概述
響螺灣響螺灣商務區的功能
響螺灣響螺灣商務區的未來
響鑼灣商務區將匯集個省市和中央企業駐津機構，實現於于家堡金融區的功能互補，同時也將成為生態景觀和諧，公交設施完善、就業崗位充沛的濱海新區活力地帶。響鑼灣商務區的建設為濱海新區的繁榮發展拉開了序幕，必將成為閃耀津城的亮麗風景。
發展歷程
1、2007年，建成響螺灣地區基礎路網。
2、2008年底，完成響螺灣商務區等重點功能區的詳細規劃、行動規劃和城市導則。
3、2009年，開工建設響螺灣綜合管網，預計年內完成50%工作量，保證先期投入使用項目的需要。
4、2009年7月底，通往市區外部首條快速路天津達到工程建設啟動，將建成連線小白樓與濱海新區響螺灣中心商務區兩大CBD的快速客運生態型景觀大道。
5、2009年8月，濱海新區正式打響“十大戰役”，總投資將達到1.5萬億元。濱海新區以“十大戰役”為平台載體，以區域開發帶動各項任務的落實，全面提升新區的經濟社會發展水平，努力成為貫徹落實科學發展觀的排頭兵。
6、2009年9月，海河開啟橋試開啟成功，將成為連線于家堡和響螺灣地區的重要通行通道。
7、2009年10月，國家發改委批覆《天津濱海新區綜合配套改革試驗金融創新專項方案》。該方案加大了濱海新區金融改革創新在金融企業、金融業務、金融市場和金融開放等方面先行先試的力度。
8、2009年11月，國務院批覆《關於調整天津市部分行政區劃的請示》，撤銷塘沽、漢沽、大港區，設立天津市濱海新區，濱海新區商務核心區響鑼灣將迎來更多的新區先行先試政策。
9、2009年12月，濱海新區第一次黨代會召開，標誌著濱海新區行政管理體制改革邁出了重要的一步，標誌著濱海新區的發展進入了新的歷史時期。
10、2010年6月，響鑼灣商務區的配套設施將基本完成，可以滿足企事業單位的入住需求，讓他們在優美的環境中高效辦公。
11、2011年，響鑼灣商務區初步建成，外省事商務樓、極地海洋世界、商務商業展示中心等重大項目投入使用。
12、預計今年響鑼灣建設初具規模，中心商務商業區的區域形象將基本完整，城市功能齊備，行程相應的產業規模，開始發揮環渤海地區的輻射帶動作用。
規劃
七大功能區
響螺灣此次建設規劃將打造7大功能服務區。除了響螺灣生活服務區，其他6大功能服務區還包括泰達商務中心服務區、北方航運中心服務區、藍鯨島高檔生活示範區、城市中心商業服務區、于家堡國際商業服務中心和北塘休閒旅遊服務中心，預計到2010年全部建成並投入使用。這些服務區囊括了商務辦公、信息、金融、展覽、餐飲、娛樂、休閒、購物、居住和旅遊各方面的功能和設施。其中，位於永定新河、薊運河、潮北河三條河流交匯處的北塘休閒旅遊服務中心，是以休閒漁業為主的北方旅遊基地，充分挖掘北塘的歷史資源，突出“一個小漁村，半部近代史”的歷史文化底蘊。利用河口及海洋的交匯，建設鎮內循環水系，
充分利用自然水系和中水資源建設一個現代化水鄉城鎮。 這些服務區囊括了商務辦公、信息、金融、展覽、餐飲、娛樂、休閒、購物、居住和旅遊各方面的功能和設施。其中，位於永定新河、薊運河、潮北河三條河流交匯處的北塘休閒旅遊服務中心，是以休閒漁業為主的北方旅遊基地，充分挖掘北塘的歷史資源，突出“一個小漁村，半部近代史”的歷史文化底蘊。利用河口及海洋的交匯，建設鎮內循環水系，充分利用自然水系和中水資源建設一個現代化水鄉城鎮。
響螺灣商務區城市設計採用了天津大學建築設計規劃研究總院的城市設計方案及導則，作為響螺灣商務區的實施方案。該方案經過對多個國外成熟項目的分析，最終行成了沿海河跌宕起伏的天際線。高層建築群借鑑了美國芝加哥希爾斯大廈、舊金山泛美大廈、曼哈頓帝國大廈、克萊斯勒大廈與其周圍群體關係的處理方法。其中三個高峰建築領銜天際線，高度分別是385米、358米、270米。
