 全明設計，方正規整，通風采光良好。鑫菁英配套有商業及地下車庫，同時實現了人車分流，互不干擾。產品定位以80㎡-110㎡中

小戶型為主，旨在滿足青年置業者置業西區的生活理想。小區規劃45%超高綠地率，悉心保留大量原生坡地地貌，最大限度的提升每一戶的景觀視野。11%的住宅建築密度，1.998超低容積率，建築禮讓植被，讓綠色在社區恣意揮灑，放大生活的舒適度。

山水綠城•鑫悅灣項目位於南岸西區金沙江大道旁，背倚七星山，南臨鳳凰溪，項目占地92.52畝，規劃總建築面積約15萬㎡，包含沿街商業面積約2800㎡，規劃總戶數950戶。項目由2棟31+1、3棟28＋1、1棟27+1、4棟26+1錯落布局組成，採用兩梯四戶及兩梯三戶T字樓型，總體布局以空間上的獨棟點式為主，形成高低錯落的空間布局。全明設計，方正規整、兩梯三戶，南北通透。配備獨立幼稚園，商業及地下車庫。同時實現了人車分流，互不干擾。產品定位以120㎡-140㎡大戶型為主，旨在滿足多次置業者置業西區的生活理想。小區規劃45%超高綠地率， 13%的住宅建築密度，2.0超低容積率，精雕細琢，為人們營造出一個自然、寧靜、健康的品質生活社區。項目正處山水綠城中心腹地，與鑫領寓、財富中心一街相隔，是南岸西區的地王地段，地理位置非常優越；項目緊臨已規劃中宜賓二中，一個街區之隔的中醫院，臨金沙江大道一側是甲級寫字樓；西區未來新城中央領地的地域優勢極其突出，將優享行政、商務、生活配套等核心資源。