濱水建築景觀借鑑了澳大利亞悉尼Dr.MaryBooth公園、美國費城德拉瓦灣、巴爾的摩內港、布里斯班南岸等幾個案例的成功經驗，提煉出近水與親水，景深與層次的雙重概念，塑造出與水相映，退出進深感的濱水建築景觀。經過仔細研究，提煉出“一帶三庭”的景觀模式：由南北方向的帶狀綠地，親水平台，內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶；沿濱河西路設定三個城市開放空間，形成響螺灣商務區的三個城市“中庭”。
低層街道設計借鑑了美國密爾沃基市輝煌大道及麻薩諸塞州waterlown建築群開發設計的先進理念，在林立的高層建築中，結合開敞空間設定適合人性尺度的建築，用於餐飲娛樂，形成特色街廊。往日，人們對商務區的印象大多是“鋼鐵般的城市景觀”，往往有擁擠嘈雜之感。而響螺灣商務區將一改傳統模式，以“花園式”的景觀面貌賦予商務區全新的概念——這裡將不僅是商務辦公的聚集地，還將是海河岸邊一片獨特靚麗的景觀，以優美怡人的環境讓入駐者享受綠色、現代的商務辦公環境。 響螺灣商務區規劃
加快響螺灣和于家堡中心商務區建設位列濱海新區“十大戰役”第四位。響螺灣商務區重點建設外省市、央企駐濱海新區的辦事機構、集團總部和研發中心，主要功能是商務辦公、賓館酒店、公寓、商業等。
響螺灣商務區規劃建設39個項目共48座商務樓宇，占地面積約63萬平方米，匯集了內蒙古、河北、山東、山西等省區和中國五礦集團、中鋼集團等大型企業駐津辦事機構。
天津濱海新區規劃圖和響螺灣商務區規劃圖（右側）響螺灣商務區以高密度、方格網的路網結構劃分街區用地，地塊面積約1萬平方米，便於辦公建築的使用。在街道設計方面，按照“行人優先，公交優先”的原則，形成尺度親切、綠樹成蔭的人行道。通過連續的沿街建築界面設計，形成整齊有序的城市空間景觀，實現城市設計的彈性控制與整體協調。
這裡地下空間是個立體結構，其中聚集了商業、地下交通、停車等多項功能。建設完善的地下交通系統，即地下車行系統、地下步行系統、地下停車系統、地下軌道交通系統、地下豎向交通系統等。其中，地下停車系統將與車行系統連通，實現交通的現代化與便捷化。
天津濱海新區中心商務區在區域內實施整體推進，重點突破的戰略，到2010年底，基礎設施和重點項目建設將取得重大進展，預計完成固定資產投資150億元，在建面積達到880萬平方米，招商引資實際到位額達到50億元。
目前，響螺灣商務區39個項目、48棟樓宇已經全部開工建設，在建面積560萬平方米。今年，中心商務區將加快樓宇建設，響螺灣商務區和于家堡金融區將完成投資100億元，在建面積達到880萬平方米。
中心商務區圍繞產業重點，全面展開招商引資，大力推介優質項目，積極與行業協會、國際顧問機構開展合作，著力強化對龍頭企業和高端項目的吸引力，招商引資初步形成聚集效應。響螺灣商務區濱海浙商大廈進駐率超過90%，曠世國際大廈等進展較快的項目招商勢頭良好。中心商務區將創新招商體制機制，完善招商政策體系，力爭全年招商引資協定額達到200億元，新增註冊企業超過200家。
根據規劃，響螺灣商務區將在2年內完成開發啟動，達到3年全面建設、5年初具規模、8年基本建成，用約15年的時間全面達到規劃設計要求和功能定位目標。
不久的將來，響螺灣商務區將成為天津市乃至環渤海地區規模最大、高樓最集中的商務聚集區。
2007年9月11日，響螺灣商務區正式建設，7個高層項目同時開工，濱海新區標誌區建設全面啟動。
2008年，建成海河開啟橋，開工建設過海河隧道，為織就地下交通網路拉開帷幕。
2009年，完成過海河隧道基礎設施建設，完成重要節點的環境工程建設，建設海洋極地世界、濱海體育中心、青少年科技主題公園、商務商業展示中心、星級賓館、商務寫字樓等項目。
2011年，響螺灣商務區將初步建成，外省市商務樓、海洋極地世界、商務商業展示中心等重大項目投入使用。
建設
響螺灣
響螺灣基礎設施是區域發展的基礎，良好的道路交通環境無疑會為區域經濟插上騰飛的翅膀。響螺灣地區規劃面積1.26平方公里，一期工程道路設計總長度8.5公里，道路面積28.5平方米，總計12條。目前，已經有7條道路竣工，幾乎全部位於近期開工建設地塊周圍，達到了項目開工建設對道路通行條件的要求。響螺灣主幹道之一的迎賓大道雙向6車道全部具備通車條件。目前，像迎賓大道這樣的竣工道路已達4條。二期工程計畫建設道路10條，主要集中於大沽船廠區域，目前3條道路也已經開工建設。響螺灣商務區還將擁有龐大而先進的地下交通網路。根據初步規劃，為了解決跨河交通問題，連線響螺灣和塘沽中心城區的地下機動車道將從上海道開設入口，穿過海河，直達商務區。作為現代化的商務區，具有超前意識的響螺灣已經規劃出了大量的地下停車庫，這些地下停車庫將通過地下機動車道實現連通。
一提起寫字樓聚集地人們腦海中往往會呈現出由鋼筋水泥鑄造的鋼鐵般的城市景觀。在商業商務區，在大型企業的總部基地，在外省市辦事處集中的基地，總是寸土寸金，總是摩天大廈簇擁，道路喧囂擁擠，很難與花園式的美景聯繫到一起。而花園式、立體式的響螺灣則重新詮釋了商業商務區的嶄新概念。這裡不僅僅有摩天大樓，還有令人神往的美麗景觀和神秘的地下布局。高樓大廈是商業商務區的“保留節目”，響螺灣自然也不會少。28層，32層，46層，71層……響螺灣總規劃的高層建築達到了38座。其中制高點直逼360米，將近3個泰達中心酒店那么高，與深圳市第一高層建築地王大廈比肩。響螺灣商務區依海河而建，提出了近水與親水，景深與層次的雙重概念，設計元素借鑑了悉尼Dr.Mary Booth公園、費城德拉瓦灣等成功案例。南北方向的帶狀綠地、親水平台、內湖及彩帶島形成一條濱水藍帶，與三個城市開放空間共同組成了“一帶三庭”的景觀模式。此外，響螺灣商務區還將充分利用地下空間，巧妙借鑑國內外先進的中心各個城區地下空間設計，建設完善的地下空間系統。地下車行系統、地下步行系統、地下停車系統、地下軌道交通系統、地下豎向交通系統、下沉廣場系統、地下商業系統、通風和採光系統……使得區域具有更大的神秘感和時尚性。
作為濱海新區中心商業商務區的起步區——響螺灣已於本月11日開始正式建設。作為外省市及中央企業駐濱海新區辦事機構和商務娛樂設施的聚集區域。響螺灣正在以其獨特的魅力吸引著各地投資方。響螺灣的高起步將會挖掘濱海新區更多的潛力，一個生態的、宜居的、發達的濱海新區將呈現在人們眼前。
交通
區域的騰飛離不開交通網路的完善，這一點在響螺灣商務區也將得到很好的體現。據了解，響螺灣商務區規劃面積1.26平方公里，道路設計總長度8.5公里，是響螺灣商務區道路建設的一期工程。目前，已經有7條道路竣工，全部位於已開工建設的地塊周圍，達到了項目開工建設對道路通行條件的要求。為使響螺灣商務區具備更強的交通承載能力，將
海河開啟橋充分利用地下空間，與地上、河上交通相結合，形成‘立體式’交通。該區域將借鑑國內外先進的城區地下空間設計方案，建設完善的地下交通系統，即地下車行系統、地下步行系統、地下停車系統、地下軌道交通系統、地下豎向交通系統等。其中，地下停車系統將與車行系統連通，實現交通的現代化與便捷化。
同時，響螺灣商務區重要的交通配套項目——海河開啟橋也正在緊鑼密鼓地建設當中。繼塘沽海門大橋、海河大橋之後，海河開啟橋將成為海河塘沽段建設的第三座橋樑。橋樑全長1066米，西起坨場南道，跨過海河，東至永太路，與中央大街（規劃中）相接，最大開啟角度為85度，橋下通航淨寬度為68米；橋面雙向4車道，於2011年底前竣工。該工程竣工後，將把地處海河下游南岸的響螺灣商務區與北岸的商貿街連線起來，緩解其他兩橋的承載壓力，進一步改善濱海新區的區域交通環境，提高海河下游南北兩岸的通行能力。
海河開啟橋投入使用後，從響螺灣商務區到于家堡金融區的行車時間將由原來的10多分鐘縮短到2分鐘，前往開發區中央大道也只需5分鐘左右。
目前，海河開啟橋已實現主橋合龍並成功開啟，具備了通車能力。
從塘沽至響螺灣區域的公車有110防潮閘至塘沽火車站，821路向陽街至安洋里，617路十三中至中建八局，131路塘沽至大港（南線）。公交：110、821、617、131，國道112；連線天津到塘沽的津濱高速，北京——天津——塘沽的京津塘高速，連線天津到山西的津晉高速，連線天津到大港的穿港公路，連線天津到河北唐山的津唐高速，連線天津到汕頭的津汕高速，新建穿越整個濱海新區的海濱大道。
優勢
自從天津濱海新區被納入國家十一五發展計畫以來，政策扶持、資金支持，濱海新區的發展有目共睹，濱海CBD已經成為中國經濟成長的第三極。而濱海新區發展大規劃中也包含幾個區域中心的規劃，其中最重要的一個便是響螺灣中心商務區。
響螺灣商務區被規劃為濱海新區中心商務區的核心區，許多省區市及中央企業都將在這裡建設駐濱海新區的辦事機構。現如今，許多省市的大樓正在建設，如內蒙古大廈、山西大廈、陝西大廈、河北燕趙大廈、中國五礦商務大廈、天津晉商大廈、溫州大廈等，這種集群效應不僅能為企業提供一個良好、便捷的環境，而且還能能拉動環渤海區域的發展，成為資金匯聚、人才匯聚、產業匯聚、人氣匯聚的商務高地。
CBD是財富匯集的地方
響螺灣CBD，中國經濟成長第三極。2008年，環渤海地區GDP全國居首，天津濱海首當其衝。2008年，OTC落子，濱海新區搶先構築中國金融強區。2008年，濱海新區GDP突破3000億元，固定資產投資超2000億元。2009年，濱海新區融資租賃業領跑全國，占全國總量的20%。響螺灣CBD,矗立濱海核心，以鯤鵬之勢展翅高飛；38個外省市和中央大企業入駐，響螺灣CBD總投資突破800億；響螺灣CBD匯集財富！
CBD是人才匯集的地方
響螺灣CBD，啟動領軍人才和創新團隊引進工程；全方位優惠政策，吸引高新技術產業人才慕名而來，電子信息、生物技術與現代醫藥、新能源、光機電一體化、新材料、環保產業，為響螺灣CBD開發發放提供堅實的人才智力保證！
CBD是智慧匯集的地方
337家軟體企業落戶濱海；50平方公里的文化創意產業區初現規模。響螺灣CBD，匯集了21世紀最有朝氣的智慧產業，金融、貿易、經濟、軟體、文化......以創新技術、自主品牌制勝的成功模式，盡顯中國商務智慧。
CBD是信息匯集的地方
響螺灣CBD，是全球商務信息聚集地。
有海量的商業資訊，發達的會展經濟，順暢的溝通渠道，充分實現了與世界商務的無縫對接。在響螺灣CBD，商務資訊瞬間送達，搶先一步贏得未來！
CBD是機遇匯集的地方
響螺灣CBD，電子信息、石油化學及海洋開採、汽車及相關機械、航空、生物產業及製藥、新能源......七大優勢產業群初具規模，吸引了國際500強及本上優勢企業的搶駐。優勢產業的強勁發展創造無數機遇。濱海CBD，有產業、有需要、有政策、有資金、有開發實力，外資企業、私人辦公、創意企業皆可在此找到自己的創富機會！
CBD是夢想匯集的地方
響螺灣CBD，國家級起點，世界級規劃，以前所未有的方式書寫著國人的財富、機遇、夢想！擁有了在響螺灣CBD的投資機會，就擁有了拓展事業、成就夢想的舞台！響螺灣CBD承載了無數人的夢想，也將兌現無數人的夢想！
投資濱海，分享財富！
2009年11月，塘沽、大港、漢沽，濱海新區“三區合一”，空前發展機遇使響螺灣CBD價值凸顯。
2009年12月濱海新區第一屆黨代會召開，明確到2020年，濱海新區全面實現中央對濱海新區的目標定位。
這標誌著濱海開發開放邁出了重要的一步，濱海新區進入新的歷史階段！
